금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

즐거운 추석 명절되셨나요? 며느리분들은 시댁에 안가시는게 편하다고하지요.. 남편들은 처가에 안가는게 편하다고합니다. ㅎㅎㅎ 둘만이라도 잘살아 주면 그게 고마운게 부모님들이신데요.. (아들아 길 밀리고 힘든데 안와도 된다..쉬거라...) 이게 부모님의 생각이지만 외면할수가없지요. 저는 공평하게 양가를 갑니다.. 처가에 안가면 아내가 서운하게 생각하지요.부부싸움할까봐요..ㅎㅎㅎ 피곤하지만 의무인듯합니다.. 자 추석도 끝냈고 이제부터 다시 달려~~~ 본 업에 충실하면 복받는다고하니.. 지금어렵고 힘들어도 내가 무얼 할수있음에 감사한 맘으로요.. 오늘도 화이팅입니다

2021년도 추석이 왔읍니다 온갖 시련과 풍파가 전세계를 시련의 고통속으로 가는 진행형입니다 부동산에 코로나에 정치권에 노동계에..그저 온전함이 얻이에도없는 작금의 대한민국에서 숨조차 쉬기힘들정도로 삼ㄹ의 질이 저하되었읍니다 그래도 착한 백성들은 죄짓지 않고 살려고 발버둥치고 오늘을 버티면 내일은 나아질거라라는 허한꿈이라도 꾸자며 자고일어나고합니다.. 도테체 사는게 왜 이렇게 힘들까...테스형. 유행가처럼 힘든시기를 우린 그저 버텨야만 합니다만 끝이 아보일때 하나님.부처님 천주님 다음으로 주변 사람들과의 소통이 아닐까합니다 사람으로 받은 상처는 사람만이 치료할수있다..라고하죠 관심분야에,아니면 인간애에 마음 다잡고 힘 주고 받고 하다 보면 험난한 이세상도 이겨낼 줄 믿습니다 제가 만들고 운영하는 카페가 ..

10월5일까지가 건설시공사 제안서 제출 마지막 날이고 10월 30일 투표로 정한다 고 하는 일정같아요 여러 회사에서 좋은조건으로 지어주겠다고 홍보하고 있지요 여라분은 어떤조건의 회사를 선택하실건가요? 그거야 브랜드도 중요하지만 자재와.부담금 등등 따질게 많지요 좋은조건에 멋진 집으로 지어주는 시공사를 선정하시길 바랍니다 곧 시공사 선정되고 분양가에 감정평가액과 추가분담금액이 정해지고 관리처분이 시작되면 부동산가치는 오를까요? 내릴까요? 내년5월경 관처로 계획잡혔는데요 그때까지는 사고팔고는 도시정비법에 의하여 아직 개정법이 없어서 가능합니다만 너무늦게 매수나 매도시는 임자를 못만나면 입주로 가는경우가 됩니다 제생각으로는 분얀신청 마감일까지는 팔던지 사던지 해야된다고봅니다 입주날짜가 가까워오면 대게 금액은 ..

그렇게나 죽을것만같이 뜨겁게 느껴지던 7.8월도 세월과 시간앞에는 어쩔수없구나를 다시한번 느낍니다. 그렇게 가고 오는것을 우리는 잊고서 당시의절망만 느끼고 좌절하고 분노하고 낙심하는 미약함을 인정합니다 3~4년전만해도 이곳 백사마을엔 좌절하는 맘들로 물건 투매가 이루지고있던때 배짱좋게 운이좋게 들어온 분들은 지금 돈방석을 주었네요,,그땐 평당500만원에서 800사이였는데 지금 2000만 이상이니 그때보다 3배가 올랐어요.이렇게 비싸면 안사겠지,..했는데 그게 팔리는거에요 이렇게 될줄이야~~저도 사실 몰랐어요. 부동산 중개업을 하면서 미래를 내다보는 안목은 그저 감으로 느끼고 중개하고있지만 그 바램이 현실로 바뀜은 귀신도 모를일이잖아요. 그래서 돈버는 분들은 안전빵보다는 모험을 하는 분들이란게 대다수인걸 ..

물건을 사시기로 계약한분이 포기하셨어요 현정부가 농협.우리은행등 전세자금대출,신규대출,집단대출등을 규제한다고하여 대출준단으로 뉴스전파가 되니 9월달 잔금하시기로하신분이 전세금 대출받아서 이사가시려분분들,,,난리입니다 이게 무슨 부동산 투기잡는 방법인지..이해가 안갑니다. 어디가 잘못된것인지 진단조차 못하고 여기저기 쑤셔보는 돌팔이 의사도아니고.. 한숨만나옵니다,, 맹장인데 뇌수술하는거 아닌지..위암인데 치질수술하는것 아닌지.. 토지 (대지)31평 73500만원 공시지가 평 당699만원 그래서 계약깨지고 살아있읍니다 문의주세요

