금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

시골 땅 구입할 때 주의해야 할 것 15 가지 토지거래허가구역, 토지투기지역 등 규제가 많고 경기가 장기침체를 거듭되고 있습니다. 하지만 개발계획이 발표되면서 토지에 대한 관심은 꾸준합니다. 전원주택수요자들도 많지만 투자를 목적으로 개발메리트가 있는 토지들에 관심을 보이..

내 땅 가치 까먹는 전봇대, 옮길 수 있을까? 리얼캐스트 입력 2018.04.26 08:57 수정 2018.04.26 08:57 조회 211추천 0 ┃내 집 앞 전봇대 이전 가능할까? 최근 개발되는 택지지구나 신도시의 경우 전봇대(전신주)를 보기가 쉽지가 않습니다. 미관과 안전을 위해 선로 등을 땅 밑에 묻는 방식(지중화 작..

임대차계약을 진행할 때는 보증금이라는 목돈이 오고 가게 된다. 일반적으로 계약이 만료된 후 보증금은 안전하게 돌려받게 되지만 사정에 따라 약간의 기간 차이는 감수해야 한다. 그런데 만약 아직 보증금을 돌려받지 못했는데 급하게 이사를 가야 하는 상황이 발생하면 어떻게 될까? ..

다주택자 중과세 시행 전 무더기 임대사업자 등록..'역대최대 4월 다주택자 양도소득세 중과가 시작되기에 앞서 지난 3월 임대주택사업자 등록이 사상 최대치를 기록했다. 국토교통부는 올해 3월 한 달간 3만 5006명이 임대주택사업자(개인)으로 신규 등록했다고 18일 밝혔다 이는 지난해 3..

같은 듯 다른 입주권과 분양권 e분양캐스트 입력 2018.04.11 09:37 수정 2018.04.11 09:37 조회 196추천 4 서울의 경우 청약가점이 높지 않은 이상 일반분양분에 당첨되기는 매우 어렵습니다. 최근 인기 재건축ㆍ재개발 아파트 청약가점은 평균 50~60점대다. 일반 소비자들이 분양권과 입주권에 눈을 ..

토지가치 상승시키는 맹지 탈출 방법 우리나라 국토 전체면적의 85%를 차지하는 산지와 농지 중 상대적으로 저렴한 맹지를 취득해서 도로를 확보해 가치를 상승시키는 방법에 대해 알아보자 - 맹지에 투자하기① 맹지란 무엇인가? 맹지(盲地)란 말은 땅에 관심있는 사람이라면 누구나 한..

우리나라 현행 내진설계 기준은 기본적으로는 2400년에 한 번 정도 발생할 것으로 예상되는 지진에 대해서 건물이 붕괴되지 않도록 설계하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이는 예상되는 모든 지진에 대해 피해를 입지 않도록 설계하는 것은 아니며, 내진설계가 되었 다 하더라도 건물이 ..

'전세금 반환보증' 집주인 눈치 볼 필요 없어졌다 파이낸셜뉴스 | 김병덕 | 입력 2018.02.01 09:00 | 수정 2018.02.01 09:00 전세보증금 반환보증 가입시 임대인의 동의를 받을 필요가 없어졌다. 또 보증금 한도도 수도권은 7억원, 지방은 5억원으로 상향됐다. 1일 주택도시보증공사(HUG)는 "전세보증금..

주택임대차보호법 최우선변제 소액보증금에 대하여 주택임대차보호법은 주택에 거주하고 있는 세입자들을 보호하기 위해서, 사회적 약자를 보호하기위해 만든 민사특별법입니다. 최우선변제란? 임차인이 선순위 근저당권자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리입니다. 보증금 전체를 보..

아시아스타 전세보증보험 집주인동의없어도 가입가능 2017. 12. 13. 23:31 URL 복사 본문 기타 기능 번역보기http://blog.naver.com/6211515/221162500774 #전세보증보험 #전세보증보험집주인동의 #전세보증금 #전세보증보험가입 전세보증보험 집주인동의 없이 가입하세요 집주인의 동의 얻어 전세보증보..

