금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

상가주택에서 주택부분이 넓으면 전체를 주택으로 보아 1세대 1주택 여부를 판단한다는 사실을 알고 있는 김똑똑 씨. 지난 해 자신의 상가주택을 양도했는데, 그 외에는 다른 부동산이 없었기 때문에 당연히 1세대 1주택으로 판단하여 비과세로 신고했다. 그런데 얼마 전 세무서로부터 양..

<교통유발 부담금 부과로 임대차간 분쟁> ​ ​ ​ 광주광역시에 거주하는 A씨는 2년전 바닥 면적 1500제곱미터의 중형 마트를 임대하여 영업을 시작하였으나 영업이 잘되는 편이 아니다 보니 2년 임대기간이 만료되는 지난 8월 임대차를 종료하고 임대인에게 보증금 반환을 ..

법무법인(유한) 진솔 강민구 변호사 현) 법무법인 진솔 대표변호사 현) 대한변호사협회 전문분야 등록 (부동산, 형사법) 현) 예스폼법률서식 감수변호사 현) 서울시 건설업 청문주재자 현) 고려대학교 외부법률 자문단 자문위원 저서 : 핵심부동산분쟁(2015, 박영사) 경매 시 주의해야 할 가..

죽어서도 산 사람 잡는 분묘기지권 취득하고자 하는 토지에 묘지가 있다면 아마도 무서운 생각이 들거나 한걸음 더 나아가 아무짝에도 쓸모가 없는 땅이라는 생각에 쉽게 포기할 수밖에 없을 것이다. 특히 묘지는 토지 중에서도 이른바 명당자리라 해도 손색이 없을 만큼 좋은 자리에 들..

[머니포커S] 방배동 빌라 등기부등본 뗐더니 '근생' 머니S |2017.01.30 07:51 서울 방배동의 한 주택가 골목. 주변에는 학교와 경찰서, 마트 등이 있어 좋은 입지를 자랑하고 외관부터 내부까지 손색없는 신축빌라들이 저마다 ‘분양문의’ 현수막을 내걸고 홍보 중이다. 하지만 등기부를 열람..

부동산 4900만원 낮춰 신고 들통나 1700만원 과태료 경향신문 |2017.02.16 11:26 # 세종시 아파트 분양권을 4억3900만원에 거래했으나 양도소득세와 취득세를 줄이려고 3억9000억원으로 낮춰 ‘다운계약’을 한 매도자와 매도자가 과태료 1756만원씩 부과받았다. # 서울시 금천구 다가구주택은 5억400..

부동산 용어, Bay(베이) 무슨 뜻 일까요?

아버지와 아들 간에도 부동산 매매가 가능할까? 결론은 가능하다! 그러나 조심하지 않으면 세금폭탄을 맞을 수 있다. 세법에서는 가족 등 특수 관계자 간의 부동산 거래에 대해 여러 가지 규제를 하고 있다. 가족 간 부동산 거래 시에 주의할 점에 대해서 알아보자. 증여추정에 대비할 것!..

[좋아요 부동산]헷갈리는 전용면적·공급면적, 어떻게 다를까 이데일리 |2017.03.11 08:31 - 발코니 등 서비스면적·복도 등 공용면적 포함 여부 - 분양홍보 공급면적 기준.. 입주자 모집공고 확인해야 [이데일리 원다연 기자] 내 집 마련을 준비하고 있는 직장인 김모(27·여)씨는 지난 주말 서..

: 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 토지의 경우에는 지번, 지목, 지적을 건물인 경우에는 지번, 구조, 용도, 면적 등을 기재합니다. 단, 아파트 등 집합건물인 경우에는 전체 건물(예:강남아파트 1동)에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물(예:1동 101호)에 대한 표제부가 따로 있습..

농지에 집을 지을때 신고나 허가사항 모든 건축은 착수하기 전에 신고나 허가를 득해야 합니다. 대부분 바닥면적 100㎡(약 30평)이하인 소형건축[농가주택]은 건축신고 대상으로 착공신고 -> 사용승인(준공)의 절차를 거치게 됩니다. 건축인허가 대행료는 150만원 가량입니다. 이는 건축..

정확한 경계측량 후 매입 권유하세요 Q: 충주에 토지(밭) 1200평을 소유하고 있습니다. 그런데 옆 필지의 소유자가 제 땅 일부(60평 정도)를 침범하여 주택과 도로로 사용하고 있습니다. 아마도 원인은 경계측량의 오류가 있는 것으로 보입니다. 이런 경우 어떻게 대처해야 하는지 궁금합니..

지적공부의 열람 및 등본 발급을 인터넷으로 신청하는 경우.. 수수료를 무료로 하고, 측량성과 및 지도 등 의 활용 수수료는 폐지하며, 수치주제도 등의 공공측량성과 심사 수수료 산정기준을 정하는 등 현행 제도 의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선ㆍ보완하려고 「공간정보의 구축 및..

‘양도소득세’는 이제 서민들에게도 익숙한 세금이다. 양도소득세는 자산을 팔 때 금액이 살 때 금액보다 비싸면 그 차익에 대해 정해진 세율의 세금을 부과하는 것이라고 생각하면 된다. 양도소득세는 장기보유 중(2년 이상)이고 등기된 자산이라면 1가구 다주택자의 자산에도 일반 종..

무허가건물의 매매 시의 계약서 작성 방법 부동산 상식 〔무허가건물의 매매〕무허가건물의 매매 시의 계약서 작성 방법 무허가 건물의 매매계약은 건물등기부가 없기 때문에 계약서에 다음과 같이 특약을 명기한다. ①본 매매대상 부동산은 무허가건물확인원에 등재된 건축물이다.사..

수억 대출 받은 '전세금' 날리지 않을려면 머니투데이 |2017.01.29 11:00 [머니투데이 배규민 기자] [[배규민의 '땅땅' 거리며 사는 법]확정일자·전세권·보험상품] 전세금도 진짜 '억' 소리 난다. 부동산114에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 가구당 평균 전세금은 약 4억3000만원으로 5억원..