금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

중계본동재개발정비계획 변경안이 백사마을 3178세대로 계획변경안 확정된듯합니다최고35층에서 평균20층으로 말이죠이제 사업시향인가조합원분양신청철거완료공사착공준공 입주 순으로 진행이 될듯 합니다2028년도 말이나 2029년 완공이 될듯합니다만중간에 공사 진척등의 불안 요소는 남아 있읍니다가라앉은 부동산 경기가 살아날지..정치 경제가 불안 하기에 점치기가 어렵네요 파실 분은 파시고 사실 분은 또 사시고그렇게 흘러가는게 시장원리입니다파실때 사실때 금탑부동산 으로 연락 주시면 최선을 다해 드리겠읍니다.]010-3716-4259감사합니다​

중계본동 재개발 지역 백사마을은철거 들어 간다고 버티고 계셨던 분들도 이제 서서히 정리가 되는 듯 합니다체육관도 택시 회사도, 교회도, 그리고 몇분이 거주 하시고 계시던데 계고장.고소장등이 발송되고 부착되고. 법적으로 처리기간이 다가오나봅니다석면 철거 부터 하나 봅니다부분 철고하고 나중에 전면 철거할 예정인듯 하군요이제 철거하면 나대지로 바뀌지요.,건물이 멸실하니까요그리고 분위기 좀 뜨면 정부에서토지 거래 허가지역으로 지정되면 6제곱미터 이상 거래시는 구청에 자금 조달 계획서 제출 하고 반드시 입주해야하고 무주택자 이어야 하고까다로워 거래가 사실 안 된다고 봅니다.엊그제 입주권도 토허제 대상으로 본다고 발표가 되어서 일상거래는지금이 적기입니다파실분 들은 빨리 처분하시는게 좋을듯 합니다대통령 선거한다고 공..

025.4월17. 백사마을 매도물건 매도 가격과 프리미엄.종전자산감정가액프리미엄이 주 비신청금액최종투자금 액물건종류취득세기타3억3.5억06.5억토지4.6%무주택자와2억3.2억5천만원4.7억토지4.6%1주택자만1.9억3.4억05.3억토지와주택1.1%~12%취득세적용1억3.5억04.5억토지무허가4.4%2.8억3.7억06.5억토지와주택1.1%~12%3.25억3.751950050500토지와주택1.1%~12%2.1억4.5억06.5억토지4.6%4.14억3.9억08억토지와주택1.3%~12%3.5억3.2억06.7억토지와주택1.1%~12%1.6억4.4억9780원5억토지주택1.1%~12%4.28억3.2억2.5억5억토지4.6%2.45억4.55억07억토지와주택1.1%~12%5.62억3.4억09억토지와주택1.1%~12%2.2억..

이전안한 집에 무서운 딱지가 붙어있다

감정가 3.7억매도가격 7억(네고가능)피 3.3억이네요급하지 않으시다고 하니 그런줄알고 천천히 중개하여드립니다엊그제 급한 물건 올린게 있는데 손님이 찾아와서 연락을 했더니 팔았다고하네요저한테는 비싸게 내놓고 정작 팔땐 많이 깍아줘서 팔았다고 하네요이런 경우가 참 흔 하네요왜 이중 으로 가격 조정을 하나요.솔직하게 받을실 금액을 말씀하시면 저는 그 금액을 받아드릴 려고광고하고 홍보하고 고객분한테 설명하는데 뒤에 가서 퍽 깍아서 거래했다고하니 실망 스럽고 가슴이 쓰립니다여기저기 내놓으시는건 매도자분 맘이지요아직도 저는 이바닥에 순수를 믿는 한참 모자르는 중개사 일지는 모릅니다그래서 느끼는 것은 .그래 남도 먹고 살아야지.그런 물건은 내 인연이 닫지 않는 남의 물건이야내것이 아니니 잊어버려..그렇게 다짐 하기..

114평형 신청한 매물 입니다.물론 재 분양시 평형을 바꿀수있읍니다만그냥받겠다면 그대로 45평형을 당첨평으로인정해 준다고 조합에서 말 합니다매도 9억원 입니다.프리미엄 3억대 입니다.조합원 분양가는 8.25억에서.8.3억으로 되었으나 증가 예상 됩니다백사마을은 곧 철거가 될듯 합니다5군데로 나누어 철거를 할 예정인가 봅니다.자세한것은 금탑 부동산으로 문의주세요. ​

