금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

2023년도 6월 당첨 평형이 확장되어서 원하시는 평형을 매수하시기가 좋아졌읍니다 토지평수 건물평수 당첨평형 권리가액 매도가액 비고 취득세 67평 30평 110D형 7억8천만 12억 4.6% 41.4평 101a 4억7천만 9억 토지만 4.6% 38.72평 10.8평 101a 4억2천만 9억 1.1% 40.8평 84d 3억7천만 6억 토지만 4.6% 31평 84a 3억 5억2천만 임야 4.6% 31평 84a 3억2천만 5억5천만 대지 4.6% 18.45평 무허가 74a 2억3천600 4억5천만 4.6% 6.65평 5.4평 74a 7962만 3억5천만 1.1% 무허가 25a 725만 2억6천만 4.6% 이외에 다양한 평수의 물건 보유중이오니 방문하시거나 문의주시면 좋은물건 권해드립니다 언제나 늘 그 자리에서..

안녕하세요 무더위와 장마가 다가오는 6월 중순입니다 그동안도 가내 무고하신지요. 다름이 아니오라 2023년도 6월21일에 조합원님께서 신청하신 백사마을 자이 아파트 당첨 평형을 발표한다고 합니다 저희 금탑부동산에 매도를 의뢰를 하신 조합원님들께서는 몇평에 당첨 되신것을 알려주실것을 부탁드립니다 현재 매수의뢰분들이 기다리는 평형이 있읍니다 1.팬트하우스나 45평대 2.84제곱미터 33평대 3.74제곱미터29평대 4.59제곱미터25평대 를 사실분들이 평형이 결정되면 매수 하실 의사를 갖고있으신분들이 계십니다 매도 하실 분들 께서는 1.권리가액 2.당첨 평형 3.받으실 매도가격을 알려주시면 매수자분들과 상의해서 계약을 성사시켜드리겠읍니다 감사합니다 언제나 늘 그자리에서 최선을 다하는 금탑공인중개사 정연길 드림..

2023년도도 벌써 중반을 향해 접어들었군요 꽃들의 잔치가 끝나니 초록이 온통 사방을 물들이고 이제는 그들의 자리를 아카시아 꽃이 차지하고 향기를 뿜뿜 뿜어내네요 아침에 상큼함이 좋아요. 곧 장미의 계절의 여왕이 또 붉게 물들이겠지요 자연은 이렇듯이 우리에게 계절마다 안식과 평화와 기쁨을 주건만 인간세상은 하루도 바람 잘날이 없이 시끄럽고 서로죽이고 죽고하네요 이런 무섭고 두려운 세상에서 맨 정신으로 살아가는게 용하다고 봅니다 정말 나 자신에게 훌륭하다 장하다 칭찬해야할것입니다 세계나 우리나라 정치나 우리동네 재개발이나..ㅎㅎ 그래도 멀쩡한 사람들이 많아서 지구는 돌아 간다고 봅니다 올바른사람들이 아직도 더 많아서 유지되는 세상이라고 봅니다 그래서 다소나마 위안이 되고요 백사마을은 제가 알기로는 신청한 ..

2023.4월현재 진행상황은 산림청 땅 불하문제로 시간이 늦어졌답니다 신청하신 조합원님들의 평형은 5말에서 6월초 발표한다는 소식입니다 현재 나온 물건들은 권리가액에 프리미엄이 2억정도로 몇년전에 4.5억할때의 절반 수준입니다 32평이 6억8천만원 조합원분양가입니다 물론 공사비가 증액되면 더 올라갈수있지만 지금의 자료의 금액은 그렇습니다 그럼 2억의 프리미엄을 주고 산다면 8~9억대잖아요 32평이 신축 새아파트로는 저렴한것아닌가 합니다 당고개 롯데캐슬이 6월입주로 15억대 로 봅니다만 가봐야 알겠지만 일단 백사마을은 무척 저렴하다고 느껴집니다 여러분의 생각은 어떠신지요? 지금이 기회다~!! 아직은 아니다~!! 현명하신 판단으로 접근해주세요 아래물건 안내입니다 경기가 좋아지면 이물건들 다 자취를 감추고 추..