덥다고 외치는 목소리가 어기저기서 들린다 더군다나 마스크까지 쓰고있으니 오죽하랴 이제는 백사마을풍경도 정말 역사속으로 사라지는가보다 실감이 나는 풍경들이 보여진다 곧 밀어버리고 새 아파트단지로 바꿔드릴께요 하고 우리건설사가 최고입니다 라는 현수막들이 빨래줄 옷널듯이 걸려져 펄럭이네요 한 건설사는 아쉽게도 본사의 사정으로 경쟁에서 물러나는 모습으로 보여서 안쓰럽게도 생각이 드네요 정말 뜨거운 건설사들의 홍보전으로 인해 부작용을 막기위해 감시단도 있네요 이제 팔겠다는 분들은 적고 사시겠다는 분들은 계시는데 너무 높고 많은 프리미엄에 선뜻 계약 까지는 이어지는경우가 적네요 5억대에세 12억대까지 물건들인데요 대출이 안나오는 관계로 현금여유가 있어야하니 부자들 빼고는 접근이 힘들지요 끝물인가봅니다 정부의 공급정..

반질반질하던 골뫀길에 잡초가 무성하고 아직 이사 안 가신분의 집 파라솔은 아름답게 보이네요

건설들의 현수막이 걸렸네요

백사마을 물건을 사고 파실분들은 02-951-6600 /010-3716-4259로 연락주시면 백사마을 재개발 물건뿐만 아니라 찾으시는 부동산을 찾아드리겠읍니다 부동산 법률이 궁금하시면 전문가와 연결하여 친절하게 상담해드리겠읍니다 2021.7.28일현재 정상건물(주택) 5억대,토지와 정상건물 5억5천~59.000만 30평대 7억~11억까지 다양한 물건이 있읍니다 날이갈수록 호가가 높아지네요 팔리면 좋고 안팔려도 그만인 물건, 터무니 없이 비싸게 부르는 물건은 소개를 안합니다 중계본동 104마을에 건설시공사 선정과 감정평가 끝나고 여러 건설사 입찰공고 준비중 입니다. 건설사는 10월중 발표날 예정이라고합니다 건설참여 회사는 (대우,엘지.포스코.코오롱.한양.현대건설,현대산업,)(무작위로 올림) (토지만 매수시..

엊그제 주민대표회의 사무실을 방문할 기회가 있어서 가보았읍니다 젊은분 몇분이 벙거지 모자를 쓰고 바쁘게 움직이고 있길래 물어봤더니 감정평가 하시는 분들이라고 하네요 하루에 몇군데씩 소유자하고 통화하고 입회하에 건물평가를 한다고하네요,, 평가금액은 즉시 알려주지않고 그들만의 기록으로 가져가서 나온다고하네요 토지보상은 공시지가도 올랐고 공시지가에 비례율따져서하겠지요.. 그런데 건물은 겉은 멀쩡한데 대문열고 방안으로 들어가면 하늘이 보이는 집들이 태반이라고하네요 제가 매수 계약해준 지인집 감정평가를 따라가서 보았어요. 비타민 목욕탕집인데 서울연탄은행서 전세얻어서 시설한곳이지요 많은 돈들여서 훌륭하게 시설해놨는데 코로나로 선행사업이 막혀서 안쓰러웠읍니다 그리고 인근에 온갖쓰레기 폐기물들..장난아니죠 이거 사진찍..

2021.6.10 감정평가 진행중이네요

2021.6.1일 현재 백사마을에 건설시공사 선정과 감정평가 진행중이라고 합니다 위 토지만 매수시는 취득세4.6% 적용되며 자금조달계획서는 미제출합니다 33평형을 받으실 분은 토지20평 이상 매입해야 안전하다고 하오니 참조 하세요(그렇다고 보장은 못함) 투자금을 말씀해주시면 그금액에 맞는물건을 찾아드립니다. 104마을 분양 세대수 (임대주택 미포함) 1953세대 1.59제곱미터 483세대 2.74제곱미터 437세대 3.84제곱미터 737세대 4.101제곱미터 189세대 5,114제곱미터 89세대 6.129제곱미터 2세대 ( 505동 최상층) 7.135제곱미터 2세대(501.502동 최상층) 8.145제곱미터 12세대(401.402.403 최상층) 9.190제곱미터 2세대(410동 최상층) (주민대표회의 ..

2021.5.25일 현재 백사마을에 건설시공사 선정과 감정평가 진행중이라고 합니다 토지만 매수시는 취득세4.6% 적용되며 자금조달계획서는 미제출합니다 33평형을 받으실 분은 토지20평 이상 매입해야 안전하다고 하오니 참조 하세요(그렇다고 보장은 못함) 투자금을 말씀해주시면 그금액에 맞는물건을 찾아드립니다. 104마을 분양 세대수 (임대주택 미포함) 1953세대 1.59제곱미터 483세대 2.74제곱미터 437세대 3.84제곱미터 737세대 4.101제곱미터 189세대 5,114제곱미터 89세대 6.129제곱미터 2세대 ( 505동 최상층) 7.135제곱미터 2세대(501.502동 최상층) 8.145제곱미터 12세대(401.402.403 최상층) 9.190제곱미터 2세대(410동 최상층) (주민대표회의 자..

