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공공분양과 일반분양 그리고 특별분양 아파트를 분양하려면 공공분양도 있고 일반분양도 있고 특별분양도 있지요. 뭐가 뭔지 헷갈리시죠? 오늘은 정확하게 알아 볼께요. 1. 공공분양이란? 국가나 지방자치단체 혹은 토지주택공사 등 공적사업주체가 부동산을 분양하는 것을 말합니다. 공..

"사진이 안나온다고 하셔서 수정해서 다시 올립니다" 경매 계산기 어플입니다. 이런 계산기 있으면 좋겠다 생각했는데 나왔네요 플레이스토어에 '부동산박스'라고 검색하면 나옵니다 (아이폰에는 지원이 안되네요) 일단 계산기 메뉴는 주거용경매, 상업용경매, 토지경매, 간편경매, 수익..

나는 마트 대신 부동산에 간다 제 목: 나는 마트 대신 부동산에 간다 지은이: 김유라(복부인) 출판사: 한국경제신문 한경BP 출간일: 2016년 10월 25일 가 격: 15,000원 분 야: 경제경영> 재테크, 부동산 ISBN: 978-89-475-4147-3 03320 “평범한 주부에서 월세 받는 여자가 되기까지” 종잣돈 3천만 원으..

부동산을 양도하는 경우 양도차익에 대해 양도소득세를 납부하셔야 합니다. 양도소득세 계산구조를 살펴보면 아래와 같습니다. 2007년 1월 1일 이후 양도분부터 양도가액, 취득가액 모두 실거래가로 세금을 계산하고 있습니다. 다만, 취득가액을 확인할 수 없는 경우에는 환산취득가액을 ..

계약단계 • 소유자 일치 및 권리관계 확인 전세 계약은 소유주 본인과 계약하는 것이 안전하므로 등기부상 소유자와 계약 당사자가 일치하는지를 반드시 확인해야 합니다. 본인이 아닌 대리인을 통해 계약할 경우 대리인은 소유주의 권한을 위임받았다는 것을 증명할 수 있는 위임..

경험자가 전하는 땅 구입과 건축설계 의뢰시 유의사항 저는 3년간 공부했지만 땅구입에서 집짓기 너무 힘들어 후회도 여러번 했고 포기할까도 생각했습니다. 여러분은 저같은 우를 범하지 않았으면 해서 못적는 글이나마 몇자 적습니다. 어느정도 자금이 있는분은 집지을 생각 하지 마..

돈이 되는 임야 투자요령과 종류 1.임야의 종류와 개발행위 임야에는 농림지역인 보전산지와 관리지역인 준보전산지가 있다. 보전산지는 다시 공익용 보전산지와임업용 보전산지(종전 보전임지)가 있다. <공익용 보전산지>에서는 개인의 전원주택 신축은 불가능하다. 이 임야는 보..

말소기준권리를 아십니까? 경매용어 중에 말소기준권리라는 것이 있다. 아마도 경매시작부터 끝까지 등장하는 경매용어 중에 가장 많이 되풀이 되는 말일 것이다. 말소기준권리는 매각 후 소유권이전등기 시 부동산등기부등본에 설정돼있는 권리의 소멸여부와 임차인의 보증금 인수여..

등기부 등본을 통해 현재 사실관계를 파악 부동산 거래 현장에는 가끔 급하게 팔려고 내놓으면서도 시세보다 현저하게 저가에 매도하는 이른바 사정이 급한 ‘급매물’이 왕왕 눈에 띈다. 급매물로 나온 이유는 여러 가지지만 대체로 매도자가 하루 빨리 처분해야 하는 속사정으로 인한..

휴대폰 부품을 만드는 A회사는 B회사로 부터 휴대폰 부품의 재료가 되는 원료들을 공급받고 물품 대금을 주지 않고 있었습니다. B회사는 물품 대금을 청구해야 하는데, A회사가 워낙 큰 거래처이기 때문에 심하게 독촉할 수 없었고, A회사도 자신의 우월적 지위를 남용하여 B회사에게 물품..

분양권 불법전매 적발 때 내가 지불한 프리미엄은? 매일경제 |2016.09.28 13:39 [뉴스&와이] 최근 분양권을 전매제한 기간 안에 사고파는 불법전매 단속이 강화된 가운데 제재 조치에 대한 관심이 높아지고 있다. 　우선 불법전매 적발 시 매도인과 매수인은 각각 3년 이하의 징역이나 3000만원 ..

최근 주택 거래량과 분양물량이 크게 증가하면서 일시적으로 1가구 2주택자가 늘어나고 있습니다. 부동산을 처분할 때 매매차익이 생겼다면 세금(양도소득세)을 내야하지만, 경우에 따라 세금을 절약하거나 내지 않아도 된다고 합니다. 그 이유는 무엇일까요?

전문변호사가 제시하는 중소빌딩(상가)임대차계약서 1. 인사말 법무법인 강산입니다. 저희 법무법인 강산은 중소건물(사무실, 상가)을 가지고 임대업을 영위하시는 분들을 위해 임대차표준계약서를 제공하고자 합니다. 계약은 곧 법을 정하는 것입니다. 따라서 나중에 문제가 발생하여 ..

토지투자를 위한 기획부동산 총정리 토지투자를 준비하는 분들에게 질문부터 하나 하고 가겠습니다. '기획부동산은 나쁜건가요?' 아마 100이면 90은 '나쁘다'라고 말할 것입니다. 나머지 10명중 8명정도는 '활용하면 된다'라고 이야기 할 것이고, 2명정도는 '괜찮다'라고 말할 것입니다. 사..

여러분 중에서도 나이가 많으신 분들은 나물죽으로 끼니를 때운 일이 있고, 아무개는 배가 고파 죽었다는 말을 들었으리라. 그러나 산업화시대를 거치면서 배고픔을 잊었고, 1992년 식량자급목적으로 농업진흥지역을 지정한 이후 쌀이 남아돌아 국가적 차원에서 많은 손해를 감수하고 있..

임대차 계약 연장 안하려면 최소 2개월 전엔 통지해야 [ 문혜정 기자 ] 세입자가 집주인으로부터 임대보증금을 돌려받지 못하는 것을 막기 위해 ‘임대보증금반환 보장보험’ 가입을 의무화하는 법 개정이 추진된다. 임대차계약이 연장되지 않을 때 세입자와 임대인이 각각 새집과 임차..

부동산 세금의 종류 안녕하세요, 잘 지내시나요? 수익형 부동산 세금에 대한 내용들을 간략하게 안내해 드렸었는데요, 의외로 많은 분들이 좋아하시는 것 같더군요… 그래서 내친김에… 부동산에 대해서 조금 더 공부를 해 보려고 합니다. 그리고, 30대 전후 분들의 재테크 고민에도 이런 ..

분양권 중개수수료는 부르는 게 값? (출처:RealCast) 서울부동산정보광장에 따르면 2013년부터 2016년 8월까지 서울에서 이뤄진 분양권 거래는 1만 4,187건입니다. 연도별로는 2013년 1,477건, 2014년 2,942건, 2015년 4,702건 등으로 나타났습니다. 특히 올해는 1월~8월까지 총 5,066건이 거래돼 이미 이전 ..