토지42재곱미터---.>12.7평 주택25.76제곱미터--->7.79평 84형 79형 신청 권리감정가 1억4천만원 매도의뢰가격 3억4천만원 ----------------------------------------------- 토지102.66제곱미터---->31평 84형 신청함 권리감정가 20800만원 매도의뢰4억3천만원 ---------------------------------------------- 토지22제곱미터---->6.65평 주택18제곱미터 ---->5.44평 110.84.59형 신청 권리감정가7900만원 매도의뢰3억5천만원 ------------------------------------------------ 토지98제곱미터.----> 약30평 감정평가액 2억8천100만원 84제곱미터신신청 ..

요즘은 주민대표사무실에 전화 할걸 금탑부동산에 전화하시나 할정도로 백사마을 진행이 어떻게 되냐고 조합원님 되시는 분들이 심심찮게 문의를 하셔서 진정한 진행속도는 조합사무실이나 에스에치에 문의하심이 정확하시지요... 그렇게 대답한다음 나름 위원장님 찾아가서 면담을 하여 들은 이야기를 전해드리곤합니다 4월달에 총회를 연다고하시고 곧 신청한 평형의 당첨을 알려주신다고 하시네요 3월에서 5월달 안에.. 산림청 토지불하가 발목을 잡고 있는듯하고요 불하를 해주는 쪽으로 가닥을 잡은듯하시네요 아.기다리고 기다리시는 조합원님들께서 답답하고 또 입주자격이 안되는 분들이 비대위로 고소고발을 하는 이야기도 들리고요.. 제 고객분들이 많이계시는데 그분들한테 잘진행되어 밝게 웃으시며 고맙단 인사는 차지하고 이리늦어짐에 자꾸 미..

대지 502평중 2분의1인 251평에 건물과 같이 35억에 매도합니다 팬트하우스1채와 25평1채를 신청한 상태구요 조합원보상가격은 토지와 건물27억2.000만원으로 나왔읍니다. 190형 팬트하우스 분양가격은 1.171.245.000원 59형형 분양가겨은 486.456.000원으로 두주택 분양가격은 1.657.731.000이네요 그러면 10억돈은 현금보상으로 되찾는것이됩니다 팬트하우스가 필요하신분께 권합니다 190형은 백사마을에서 2채밖에 없는 귀한 물건입니다 ------------------------------------------------------------------------------- 114형 신청한 대지65평에 건물이 있는 물건매도 권리감정가격 6억7천만원나왔구요 114형 분양가격은 a형..

중계본동 재개발지역 29평형 신청함 1.토지 14.8평 건물 10평.감정평가액 1억9천만원 매도의뢰4억원 2.대지 14.5평 주택 7,2평 매도가격 4억8천만원 싼가격으로 내놓아요 매도자의 급한사정으로 공시가도 1천만원이 넘는 곳입니다 분양완료하였고 조합원에게 74제곱미터(29평형) 까지는 무조건 당첨으로 준다고하네요 이외 다수 급매물건 보유중입니다 고객님의 금액과 평형에 맞는 물건 소개해드립니다 관리처분이 2023년 3~5월중일거라고 하네요 그이후는 사고팔고가 금지되다가 이번 정부에서 투기과열지구에서 해제가되어 아무때나 사고팔고가 가능한것으로 도시정비법이 바뀌었으니 참조해주세요 중계본동 백사마을 재개발 사고팔고 하실분은 아래로 010-3716-4259로 연락주세요 ​ ​

아래 물건은 수시로 가격과 물건이 변동될수있으며 반드시 문의 상담주시길 바라오며 본 물건은 금탑부동산 전속이며 무단배포시 법적 조치가 될수있음을 경고합니다. 물 건 명 토지 (평) 건물 (평) 감정 가격 매도 가격 조합원분양가격 나대지 40평 5억3200만원 95000만원 114㎡830.238천원 대지 37평 4억6000만원 8억원 84㎡650.527천원 임야 35평 3억5700만원 65000만원 74㎡585.832천원 임야 30평 2억8453만원 6억원 59㎡486.456천원 임야 39평 3억5756만원 65000 101㎡757091천원 대지 22평 13평 2억7500만원 4억5000만원 대지 26평 항측건물 3억2천만 6억2천만 건물만 정상주택 885만원 25000 59 ㎡486.456천 토지와무허가..