노원구청 홈페이지를 들어가서검색어로 기존무허가건물을 치시고명의변경란을 검색하시면 준비서류등안내글이 있읍니다해당 란에 준비물 준비하셔서 양당사자 함께나준비서류 완벽할시 매수인 1인이 가셔도 되는데요저는 당사자 두분이 같이가시라고 합니다혹시 미비서류로 인한 불편함이 있을까봐요법인은 법인 인감증명서를 첨부하라고합니다기타 자세한것은 공동주택과 무허가 담당분을 찾아서상담하시면 좋을듯합니다 기존무허가건축물 명의변경 서류 안내◎ 위반(주택)건축물 업무 편람(서울시 건축기획과 2019. 7.) 구 분 구비서류 매 매 ○ 소유자명의변경신청서(별지2호 서식) ○ 전매계약서 사본(원본지참 확인) ○ 명의변경 대상 건물 내역 확인서(별지 서식) ○ 부동산거래신고필증 ○ 매..

빨리 완공해 주세요

백사마을에 2020년 9월 승인신청하여 6개월만에. 사업승인이 난다고하네요 이제 시공사 선정과 감평에 이어 분양신청후 관리처분일정이 1년정도 시간이 걸리겠네요, 2025년초 입주목표로 말이죠.. 빵처럼 만들수없는게 집기에 기다림은 필수.. 저같이 조급한 마음의 소유자는 안달이 나서말이죠 기차안에서도 달려!! 아무튼 목적지를 향해 한걸음 다시 다가서는 백사마을입니다 팔때는 안타깝고 살때는 두렵고..파는게 맞나? 사는게 맞나? 계약서 쓰는 당일아침까지,,이런맘으로 오시는 분들이 많아요 여태 기다렸는데,지금까지 이자만해도..아깝다고. 저는 이렇게 생각해요.. 손해보지않고 파는거라면 성공한것 이라고요, 양도세야 당연히 내야구요 남은것에대해 내는거지 본전에 팔면 양도세 없잖아요 그리고 다시 또 새로운 투자처를 찾..

조금 늦게코오롱 건설사가 보이네요 중계역에서 상계역 동북선경전철 사공사로도 코오롱이 작업을 하고있군요

지금까지 백사마을 재개발 매도물건을 정직하게 가격과 평수까지오픈하여 등록하여서 매수자분들의 현 시세를 파악하는데 도움을 드렸던것입니다 그러나 작금에 금탑부동산 신뢰를 떨어뜨리는 고객과 타 중개업소로 인해 여러가지 부작용이 나서 직접 상담으로만 접수하고 중개할것을 알려드리오니 이점 양해부탁드립니다 더욱더 고객의 권리를 지키고 안전한 물건을 취득하여 사고없는 부동산업을 영위할것을 다집합니다 많은 지도와 편달을 부탁드립니다 감사합니다 ​

어제 폭탄공급으로 부동산 잡겠다고 발표가 있고나서 질문들이 많이하셨던것중에 어제 이후 매수자는 입주권 분양권자격 안준다고... 백사 마을은 어찌되는지 물어보셨는데요 여기는 이미 진행이 많이 한곳이기에 관계가 없다,, 이점 아시길 바랍니다 그리고 부동산보다 조합으로 문의를 하심이 바른답을 얻는 방법이라고 봅니다.. 매도물건은 사업시행인가 나오고 나서 나올듯 매물이 잠김 상태입니다 올려서 내놓을지 어제 공급 정부 시책으로 집값이 떨어지지 않을까 팔까.말까. 하고 눈치보기 할지 모르겠읍니다. 아직 어느곳이 지정된지는 모르겠읍니다 출발가능한 물건들은 010-3716-4259로 연락주세요 ​

백사마을에 오래전부터 토지를 40여평 가지고 계신분이 어느날 돈이 필요해서 10평을 팔았어요 듣기로는 30평이면 조합원 자격이되니 까이꺼~ 10평 팔아도 뭐~ 하고 지금 까지 있었는데요 조합 사무실에서 당신은 현금청산 대상자입니다... 그거 매수한분도요...라고 연락이왔답니다 멍~하여 달려가서 들은 이야기인즉.. 쪼개기가 인정될려면 2003년 12월30일 이전에 했어야 인정한다 그런데 당신은 2004년도 4월에 분할매도 하여서 안된다.. 오호..그럼 나어떡해~야 되냐고? 그럼.판걸 도로 사와야 한다고 한단다 그런데 17년전에 10평 정도라서 팔때 싸게 팔았는데 살때는 조합원 된다고해서 샀는데 이제와서 안된다고 하니 화 나고짜증나고 하잖아요 그러나 다른 토지를 더 사야하는데 돈도 없고 해서 두 사람의 토지..