백사마을사고팔고#백사마을진행#백사마을물건#백사마을팔고사고#중계본동재개발매매#백사마을조합원#상계동재개발매매#노원재개발매매#상계동모아타운매매#노원모아타운매매#노원아파트급매#23 백사마을에 큰 평수를 원 하신다면 아래 물건을 권합니다. 백사마을 큰평수 신청가능 물건아래 금액 정도면84형~부터101형.114형.129형.135형.145형 가능하다고 봅니다이번엔 팬트하우스를 4개에서 5개로 짓는다고 하네요아직 구체적인 설계가 안 나왔지만주민 설명회에서 84형을 많이 짓겠다고 합니다.(1.500세대정도)좋긴한데 권리가격이 낮은 분들은 공사비가 오른다면추가 분담금 부담으로 작용될듯합니다만,공사후 입주시까지 부동산 경기가 어떠냐에 따라 달라질겁니다.좋아지길 바랍니다 물건명당첨평형감정가액프리미엄매도가 취득세토지.주택84i375백원2억44백만원6.2억3.3%토지주택84A414백만원3억85백만원8억3.5%토지주택101A428백만원3억21백만원7.5억3.5%토지주택84A520백만원2억79백만원8억3.5%토지120a+59a13억19백만원6억8천만원20억4.. 2024. 9. 4. 백사마을 2024.9.2일 현재 매물 안내 백사마을 2024.9.2일 현재 매물 안내아래물건은 매도자분들의 협으로 올리는것입니다그러나 개중에 이미 매매되어 없거나금액 변동을 매도자의 요구로 변경될수있음을 양해바랍니다2025년도 기존 조합원 분양세대가1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천110여 가구로변경 되어 조합원님들은 더여유롭게 원하는 평형에 신청 할수가 있다고 봅니다.물론 총 세대에서 510여 가구를 임대 주택으로 혼합해서분양 한다고 하니 조합원 과일반분양은 2500여 세대로 봐야 하겠지요젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.자이건설은 1군 업체입니다은행4거리 학원의 공부 분위기와동북선 경 전철 완공으로(2025년말경완공예정)준 역세권에 숲 세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트를 보시고투자가능.. 2024. 9. 2. 백사마을 큰평수 신청가능 물건 백사마을 큰평수 신청가능 물건아래 금액 정도면 84형~부터101형.114형.129형.135형.145형 가능하다고봅니다이번엔 팬트하우스를 4개에서 5개로 짓는다고 하네요아직 구체적인 설계가 안 나왔지만 주민 설명회에서 84형을 조합원이면 거의다 신청할수있게 많이 짓겠다고 합니다.(1.500세대정도)좋긴한데 권리가격이 낮은 분들은 공사비가 오른다면 추가 분담금이 만만치 않을것 같아요. 물건명신청평형감정가종전가액)프리미엄매도가 토지.주택84i375.965.000원244.035.0006.2억377토지주택84A414.830.375원385.169.6258억285토지주택101A428.595.350원321.404.6507.5억266토지주택84A520.210.070원279.789.9308억146토지120a+59a13억1.. 2024. 8. 30. 백사마을,재개발,매매 물건 안내 백사마을 2024.8.27일 현재 매물 안내아래물건은 매도자분들의 협으로 올리는것입니다그러나 개중에 이미 매매되어 없거나 금액 변동을 매도자의 요구로 변경될수있음을 양해바랍니다2025년도 기존 조합원 분양세대가 1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천110여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 원하는 평형에 신청 할수가 있다고 봅니다.물론 총 세대에서 510여 가구를 임대 주택으로 혼합해서분양 한다고 하니 조합원 과 일반분양은 2500여 세대로 봐야 하겠지요젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.자이건설은 1군 업체입니다은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경 전철 완공으로(2025년말경완공예정)준 역세권에 숲 세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트를 보.. 2024. 8. 27. 백사마을 매도물건 안내 불법 전화 신고 받아요전혀 전화 한적도.문의 한적도 없는 사랍으로부터부동산이라고 하며 물건 팔지 않겠냐고 전화가 걸려 온적이 있으신가요?이건 개인정보 유출로 큰 법적인 처벌을 받습니다최근에 겁없는 일부 부동산 사람들이 해킹이나 다른 방법으로정보를 빼내서 하는 불법입니다.최근 이런 전화를 받으신분은 금탑 부동산이나 경찰서 사이버 수사대에 의뢰 하시길 바랍니다.