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부동산 법률및 상식232

땅고르기 기본 실패하지 않는 땅 고르기 기본적사항 접도(지적도상 도로가 있는 땅)가 있는가? 맹지(일명 헬리콥타땅..)는 개발허가 불가능.. 물론 도로도 평수에따라 혹은 개발면적과 주도로와의 거리등에따라 폭등이 정해지지만 시세보다 현격히 저렴한땅 이거나 환상적으로 보이는땅도 주의를 요한.. 2016. 11. 15.
나홀로등기 필요서류와 절차 나홀로등기 필요서류와 절차 공시지가에 의거 취득세(등록세 통합)신고서를 작성하여 부동산소재지 관할시, 구청, 면사무소 세무과에 방문하여 신고하면 납부서를 발급받아 그 납부서로 국고금수납은행에서 납부하고 취득세영수필확인서 1. 매도인(등기의무자) 1) 등기권리증, 2) 매도용.. 2016. 11. 14.
상가건물 포괄양도 양수계약 *본 사업장에 대한 권리와 의무를 부가세법 제10조 제8항 제2호의 규정에 따른 포괄 양도 양수로 한다. 로 기재 하시면 건물분 부가세 납부하였다가 돌려받는 번거로움은 안 해도 됩니다. [부동산중개컨설팅사무소엘팜]대표 공인중개사님 반갑습니다.<br> [상가건물 매매 포괄양도양수.. 2016. 11. 10.
공공분양이란?일반분양이란?특별분양이란? 공공분양과 일반분양 그리고 특별분양 아파트를 분양하려면 공공분양도 있고 일반분양도 있고 특별분양도 있지요. 뭐가 뭔지 헷갈리시죠? 오늘은 정확하게 알아 볼께요. 1. 공공분양이란? 국가나 지방자치단체 혹은 토지주택공사 등 공적사업주체가 부동산을 분양하는 것을 말합니다. 공.. 2016. 11. 5.
부동산 계산기 "사진이 안나온다고 하셔서 수정해서 다시 올립니다" 경매 계산기 어플입니다. 이런 계산기 있으면 좋겠다 생각했는데 나왔네요 플레이스토어에 '부동산박스'라고 검색하면 나옵니다 (아이폰에는 지원이 안되네요) 일단 계산기 메뉴는 주거용경매, 상업용경매, 토지경매, 간편경매, 수익.. 2016. 11. 2.
책 광고가 아니고 나는 마트 대신 부동산에 간다 제 목: 나는 마트 대신 부동산에 간다 지은이: 김유라(복부인) 출판사: 한국경제신문 한경BP 출간일: 2016년 10월 25일 가 격: 15,000원 분 야: 경제경영> 재테크, 부동산 ISBN: 978-89-475-4147-3 03320 “평범한 주부에서 월세 받는 여자가 되기까지” 종잣돈 3천만 원으.. 2016. 10. 29.
절세도 투자다.양도세 자세히 공부 부동산을 양도하는 경우 양도차익에 대해 양도소득세를 납부하셔야 합니다. 양도소득세 계산구조를 살펴보면 아래와 같습니다. 2007년 1월 1일 이후 양도분부터 양도가액, 취득가액 모두 실거래가로 세금을 계산하고 있습니다. 다만, 취득가액을 확인할 수 없는 경우에는 환산취득가액을 .. 2016. 10. 26.
전세계약시 주의할점 계약단계 • 소유자 일치 및 권리관계 확인 전세 계약은 소유주 본인과 계약하는 것이 안전하므로 등기부상 소유자와 계약 당사자가 일치하는지를 반드시 확인해야 합니다. 본인이 아닌 대리인을 통해 계약할 경우 대리인은 소유주의 권한을 위임받았다는 것을 증명할 수 있는 위임.. 2016. 10. 26.
땅을 사서 집을 짓기까지 경험자가 전하는 땅 구입과 건축설계 의뢰시 유의사항 저는 3년간 공부했지만 땅구입에서 집짓기 너무 힘들어 후회도 여러번 했고 포기할까도 생각했습니다. 여러분은 저같은 우를 범하지 않았으면 해서 못적는 글이나마 몇자 적습니다. 어느정도 자금이 있는분은 집지을 생각 하지 마.. 2016. 10. 26.
임야를 매수시 주의할점 돈이 되는 임야 투자요령과 종류 1.임야의 종류와 개발행위 임야에는 농림지역인 보전산지와 관리지역인 준보전산지가 있다. 보전산지는 다시 공익용 보전산지와임업용 보전산지(종전 보전임지)가 있다. <공익용 보전산지>에서는 개인의 전원주택 신축은 불가능하다. 이 임야는 보.. 2016. 10. 26.
계약만료후 월세를 내야하나? 2016. 10. 24.
밀소기준권리 말소기준권리를 아십니까? 경매용어 중에 말소기준권리라는 것이 있다. 아마도 경매시작부터 끝까지 등장하는 경매용어 중에 가장 많이 되풀이 되는 말일 것이다. 말소기준권리는 매각 후 소유권이전등기 시 부동산등기부등본에 설정돼있는 권리의 소멸여부와 임차인의 보증금 인수여.. 2016. 10. 17.
급매물 분석자료로 등기부 등본을 등기부 등본을 통해 현재 사실관계를 파악 부동산 거래 현장에는 가끔 급하게 팔려고 내놓으면서도 시세보다 현저하게 저가에 매도하는 이른바 사정이 급한 ‘급매물’이 왕왕 눈에 띈다. 급매물로 나온 이유는 여러 가지지만 대체로 매도자가 하루 빨리 처분해야 하는 속사정으로 인한.. 2016. 10. 17.
가압류와 가처분공부 휴대폰 부품을 만드는 A회사는 B회사로 부터 휴대폰 부품의 재료가 되는 원료들을 공급받고 물품 대금을 주지 않고 있었습니다. B회사는 물품 대금을 청구해야 하는데, A회사가 워낙 큰 거래처이기 때문에 심하게 독촉할 수 없었고, A회사도 자신의 우월적 지위를 남용하여 B회사에게 물품.. 2016. 10. 14.
분양권 불법전매 적발 때 내가 지불한 프리미엄은? 분양권 불법전매 적발 때 내가 지불한 프리미엄은? 매일경제 |2016.09.28 13:39 [뉴스&와이] 최근 분양권을 전매제한 기간 안에 사고파는 불법전매 단속이 강화된 가운데 제재 조치에 대한 관심이 높아지고 있다. 　우선 불법전매 적발 시 매도인과 매수인은 각각 3년 이하의 징역이나 3000만원 .. 2016. 10. 14.
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