금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

2022년 11월14일 각 권리자분들께 감정평가액과 분양가가 발송하여 막 도착했나봅니다 안도를 하시는분들도 있지만 적게나와 한숨을 쉬는분도있네요 1500만원에서 500만원까지 다양하네요 임야가 450만원꼴 나온것도있고요 건축물만 권리가격 나온것은 1천만원 나온게 있네요 아래 매도가격은 매도자분의 매도의뢰 가격이므로 평균 매도가격을 잡는것은 무리가있읍니다 파실분과 사실분의 협의의 중간가격이 거래가 형성되어야 프리미엄을 알수가있네요 이제 분양신청과 관리처분이 있는데 매도는 관리처분일 이전에 하셔야함 경제흐름이 대내외적 국제정세 요인과 국내 정치적.경제적요인으로 부동산 경기도 침체가 길어짐에 매매가 거래성사가 안이루어짐을 참조하시어 급매로 처분을 하실분은 가격을 내려서 의뢰하여주심을 부탁드립니다 2021년도에..

분양신청단계가 되었네요 백사마을 밤풍경

감정평가액과 조합원분양가를 각 조합원님들에게 발송을 하여 2~3일안에는 본인의 소유의 감정가액을 알아서 분양받고져 하는 평형에 추가분담금을 알수가 있음에 사고팔고할때 깜깜이 거래에 마침표를 찍겠네요 물론 조합원 분양가는 경기의 흐름에 건설사가 올릴수 있음에 변수가 있음니다만 물가인상률만큼 올린다고봤을땐 5%내외이지않을까 합니다 32평형 A타입으로 6억5천만원이면 저렴한것이지요 긴 시간동안 꿈쩍도 안하던 고개를 이제 또 넘고있음에 기다리시던 조합원님에게는 기다리고 고대하는 입주의 그날에 한발짝 다가서는 느낌입니다 금탑부동산은 새로운 소식에ㅍ모니터링을 하며또한 주시하며 새 소식이 있으면 빠르게 전달하겠읍니다 감사합니다 최선을 다하는 금탑공인 대표 정연길

기다리고 기다리던 백사마을 진행에 속도가 붙나봅니다 조합원양가도 84㎡기준 6억중반에서 59㎡는 5억중반대로 분양가가 잡힌듯합니다 개인 물건의 권리가격은 토지중 대지는 평당 1천만원 이상인듯하고요 전에 공시지가로볼때보다 많이 책정된것으로보입니다 곧 발송한 조합원권리가격과 분양가를 접하시면 본인의 권리가격에서 분양받을 아파트형에 계산을 하시면 추가분담금의 계산이 되실것으로보입니다 다음주말께면 돠착이 되지않을까 예상합니다만 서울시의 책정이 중요하게 작용하나봅니다 이제는 분양가와 권리금액이 발표되었으면 관리처분계획으로 분양신청을 해서 동호수지정하고 철거하고 아파트건설,입주계획이 남은것이지요 빠른 진행이 되어서 조합원님들의 소망이 이루어지기시길 금탑도 응원합니다 노원구 중계동 백사마을 재개발구역 조합원 매도 물..

대지 14.5평 주택 7,2평 매도가격 4억8천만원 ----------------------------------------- 대지 31평 주택13평 전세2천만원있음 8억1천만원 산가격으로 내놓아요 ---------------------------------------- 매도자의 급한사정으로 공시가도 1천만원이 넘는 곳입니다 현재 104마을은 감정평가 금액 조합원들에게 배포준비중으로 알고있읍니다. 은행4거리 학원가와 동북선 경전철 곧와선.숲세권이 자이건설 아파트 2000여세대 대단지입니다 이외에도 물건 있읍니다 문의주세요 010-3716-4259로 연락주세요

기다리고 기다리던 백사마을 진행에 속도가 붙나봅니다 주거지보전지역으로 서울시와 협의중에 우선 공사를 조합원아파트부지로 하고 추후 주거지 보전지역은 설계부터 수정하여 임대주택지에 아파트 건립쪽으로 가닥이 잡히나봅니다 너무늦어서 기다리가 할머니된분들이 많아요 아파트 들어가서 살아보고 죽고싶은데..하시던 분들이.. 빨리 착공하고 조합원분앵가도 낮게나와서 기다린만큼의 보람이 있으면 좋겠읍니다. 노원구 중계동 백사마을 재개발구역 조합원 매도 물건 안내 면적은 ㎡이며 2022년 10월 1일기준 입니다 금액은 매도자의 의뢰가격이며 취소나 매매로 의뢰 물건이 없을수도 있음을 양해 바랍니다.자이건설사로 건설사지정 현재 진행 상황은 조합원 감정평가금액 발송작업중이며 분양신청 단계이며 공사 및 입주등 추후공지가되면 올립니다..