백사마을 2024.8.25일 현재 매물안내2025년도 기존 조합원 분양세대가 1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 원하는 평형에 신청 할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.자이건설은 1군업체입니다은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경 전철 완.. 2024. 8. 25. 경기도 구리시 검배로 (수택동)음식점 임대 내용은 [구리 수택동 재개발지역 바로옆 2층에 한식당인데 150평 이고인테리어비용만 5억 이상 들인방이 여러개가 있어 단체나 2~3명조용히 식사하기아주좋고 또 중앙에는 다다미식 넓은 좌식 오픈룸에 식탁이 있어요.또 창가에도 식탁이 있어 분위기가 꽤 좋답니다. 젊은 사장인데 열심히 해서 단골도 많이 확보 했는데 젊어서 부터 식당업을하지않아 계속사업을 해 나가기에 부담을느껴매도하려고 결심했답니다.예전에 오랜동안 하던 골프쪽 사업을계속해보고 싶어 파격적인 조건에넘기겠다 하네요.누가 인수해서 2~3년만 영업 하면 수택E지구재개발구역과 붙어있고 개발면적이넓어 2,000 세대 이상건축이 된답니다.철거가 다 되어가고 있어 조만간 착공후 입주가되면 대박 요지가 되는 장소 이지요.식당을 해보고 싶은 사람에게 추천합니다 .. 2024. 8. 24. 백사마을 주민 설명회 오는 23일 중계본동 백사마을 주택 재개발 구역제1종지구단위계획구역(계획) 및 정비구역(계획) 변경안에 대한 주민설명회를노원문화 회관에서 3시에 진행했다.이번 정비계획 변경을 통해백사마을은 기존 최고 20층, 2437가구에서 최고 35층,총3.110가구로 조성될 전망이다.전체 가구 수 증가에 따라 일반분양주택이 673가구 증가되며,공공임대주택은510여가구로 기존 저층형 주택에서 30층 정도로일반·조합원 분양주택과 혼합 배치된다.박원순 서울시장 재직시절에백사마을 재개발사업은 공공주택용지구역과 주거보전구역 등 2구역으로 구분해 추진공공주택용지구역에는 조합원과 일반분양 주택 1953가구를 공급하고,주거지보전구역에는 기존 주택을 유지해 임대주택 484가구를 공급할 예정이었다.그러나 서울시 시장이 오세훈 시.. 2024. 8. 23. 상계주공4단지 417동 17평형 매매 안녕하세요상계주공4단지 417동 10층 호(17평)매수인 구합니다. *매도 희망가격: 4억5000만원○귀한 B타입-거실과 방이 나란이 발코니 쪽에 있어 채광 굿!○베란다쪽 샷시 교체 ○중문 공사 완료○세탁실 확장 공사 완료○욕실 일부 수리○베란다 있어서 세탁물 널기/공간 수납에 용이○바로 세 놓을 수 있을 정도의 집 상태 깔끔○배관 교체(녹물 X)○누수 및 곰팡이 없음(B타입의 장점!)○바퀴 등 벌레 없음(살면서 한번도 본 적 없습니다)○로얄동 로얄층-4단지에서 지하철쪽 입구와 가장 근접한 동-10층이라 조망이 좋습니다. -지하철 4호선/7호선 모두 도보로 이용 가능○남향 및 로얄층이라 겨울 따뜻○층간 소음 없음-윗집 옆집 모두 조용합니다.○상수초등학교 바로 옆 걸어서 3분○바로 앞 상가.. 2024. 8. 19. 상계동 모아타운 2구역 다가구 매도 의뢰 상계2동 모아타운 지역내 동의서 징구율 가장 높은 곳30층 아파트로 새롭게 태어날 노원역세권에 미래가치입니다대지 30평건물 각층 15평씩지하 지상 3개층전체보증금 6600만원월세 40만원주인거주로 전세시 2억원 추가될수있음매도 가격은 7억원 입니다 2024. 8. 19. 2024.8.17.중계본동.재개발 매매물건 안내 2025년도 기존 조합원 분양세대가 1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로 변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 원하는 평형에 신청 할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다. 자이건설은 1군업체입니다은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경 전철 완공으로(2025년말경완공)준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트를 보시고 투자가능 금액에 매수 의사를 표 해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고있읍니다더운 여름 건강 유의 하시고 다가오는 가을의 풍요로움을 누리시길 바랍니다.20년전통의 금탑부동산 대표 정연길1감정평가액프리미엄이주비신청액매도가격물건명투자금액2725만2.93억공란은 신청안함3억주택만31... 2024. 8. 17. 