대지 14.5평 주택 7,2평 매도가격 4억8천만원 산가격으로 내놓아요 매도자의 급한사정으로 공시가도 1천만원이 넘는 곳입니다 분양완료하였고 조합원에게 74제곱미터(29평형) 까지는 무조건 준다고하네요 이외 다수 급매물건 보유중입니다 고객님의 금액과 평형에 맞는 물건 소개해드립니다 관리처분이 2023년 3~5월중일거라고 하네요 그이후는 사고팔고가 금지됩니다 중계본동 백사마을 재개발 사고팔고 하실분은 아래로 010-3716-4259로 연락주세요 ​ ​

그간 맘졸이며 언제되나~ 긴장의 기다림으로 긴 시간을 지내신 조합원님들 수고가 많으셨읍니다 2005년도부터 시작된 재개발 시작부터 2022년도 분양신청 마감까지 15년이란 긴세월동안 여러가지 변수들이 촤악~주마등이라고하나요? 엘에치에서 100억이란 거액을 들이고 실패한 곳. 이제 2000세대의 웅장한 주거단지로 새롭게 태어나는 중계본동 백사마을 상상만 해도 멋집니다. 물론 오랜동안 거주하시든분들이나 삶의 터전이신분들께는 서운할수도있지만 외부에서 볼때 낡은 동네에 새로운 삶의 터전과 새 삶에 모든게 시작으로 바꾸는 전환의 시대가 다시시작하는 동네로 바뀌는 거지요 우리네 삶도 지루하다가 점프하는 구간이 오는데 이곳이 바로 그런 점프하는 동네가 되는거라고 저는 봅니다 김연아의 트리플 점프....아름답고 웅장하..

2022월7일까지 백사마을 조합원분양신청 마감이네 2022년12월14일까지 연장했읍니다 많은분들이 자신의 권리가약에비해 큰평수를 신청하신걸로 보여집니다 제가 차살때도 딱 티코가 좋은 데 좁은 골목길도 잘 들어가고 주차도 쉽고 유지비도싸고...그런데 그게 다가 아닌 사람의 욕심은 현실적인게 다가아니죠 사회적인 동물이라고하잖아요 남에게 보이는 모습도 중요하고 필요성도 있지만 과시성도있지요 하여튼 잘되시길 바랍니다 추가로 낼 부담금은 4년후나 생각할일이니 지금은 일단 질러보고 할일입니다..하시는 분들이.부러워요 저도 새가슴이라서 배짱이 없어요, 아래물건은 사정상 급매로 내놓은것중 가장 싸다..이런생각으로 제가 추천하는물건입니다 그치지 않는 장맛비는 없다고합니다 위기를 기회로 만드실분은 연락주세요 중계본동 백사..

오늘이 2022년12월7일 중계본동 주택재개발지역 조합원분양신청 마감일이네요 11월 8일부터 1달간 주민대표회의 사무실 맞은편에서 받기시작하여 오늘로 마감을 하는데요 그동안 저희사무실로 방문하시고 또 전화로 문의하신 조합원님들의 신청하신 평형과 바라시는 동에 좋은 결과가 있으시길 바랍니다 아마도 84형중 a.b.c.d는 경쟁이 대단할거로 봅니다 그리고 74형중 a.b.c.d 타입도 역시 권리가액이 만만치않겠어요 왜냐면은 과거에는 큰 평수 가지신분들이 1플러스1을 받는게 행운이었는데요 지금은 종합부동산세에다가 주택이 2채보유면 양도세율이 70~80%잖아요 글니 매리트가 없어져서 한채만 받고 나머지는 현금청사으로 가신다는 분들이 많이 문의가와서 가늠해봅니다 이분들이 84호 내려와서 신청을 하니 경쟁이 더 치..

1개월간 조합원분양 신청을 2022년 12월7일 오후 5시인가 6시까지 마감한다고합니다. 그동안 권리가액에 불만이신 분들이 이의신청에 대한 문의가 있었고요 어느평형대가 자신에게 좋을지를 묻는 문의가 제일 많았던것 같아요 비대위가 생겨서 이의신청을 단체로 하면 좋은듯한데요 적극적인 움직임은 없는듯하네요 워낙 이의신청에서 받아들여진 사례가 극히 적다는 이유에서인지 모르겠네요 자신의 권리를 주장하는것은 당당한일이지요 자신의 권리가액이 잘 나왔다고 만족하시는분은 한분도 없는듯합니다. 결국 불만이고 추가분담금이 많아서 포기하시려는분은 실망하셔서 물건을 매도하시려고 부동산에 내놓으시고 있읍니다 만약 분양신청을 하지않으면 현금청산으로 가는겁니다 매도자분들의 받고져하시는 금액은 프리미엄은 1~억에서 4억가지 다양하시게..