중개 수수료 깎기보다 제값 주고 싼집 소개 받는 게 이득 닫기 내 집 마련 때 비용 아끼는 노하우 부지런히 발품을 팔아 드디어 살 집을 구했다는 기쁨도 잠시. 부동산 중개 수수료, 법무 수수료, 대출 수수료, 장기수선충당금, 이전사용 관리비…. 부동산 거래를 하다 보면 생각지 않았던 ..

금전 분쟁 전, 상대방 재산 처분 막으려면 '부동산 가압류' 해야 [배기하 한솔합동법률사무소 변호사] Q. 중소기업을 운영하는 A는 평소 알고 지내던 B에게 2억원을 사업자금으로 빌려주었는데, B는 약속한 날이 지나도록 그 변제를 미루다가 갑자기 연락을 끊었다. A가 알고 있는 B의 재산..

계약서 특약사항 모음 계약서의 특약사항 기재 계약일과 잔금지급일 사이에 권리변동이 있으면 계약을 해지한다는 조항을 적어두라. 잔금지급일 사이에 집주인이 근저당권 등을 설정하고 은행에서 대출을 받는 경우가 있다. 이런 경우에는 보증금확보가 어렵기 때문에 계약을 해지하는 ..

주택임차권등기명령취하 및 집행해제신청절차 [출처] 주택임차권등기명령취하 및 집행해제신청|작성자 songpalake 1.2014년 5월 2일 주택임차권등기명령 신청서를 접수하고 2.2014년 5월 14일 주택임차권등기명령이 결정되었다 3.그리고 2014년 5월 16일 결정문 정본이 임차인과 임대인에게 발송..

1. 농지취득자격증명(농취증)을 필요로 하는 농지 우선 농지라 함은 전, 답, 과수원 기타 그 법적 지목여하에 불구하고 실제의 토지현상이 농작물의 경작이나 다년생 식물재배지로 잉요되는 토지를 말합니다. 또한 경매에서 농취증을 필요로 하는 농지를 낙찰 받았을 때는 관할소에 최고..

다주택자, 주택임대사업자 등록하면 취득세 최대 100% 감면 조선일보 |2017.07.07 03:04 [세테크 재테크] 새 정부의 부동산 정책이 다주택자 규제에 초점을 맞추는 분위기다. 김현미 신임 국토교통부 장관은 얼마 전 취임사에서 공공연하게 다주택자를 투기 주범으로 지목했다. 만약 현재 보유..

[클릭! 富동산]상속세 세무조사 통지 받았을 때 준비사항은? 이데일리 |2017.07.01 08:00 - 상속세 신고, 돌아가신 날 6개월 이내 신고해야 - 금융-부동산 나눠 조회.. 과세표준 세액 결정 윤나겸 세무사[윤나겸 세무사] Q) 아버지가 돌아가시면서 재산을 조금 남겼는데 재산이 많은 편이 아니라 ..

[클릭! 富동산]사업용 오피스텔 주거용으로 변경하면 세금은? 이데일리 |2017.06.24 11:43 - 환급받은 부가가치세 문제 발생 - '포괄 양수도' 활용 매수자 구입자금 부담 덜어 윤나겸 세무사[윤나겸 세무사] Q) 오피스텔을 구입한 후 3년 동안 사업용으로 사용을 해 왔는데, 이를 주거용으로 사용..

✿ 1세대1주택 비과세 적용시 『세대분리』에 얽힌 비밀 ✿ 1세대에 속한 사람들이 보유하고 있는 주택수를 모두 합쳐도 1주택 밖에 없을 경우에는 양도소득세를 아예 비과세한다(소득세법 제89조). 이때 갖추어야 할 요건은 다음과 같다. ① 『1세대』가 보유한 주택이 통틀어 1개..