백사마을 큰 평수 찾으시는 분께 추천 백사마을의 매도물건 매수시에는 권리가격에 프리미엄을 더해서 매수하게 되는데요프리미엄은 분양가에 반영이 안됩니다분양가에서 권리가격을 빼고 나머지는 분담급입니다권리가격(감정평가액)더하기 프리미엄.그리고 분담금이게 내가 총 투자하는 금액입니다그러면 권리가격은 높고 프리미엄은 낮은 가격으로 매도하는 물건을 매수하시는게 옳습니다.이런 물건이 매수자에게는 좋은 물건이라고 말씀드립니다그리고 취득세 문제도 일단 잔금시 지불되는 것이니까 따져봅시다 1.집이 1채있는 분이 매수시.주택과 토지를 매수시 6억이하 1.1%토지만 매수시 4.6%(무조건 자금조달 계확서 제출)토지와 무허가 건물 매수시 4.4%2.집이 2채 이상인분이 매수시주택과 토지매수시 8%~12%(불리하죠)토지만 매수시 4.6%(유리함)토지와 무허가 건물 매.. 2024. 8. 17. 백사마을 8월13일 매도물건 안내 2025년도 기존 조합원 분양세대가 1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 원하는 평형에 신청할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경전철 완공으로준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트를 보시고 투자가능 금액에 매수 의사를 표 해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고있읍니다더운 여름 건강 유의 하시고 다가오는 가을의 풍요로움을 누리시길 바랍니다.20년전통의 금탑부동산 대표 정연길 1감정평가액프리미엄이주비신청액매도가격물건명투자금액2725만29.300만3억주택만31.4억2.8억4.2억토지.주택42.2억2.8억5억임야52.7억2.. 2024. 8. 12. 중계본동 백사마을 재개발 매매시 자주묻는 질문들에 매수시 추가 분담금 이해하기지금 84A형에 당첨된 매도 가격이 감정 평가액은 2억이고 프리미엄이 3억이면나는 추가로 얼마를 더 내야하나요?아래 표를 보면 84A형이 6.5억이 조합원 분양가로 되었지요그럼 내가 투자한 금액 5억에다가 4.5억을 더 투자하면 총 9.5억에 매수한걸로 됩니다프리미엄은 매도자가 챙겨가는 금액이니 투자금액에서 뺍니다감정평가액 2억에 4.5억을 더하면 6.5억 분양가가 됩니다.그리고 피3억원을 더하면 내가 총투자한 금액이 나옵니다.그러나 2억 감정 평가액은 살아 있읍니다,그러니까 내가 실 투자 한것은 7.5억이 됩니다.--------------------------------------------------------------------------------------------.. 2024. 8. 6. 백사마을 급매 물건 안내 토지와 무허가 건물 매매 입니다.감정 평가액 3억7.400만원84A1순위 당첨매도의뢰 가격 6억1.000만원이주비 신청 안하여 권리 양도 양수가 쉬운 물건임의뢰인의 사정으로 7억원에 매도로 내놨다가6억1천만원으로 내렸읍니다.9천만원 할인이 물건은 감정 평가액이 좋아서 높은 평수 신청해도 당첨이 가능 하다고 봅니다.(101.114형)2025년도 기존 1953세대에서 2500가구로 늘어나주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 신청할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경전철 완공으로준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트보시고 매수의사를 표해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고.. 2024. 8. 6. 백사마을 급매 물건 안내 토지와 무허가 건물 매매 입니다.감정 평가액 3억7.400만원84A1순위 당첨매도의뢰 가격 6억1.000만원이주비 신청 안하여 권리 양도 양수가 쉬운 물건임의뢰인의 사정으로 7억원에 매도로 내놨다가6억1천만원으로 내렸읍니다.9천만원 할인이 물건은 감정 평가액이 좋아서 높은 평수 신청해도 당첨이 가능 하다고 봅니다.(101.114형)2025년도 기존 1953세대에서 2500가구로 늘어나주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 신청할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경전철 완공으로준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트보시고 매수의사를 표해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고.. 2024. 8. 5. 이전 1 2 다음 728x90