서울서 이 분양가 가능?…'백사마을'에 얼죽신 몰려들까 출처 : 이데일리 | 네이버 - https://naver.me/xrSRVEIZ서울서 이 분양가 가능?…'백사마을'에 얼죽신 몰려들까서울 마지막 ‘달동네’로 알려진 노원구 중계본동 백사마을(104마을)이 최근 재개발 사업시행계획을 변경, 서울시 통합심의에 잰걸음을 내면서 수요자들의 이목을 끌고 있다. 재개발 이후 공급 물량이 현재 마을 내 가구naver.me

대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.노원 구민 회관에. 명함 작업 하러 갔읍니다.금탑에서 계약하신 조합원님 분들도 만나서 반가윘읍니다.대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.부분 철거 들어 간다고 팬스를 쳐놨네요대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.철거.재 분양.일반 분양.준공.입주. 긴 시간과 싸움이 시작 됩니다.대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요.

백사마을 이전에 분양 신청한 평수가 114평형(43평형) 입니다.조합원 분양가격은 841.575.000원추가분담금은 455.068.151원감정평가액은 3.7억정도이며 매도 가격은 7억입니다.피가 3.3억입니다그러니까 조합원 분양가격은 841.575.000원에프리미엄 3.3억을 더하면11억7천만원정도가 최종 투자금액입니다여기에 취득세.등록비.법무사비.중개수수료등 추가 비용이 있읍니다12억에 매수한다고 보시면 일단 투자 총 개략적 금액이 됩니다.그럼 점술가는 아니지만 우리 바램으로 완공후 이게 얼마나 갈까?이게 문제잖아요,,5년 정도의 기간후에 15억에서 20억 사이는 되어야지 정상이라고 봅니다만..그렇게 된다..안된다 .더된다..그때 가봐야지 정확한거죠,투자는 미래에 1%확신이 있으면 한다,,미래 가치는..

국유림 불하 받은 매도가 5.3억 매물 입니다 추가 매입한 땅은 납입금500만원 포기하고계약해지 하면 매수인 부담이 적어 지니까만약 땅 필요 없다면 기존 주택과 토지만 팔아요감정 평가액 1.9 만원+피 3억 윈매도 4.9억원 맞추고불하 토지 계약 해지금 별도(5백만) 이주비 1.1승계 하면 총 투자금 3.85억에 가능한 물건입니다관심 있으신 분 연락주세요기존 84형 당첨된 물건 입니다

노원구 중계본동 백사마을 재개발 매매종전자산감정가액프리미엄이 주 비신청금액최종투자금 액물건종류취득세기타3억3.5억06.5억토지4.6%무주택자와2억3.2억5천만원4.7억토지4.6%1주택자만세율1.9억3.4억05.3억토지와주택1.1%~12%취득세 적용1억3.5억04.5억토지무허가4.4%2.8억3.7억06.5억토지와주택1.1%~12%3.25억3.751950050500토지와주택1.1%~12%2.1억4.5억06.5억토지4.6%4.14억3.9억08억토지와주택1.3%~12%3.5억3.2억06.7억토지와주택1.1%~12%1.6억4.4억9780원5억토지주택1.1%~12%4.28억3.2억2.5억5억토지4.6%2.45억4.55억07억토지와주택1.1%~12%5.62억3.4억09억토지와주택1.1%~12%2.2억3.1 1.14...

중계본동 백사마을 재개발 조합원 자격 승계 매도 물건 안내주택과 토지 종전 자산 권리 가격 3억7천 만원프리미엄 3억2천 만원매도가격 6억9천 만원큰 평수 신청 하실분께 권 합니다.84m2-----전용 25평 조합원 분양 가격 약 6.5억원101m2 ---전용 30평형조합원 분양 가격 약 7억5천7백만원114m2----전용 34평 조합원 분양가격 약 8.3억원이외도 다양한 가격과 신청평형이 있읍니다문의주시거나 방문해 주시면 자세히 설명해 드립니다.

중계본동 재개발 단지3.100여가구 대단지 자이건설사 시공.2025년 하반기 착공예정2028년 하반기 입주예정권리가 22.000만원매도가격 53.000만원프리미엄 31.000만원이주비대출 11.000만원84신청실투자 4억2천만원괸심있으신분 연락주세요010-3716-4259   ​

중계본동 백사마을 재개발 지역내토지와 건물로 권리 감정 평가액이 약 2.2억원 프리미엄은 3.6억이 됩니다이주비 1.3억 받았읍니다매도 가격은 5.6억 입니다.84형 신청 했읍니다만새로 분양 한다 하니 큰 평수로나 안정적으로 84평 당첨을 원하신다면감정권리가격이 큰걸로 사시면 안전빵입니다그러면 실투자금은 4.3억이 됩니다이주비 1.3억 승계 조건 입니다관심있으신분.얼른 문의주세요.이번달 말 까지 계약 하길 바라십니다.백사마을 조합원 물건4.3억에 좋은 물건 잡으세요. ​