아래물건은 매도자분의 매도의뢰가격과 감정평가액이며 공부상 소숫점을 생략하여 면적의 차이가 있음을 알려드립니다.또한 제곱미터대신 평으로 환산하여 올린점 양해하시길바랍니다.감사합니다 물 건 명 토지 (평) 건물 (평) 감정 가격 매도 가격 84㎡신청시개략적 추가분담금예상액 나대지 40평 5억3200만원 95000만원 12000만원 대지 37평 4억6000만원 8억원 2억원 임야 35평 3억5700만원 65000만원 3억원 임야 30평 2억8453만원 6억원 3억7천만원 임야 39평 3억5756만원 5억8천민 3억원 대지 22평 13평 2억7500만원 4억5000만원 3억7500만원 대지 26평 무허건물 3억2천만 6억2천만 3억3천만 건물만 정상주택 885만원 25000 25평48600만분양 토지와무허가 9..

아래물건은 매도자분의 매도의뢰가격과 감정평가액이며 공부상 소숫점을 생략하여 면적의 차이가 있음을 알려드립니다. 또한 제곱미터 대신 평으로 환산하여 올린점 양해하시길바랍니다. 조합원로열층분양가 A형으로 기준 (59㎡ 4억8천6백만원) (74㎡585백만원) (84㎡6억5천만원) (101㎡7억5천7백만원) (114㎡8억3천만원) 물 건 명 토지 (평) 건물 (평) 감정 가격 매도 가격 84㎡신청시개략적 추가분담금예상액 나대지 40평 5억3200만원 95000만원 12000만원 대지 37평 4억6000만원 8억원 2억원 임야 35평 3억5700만원 65000만원 3억원 임야 30평 2억8453만원 6억원 3억7천만원 임야 39평 3억5756만원 65000 3억원 대지 22평 13평 2억7500만원 4억5000만..

어제 중계본동 104번지 재개발 주민대표회 사무실과 맞은편에 자이건설사 분양접수사무실을 방문해서 신청자의 입장에서 궁금한것 몇가지를 문의하여 혹여 같은 질문을 하실분이 있으시면 참고하시라고 적어드립니다 1.이주비 이사비는 이곳에 백사마으렝만 주택이 하나만 있는 사람에게만 감정평가액에ㅔ서 40%에서12월부터 바뀐 50%로 개정된 금액을 지급한다고하니 주택이 이곳말고 다른곳에 또 있다면 이주비는 해당이 안된다고 하며 또한 계약금 중도금 잔금도 대출이 안된다고 하니 참조하시고요 2.이곳 물건에 근저당이나 대출이 있으시면 공사철거 시작전까지 다 상환해야 한다고 합니다 3.가족이든 지인이든 공동명의로 보유하고 계신분은 공동명의로 분양신청하시고 나중에 등기부에도 공동명의로 등재된다고하니 이또한 아시면 도움이 되겠읍..

2022년 11월14일 각 권리자분들께 감정평가액과 분양가가 발송하여 막 도착했나봅니다 안도를 하시는분들도 있지만 적게나와 한숨을 쉬는분도있네요 1500만원에서 500만원까지 다양하네요 임야가 450만원꼴 나온것도있고요 건축물만 권리가격 나온것은 1천만원 나온게 있네요 아래 매도가격은 매도자분의 매도의뢰 가격이므로 평균 매도가격을 잡는것은 무리가있읍니다 파실분과 사실분의 협의의 중간가격이 거래가 형성되어야 프리미엄을 알수가있네요 이제 분양신청과 관리처분이 있는데 매도는 관리처분일 이전에 하셔야함 경제흐름이 대내외적 국제정세 요인과 국내 정치적.경제적요인으로 부동산 경기도 침체가 길어짐에 매매가 거래성사가 안이루어짐을 참조하시어 급매로 처분을 하실분은 가격을 내려서 의뢰하여주심을 부탁드립니다 2021년도에..