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부동산 법률및 상식227

다주택자의 양도소득세 절세방법 ■ 다주택자의 양도소득세 절세방법 10가지 1. "양도시기"를 잘 조절하여 처분하라. 양도소득세는 한 해에 2주택 이상의 부동산을 양도하면 양도차익을 모두 합산하여 부과합니다. 양도차익이 누적되면 세율이 증가하여 양도소득세 부담이 커지기 때문에 되도록 1채만 양도하는 것이 유리.. 2017. 5. 19.
임차인동의없는 집주인의 매도시 *임대차 존속기간중 매매시 임차인이 계약해지가 가능한지 아니면 안되는지를임대차분쟁관련 내용입니다.*Q:임대차기간중에 건물소유자인 임대인이 아무런 통보없이제3자에게 임차인의 동의없이 매도했을 때 주택임대차보호법의 법률적 견해는?A: 임대차기간중에 건물소유자인 임대인.. 2017. 5. 8.
양도세 3가지 절세방안 ✿ 주택의 경우 양도소득세를 전혀 내지 않고 양도차익을 모두 수익으로 전환하는 세금절약 기법을 소개합니다. 세금절약은 항상 합법적인고 정확한 방식으로 접근해야 성공할 수 있습니다. [제①방안] - 1세대1주택 100% 비과세 혜택 방법입니다. 아래 그림은 본 필자(스케비 : 이승호).. 2017. 5. 4.
상가주택 매매시 양도세 비과세가 되려면 상가주택에서 주택부분이 넓으면 전체를 주택으로 보아 1세대 1주택 여부를 판단한다는 사실을 알고 있는 김똑똑 씨. 지난 해 자신의 상가주택을 양도했는데, 그 외에는 다른 부동산이 없었기 때문에 당연히 1세대 1주택으로 판단하여 비과세로 신고했다. 그런데 얼마 전 세무서로부터 양.. 2017. 4. 29.
교통유발 부담금 부과로 임대차간 분쟁. <교통유발 부담금 부과로 임대차간 분쟁> ​ ​ ​ 광주광역시에 거주하는 A씨는 2년전 바닥 면적 1500제곱미터의 중형 마트를 임대하여 영업을 시작하였으나 영업이 잘되는 편이 아니다 보니 2년 임대기간이 만료되는 지난 8월 임대차를 종료하고 임대인에게 보증금 반환을 .. 2017. 4. 27.
경매 시 주의해야 할 가등기 법무법인(유한) 진솔 강민구 변호사 현) 법무법인 진솔 대표변호사 현) 대한변호사협회 전문분야 등록 (부동산, 형사법) 현) 예스폼법률서식 감수변호사 현) 서울시 건설업 청문주재자 현) 고려대학교 외부법률 자문단 자문위원 저서 : 핵심부동산분쟁(2015, 박영사) 경매 시 주의해야 할 가.. 2017. 4. 21.
아파트 1층 장단점. 2017. 4. 20.
분묘기지권.묘지 죽어서도 산 사람 잡는 분묘기지권 취득하고자 하는 토지에 묘지가 있다면 아마도 무서운 생각이 들거나 한걸음 더 나아가 아무짝에도 쓸모가 없는 땅이라는 생각에 쉽게 포기할 수밖에 없을 것이다. 특히 묘지는 토지 중에서도 이른바 명당자리라 해도 손색이 없을 만큼 좋은 자리에 들.. 2017. 4. 5.
불법 빌라 용도변경시 [머니포커S] 방배동 빌라 등기부등본 뗐더니 '근생' 머니S |2017.01.30 07:51 서울 방배동의 한 주택가 골목. 주변에는 학교와 경찰서, 마트 등이 있어 좋은 입지를 자랑하고 외관부터 내부까지 손색없는 신축빌라들이 저마다 ‘분양문의’ 현수막을 내걸고 홍보 중이다. 하지만 등기부를 열람.. 2017. 4. 3.
부동산 다운계약시 부동산 4900만원 낮춰 신고 들통나 1700만원 과태료 경향신문 |2017.02.16 11:26 # 세종시 아파트 분양권을 4억3900만원에 거래했으나 양도소득세와 취득세를 줄이려고 3억9000억원으로 낮춰 ‘다운계약’을 한 매도자와 매도자가 과태료 1756만원씩 부과받았다. # 서울시 금천구 다가구주택은 5억400.. 2017. 4. 3.
베이란? 부동산 용어, Bay(베이) 무슨 뜻 일까요? 2017. 4. 3.
아들과 아버지의 부동산매매 아버지와 아들 간에도 부동산 매매가 가능할까? 결론은 가능하다! 그러나 조심하지 않으면 세금폭탄을 맞을 수 있다. 세법에서는 가족 등 특수 관계자 간의 부동산 거래에 대해 여러 가지 규제를 하고 있다. 가족 간 부동산 거래 시에 주의할 점에 대해서 알아보자. 증여추정에 대비할 것!.. 2017. 4. 3.
조합원분양가, 일반분양가 차이는 얼마?" 2017. 4. 3.
전용면적,공용면적,어떻게 다를까? [좋아요 부동산]헷갈리는 전용면적·공급면적, 어떻게 다를까 이데일리 |2017.03.11 08:31 - 발코니 등 서비스면적·복도 등 공용면적 포함 여부 - 분양홍보 공급면적 기준.. 입주자 모집공고 확인해야 [이데일리 원다연 기자] 내 집 마련을 준비하고 있는 직장인 김모(27·여)씨는 지난 주말 서.. 2017. 3. 24.
등기부 보는방법 : 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 토지의 경우에는 지번, 지목, 지적을 건물인 경우에는 지번, 구조, 용도, 면적 등을 기재합니다. 단, 아파트 등 집합건물인 경우에는 전체 건물(예:강남아파트 1동)에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물(예:1동 101호)에 대한 표제부가 따로 있습.. 2017. 3. 24.
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