토지와 건물 매매입니다여러채 보유중 돈 쓸일 있어서 이걸 팔까 저걸 팔까 하다가세금적게 나오는 물건을 매도 하는게 좋다고 생각되어매도를 의뢰 하신 답니다.중계본동 백사마을 재개발 지역내토지와 건물로 권리 감정평가액이 약 2억원 정도이며 매도 가격은 5.8억입니다.프리미엄은 3.8억이 됩니다조합원 분양가로 33평형 분양가가 6.5억에서 5천만원 정도 올라서 총분양가가 7억이 된다면(가정이고 미확정임)추가 분담금이 5억이 되고 지금 5.8억이 투자금이면 총 투자 금액은 10억8천만원에 매수하는 경우입니다.그러면 입주후 조합원이 받은 로얄층 로얄동의 가격은 얼마나 될까요?4~5년후에 완성후 가격을 점쳐 보세요,20억, 15억, 10억, 8억,,알수,없지만요장점으로는 우선 조합원 분양가가 정말 싸다는것 이고요신..

을씨년스런. 저녁 풍경이 서부극에 나오는 마을 같아요모래 바람이 쒸이잉. 불면서 너덜 거리는 천조각들 사이로따각따각 소리내며 들어서는 말탄 총잽이 등장으로 인해술집에 둘러 앉은 무서운 얼굴의 악당들을 긴장 시키는 휑한 그런 마을 풍경이 연상 됩니다.황야의 무법자..버티고 안나가던 집들도 공가 딱지가 덕지덕지 붙어서 더 썰렁함이느껴지네요.우리나라 현재의정치 상황이나 경제도 이 어두운 밤 풍경 같아요~어떻게 되겠지여기 백사 마을은 부수고 짓고 입주시까지는 4~5년은 더 가야 입주할 예정으로 보입니다적막하고 쓸쓸한 2025년 정초백사마을 입구에세. 대통령 구속 한날 밤에 돌아 다니 다가..그렇게 많던 고양이들은 어디로갔지?시골집 대문이 생각나는 집이네요지붕엔 잡초가..귀신머리를 하고 울타리가 정겹습니다.. 대..

중계동 백사마을 조합원 소유매물 매도합니다토지와 주택 포함 함께 매도합니다,권리가격 포함 5억원입니다.(추후 분담금은 미정임)(취득세 1.1%)감정가격 1억7천만(비례율포함)이주비 안 받았읍니다.84평형 신청하였읍니다.(조합원 분양가격은 64.600만원대)이외 다양한 평수와 금액대 물건 보유중입니다고객분의 투자금액에 맞는 물건대 추천해드립니다문의해주세요구 조감도 가설계도​

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중계본동 백사마을 매도물건(매도자 호가입니다.)가격과  프리미엄 안내(비례율은 제외 합니다)다 주택자 분은 토지를 매입 하시면 8~12%를 4.6%로 취득세 중과를 피할수 있읍니다. 종전자산감정가액프리미엄이 주 비신청금액최종투자금 액물건종류취득세기타3억3.5억06.5억토지4.6%​2억3.2억5천만원4.7억토지4.6%​1.9억3.4억05.3억토지와주택1.1%~12%​1억3.5억04.5억토지무허가4.4%​2.8억3.7억06.5억토지와주택1.1%~12%​3.25억3.751950050500토지와주택1.1%~12%​2.1억4.5억06.5억토지4.6%​4.14억3.9억08억토지와주택1.3%~12%​3.5억3.2억06.7억토지와주택1.1%~12%​1.6억4.4억9780원5억토지주택1.1%~12%​4.28억3.2억2...

중계본동 재개발 지역 백사마을은2025년도. 상반기 철거예정.하반기 건설 착공예정 이라고합니다이주민 상태가 거의 90%라고 합니다.잠깐! 예정이란 단어와. 확정이란 단어에. 차이점을 이해 해야해요예정은 변경이 가능 하다는 전제 입니다.추정은 입증 하면 뒤집어 집니다상계2동 모아타운 선정 지역과 조합이 결성되어야확정 되는것의 차이도 염두에 두셔야 합니다예정과 확정.선정과 확정에 두단어에 대해 착오하시지 마시길 바랍니다대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.가설계도면 이라네요,가설계도 믿어도 되나요?아닙니다.어디까지나 가상의 설계이니까요.ㅋㅋ가설계,확정아니다,이런식으로 해볼까한다.대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.세대수는 확정인듯 하네요대..