노원구 중계동 백사마을 재개발구역 조합원 매도 물건 안내 면적은 ㎡이며 2022년 8월 기준 입니다 금액은 매도자의 의뢰가격이며 취소나 매매로 의뢰 물건이 없을수도 있음을 양해 바랍니다. 자이건설사로 건설사 지정 되었으며 동북선 경전철이 2026년 완공을 앞두고 한창 공사중입니다 분양과 조합원 아파트 총 1953 가구 건설입니다.그리고 우측구역에 임대주택 480여가구 짓기로함 현재 진행 상황은2022.9월 감정평가후 권리자 자산평가금액을 곧 발표하고 분양신청받는다는 단계이며 공사 및 입주등 자세한 것은 백사마을 주민대표회에 문의해주세요. 아래표에서 안판다고 할수있는 물건과 팔고서 연락을 안해줘서 없는 물건도 있을수 있음을 고지합니다 물 건 명 토지 면적 (평) 건물 면적 (평) 매 도 금 액 기 타 토지..

재개발지역이나 전국부동산 매도하실분,매수하실분.언제나 환영합니다..

노원구 중계동 백사마을 재개발구역 조합원 매도 물건 안내 면적은 ㎡이며 2022년 8월 기준 입니다 금액은 매도자의 의뢰가격이며 취소나 매매로 의뢰 물건이 없을수도 있음을 양해 바랍니다. 자이건설사로 건설사지정 되었으며 총 1953 가구 건설입니다 현재 진행 상황은 분양신청 단계이며 공사 및 입주등 자세한 것은 백사마을 주민대표회에 문의해주세요. 물 건 명 토지 면적 (평) 건물 면적 (평) 매 도 금 액 기 타 토지만(임야) 31.76평 6억5천만원 급매 토지와 건물 7.86평 8.31평 5억원 급매 무허가건물 10평 4억원 무허가건물만 토지와 무허가 12.7평 8평 5억2천만 무허가 토지와무허가 17.35평 8평 6억원 무허가 토지와 건물 16평 13.7평 5억9천만원 정상건물 토지와건물 28평 7...

여름방학을 알리는 매미소리가 귀따갑게 들리고 조금만 움직여도 등이 땀으로 젖는 요즘 사무실 방문하시는 손님들은 마누라보다 에어컨이 좋다고 하네요 더위에 힘든데 요즘 들리는 소식은 더 뜨거운 열기로 전해옵니다 러.우.전쟁은 끝날줄모르고. 기름값 공포에. 빅스텝으로 고금리에. 정치는 아마추어라고 들리고. 주식도 가라앉고.아파트도 거래절벽으로 부동산 개업보다 폐업이 많다고 전해지고 있어서 웃어도 웃는게 아닙니다 등촌동 재개발스톱에 분양가 상한제 손보고 ,부동산 시장도 요동칩니다 더군다나 17년이나 표류하던 중계본동 재개발구역이 순항하나 했더니 우측 주거지 보존지역 때문에 잠시 멈춘듯합니다 아시는 분들의 단톡방소식과 제게 매수하신 고객님들과 백사마을애 관심을 가지신분들께서 요즘 전화문의가 부쩍늘었어요 빨리 진행..

중계본동 104번지 백사마을 재개발지역소식. 2022년 7월말경 분양가격및 권리가액 발표한다고 합니다 분양신청은 8.9월경 한다고하고요 지금 주거지보전지역에 대한 확실한 답이 없어서 미루다가 조합원아파트건설부터 시작하려고 하는듯합니다.서울시와 주거지보전지역은 계속 협상하며 진행하는걸로 들립니다 흔들릴때 무언가를 잡아놓시면 흔들림이 멈춥니다. 끝날때 까지는 끝난게 아니다!!!! 당신의 꿈.포기하지 마세요. 전국 부동산, 사고팔고, 금탑공인이 함께합니다 지목 토지면적 건물면적 매도금액 비고 대지와 주택매매 16평 13.7평 58.000만원 공시지가2021.1.1기준 제곱미터당2.230.000원,평당737만 대지 69평 7평 11억원 큰평수 받으실분께 추천 임야(산) 28평 7억원 (공시가제곱미터당 1.697..

몇개월전에 젊은 목소리의 남자분이 전화가 왔어요 백사마을에 뚜겅을 4억6천넘게 경매를 받았는데 어떻게보냐고요 넹.나에게 나온 물건이 43500만원에 거래가 된게최근인데 비싸게받으셨다고 하며 상황을 물었어요 듣고나니 앗 큰일났다..그거 사고 물건으로 돌아다니던건데 그물건 입주권안나오는 물건이라고 저는 알고있던거라 걱정했읍니다 후로 최근에 나온기사를 봤더니 몇백배를 써내서 낙찰받았다가 잔금을 안내서 그 물건을 다시 2억6천만원을 토지주인이 낙찰을 받았다고 기사가 낫길래 한마디 적어봅니다 무허가 건물은 원칙적으로 입주권을 받기 어려운 매물인 경우가 대부분이다. ​​통상 네 가지 조건을 모두 충족해야 무허가 건물도 입주권을 받을 수 있다. ​▲무허가건축물확인원이나 항공사진 등으로 1989년1월 24일 당시 존재..

자이건설사에서 2500여세대를 노원구에 멋지게 탄생시킬 고급부랜드 자이가 짓습니다 중계본동 104번지 ,백사마을 재개발 지역 매도의뢰 물건입니다 현재 분양신청 작업중이며 곧 분양신청 한다고 조합에서 서울시와 조정중이며 바쁘게 움직이십니다 8월 말까지는 감정평가한 권리가액 분양가격이 공개 될듯하다는 말들 나오네요( 확정은 아님) 앞에서 보면 우측 임대주택지에(주거지보전지역) 좀 문제가 있는듯 하네요 4층으로 480여가구를 임대주택으로 지어서 기존에 사시던분들과 세입자분들 거주하기로 이전 시장님이 계획한걸로 알고 있는데요 건축비가 평당 1천만원 이상일거라는 말이나오니 추진하는데 비용이 부담으로 문제가 제기되는 상황인걸로 알고있읍니다만 서울시와 협의가 계속 진행되는걸로 알고있읍니다. 조합원들의 이익을 최대한 ..

어제는 차를 사무실 주차장에 놓고 퇴근하는 바람에 걸어서 사무실 나가는 중에 중계동 은행4거리 동사무소에 사람들이 모여있고 사전투표라고 현수막을보고 아 맞다 오늘 사전투표날이다 하고 안내하시는분께 주예본동인데요 여기서 투표 가능한가요? 네!..얼른 지하 투표장으로 내려 갔는데 .와~10여명이 줄을 서서 기다리고 있데요 지시하는데로 가서 7장의 카드를 받고는 지지자에게 꾹꾹7장을 날인하고 한꺼번 7장을 투표함에 쿵~ 집어넣고 왔어요 내가 투표한 후보가 되었으면.. ㅎㅎ 하긴 인면식도 없는 사람인데.. 그 후보님이 내가 찍은걸 알겠어요. 아무튼 바람이란게있으니 그게 내 표현이니까..되든 안되든... 얼마전에 대통령..이번엔 지선..2년후엔 국회의원선거.. 정말 어지러워요, 요즘 집팔이로 표얻겠다고 ...참으..

2022.4.26. 주대위에서 발표한소식

아직도 어두운 밤인가봐. 서울시와 협의가 잘되어 빠른 착공을 바래요

진달래.개나리.벚꽃이 만개하고 피고지고를 셀수도 없이 하고도 많이했는데도 백사마을 재개발지역은 아직도 진정한 봄은 이직 오지않았군요 입주를 기다리는 마음들 . 어서어서 채워지길 오늘도 불암산 산신령님께 기도드려 봅니다. 기다리다가 지쳐서 백사마을 물건을 팔겠다고 하시는분들이 늘어나네요 나름 사정이 있으심에 위로의 말씀을 드립니다 건강해야 뭐든지 할수있읍니다 코로나인지 오미크론인지 알수없는 독감기로 강제연금 당해보았는데요. 집안에만 있어보니 5일이 1년같이 갑갑했읍니다 ㅎ.ㅎ백사마을 뚜껑이 4.8억에서 4억6천만으로 내려서 급매로 나왔읍니다 취득세는 4.6% 자금조달계획서 미제출.주택수는 산입됩니다 신청은 32평까지는 가능하나 25평 받는다고 생각하시면 좋을듯하고요 조합원의 로얄층 로얄호수 선점하고 자이건..

자이건설사에서 멋지게 탄생시킬 대단지 백사마을재개발 입니다 현재 분양신청 작업중이며 곧 분양신청 한다고 조합에서 바쁘게 움직이십니다 분양신청끝나면 사실 사고팔고는 힘들게 됩니다 파실분,사실분은 서둘러주세요 아래 매도금액은 매도자분의 희망가격입니다 문의하시면 원하시는 평형대 신청가능 물건과 매도금액에 대한 옥석을 상담해드립니다 관리처분이 나오면 예외를 제외하고는 재개발지역에서의 매매가 전면 금지되는것을 참고로 파실분 사실분은 참고해주세요 010-3716-4259 대표가 공인중개사 입니다 끝날때 까지 끝난게 아니다!!!! 당신의 꿈.포기하지 세요. 전국 부동산 중개 금탑공인이 함께합니다 지목 토지면적 건물면적 매도금액 비고 대지(저렴한 투자금액) 16평 13.7평 58.000만원 공시지가2021.1.1기준 ..

백사마을뚜껑.이른바 무허가건물이죠 8평에 5억원 나왔읍니다 무허가등재된 정확한입주권나오는 조합원물건입니다 이외 투자물건 다수보유 하고있으니 문의주세요