본문 바로가기

부동산 법률및 상식227

고수의 땅투자 비결 고수가 들려주는 땅투자 노하우 50가지 대공개 1. 좋은 땅은 이젠 없다.. 못난땅.. 못생긴땅.. 결함 투성이인 땅을 공약해라 땅은 장기레이스이다.. 오래버티는 놈이 이긴다.. 차분하게 공부하고 자신이 있다면 접근해라. 2. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 .. 2016. 6. 7.
취득세에 대해알보기 경매 낙찰 후 지불해야 하는 취득세 부동산경매 낙찰 후 지불해야 하는 세금 중 하나인 취득세에 대해서 한번 알아보자. ‘취득세’란 지방자치단체 관할구역 안에서 부동산(토지, 건축물), 차량, 건설기계, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프회원권, 콘도미니엄회원권, 또는 종합.. 2016. 6. 2.
증여.절세를 하려면 김만세씨와 이삼창씨는 같은 아파트에 거주하는 친구 사이다. 이들은 거주하고 있는 아파트의 가격 또한 비슷하여 평소 자산관리와 관련한 정보도 자주 주고받는다. 최근 김만세씨가 3년 미만 보유상태인 아파트를 처분하고 이사를 가게 되어 양도소득세에 관한 이야기를 나누던 중 이삼.. 2016. 5. 30.
임차인이 쫒겨나게 생긴경우 대위변제를 하시라 대위변제를 항상 염두해두자. 안녕하세요. 오늘은 대위변제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대위변제란 쉽게 말해, 누군가가 다른 사람의 빚을 대신 갚아주는 것이라고 이해하시면 되겠습니다. 왜 부동산경매가 진행중인 물건에서 누군가가 남의 빚을 대신 갚아줄까요? 예를 들어 살펴.. 2016. 5. 28.
임대주택 절세방안 [절세 고수 X-파일] 임대소득 2천만원 이하 종합소득세 신고 필요? 매일경제 |2016.05.27 04:15 근로소득자인 A씨는 본인이 거주하는 주택 1채와 소형주택 1채를 임대하고 있다. 보증금 6000만원에 월 90만원씩 월세를 받고 있는데, 최근 국세청으로부터 '주택임대 소득에 대한 신고 안내(V형)'라는.. 2016. 5. 28.
분양권의 양면성 최근 분양권시장이 뜨겁다. 시장에 돈이 많이 풀리는데다 실투자비가 적어 실수요자는 물론 투자수요도 가세하고 있다. 하지만 분양권 투자는 주택시장에서 매우 고난이도 상품이다. 부동산의 ‘선물옵션’이라고 할 정도로 하이리스크, 하이리턴이다. 1. 매수타이밍은 분양시장 성수기.. 2016. 5. 21.
분양권전매는모두 불법이아니다.. - 전매 제한 기간 지나면 분양권 사고 팔 수 있어 - 분양권 가격은 계약금·납입 중도금에 프리미엄 더해 결정 [이데일리 원다연 기자]최근 세종시 공무원들의 분양권 불법 전매에 대한 검찰 수사가 주목을 받고 있다. 하지만 분양권 전매 자체가 불법은 아니다. 단기 시세 차익을 노리고 .. 2016. 5. 21.
집 빨리 매도하려면.. 집을 잘 사는 것만큼 잘 파는 것도 중요하다. 새 아파트를 분양받아 이사를 준비하는데 살던 집이 제때 팔리지 않아 속앓이하는 일이 더러 있다. 이때 내부 인테리어를 하거나 가격을 조정하는 것이 거래를 성사시키는데 효과적이다. 김은진 부동산114 리서치센터 책임연구원은 20일 집을 .. 2016. 5. 21.
제발 지역주택조합에서 빠져나오고 싶은데 제발 지역주택조합에서 빠져나오고 싶은데 법무법인 강산 1. 문제의 제기 "평당 1,600만원대에 서울 ○동의 새 아파트에 입주할 수 있다는 말에 계약했습니다. 5월에 공사를 시작해 3년 뒤에는 입주할 수 있다는 말을 그대로 믿었을 뿐입니다. 그러다 계속 사업이 지연돼서 사업추진에 필요.. 2016. 5. 16.
상가 계약갱신 요구했더니 20%나 차임을 인상해달라고 하는데 상가 계약갱신 요구했더니 20%나 차임을 인상해달라고 하는데 1. 문제의 제기 김씨는 상가를 임차 받았다. 그래서 상가건물임대차보호법 제10조에 의하여 계약갱신을 요구하였다. 그러자 임대인 홍씨는 차임을 20%나 인상해달라고 청구하고 있는데, 이를 무조건 들어 주어야 하는가. 2. 상가.. 2016. 5. 16.
체납된 관리비 누가부담? 체납된 관리비의 연체료도 낙찰자가 부담해야 하나? 경매에서 아파트나 다세대 등의 공동주택과 근린상가, 오피스텔, 집합건물 등의 물건을 보다 보면 체납관리비가 있는 걸 종종 확인할 수가 있다. 적게는 몇 만원부터 많게는 수천만원이 넘어가는 경우도 있다. 체납관리비가 적은 경우.. 2016. 5. 13.
선순위임차인과 선순위전세권? 뭐가다르지? 선순위임차인과 선순위전세권? 뭐가다르지? 부동산경매에서 가장 신경써야 할 부분이라하면 당연히 임차인의 보증금 인수여부가 될 것입니다. 선순위인지 후순위인지, 배당요구를 했는지 안했는지, 배당요구종기일내에 잘했는지 안했는지 등 각종 공부 및 임장활동을 통해 확인해야 합.. 2016. 5. 11.
부동산 등기 1장 떼면 8가지 정보 한눈에 부동산 등기 1장 떼면 8가지 정보 한눈에 내년부터 확정일자·체납 등 확인 중앙일보 | 이유정 | 입력 2016.05.03 02:38 | 수정 2016.05.03 06:17 이르면 내년부터 거래 대상 부동산 소유자의 세금 체납 정보와 임대차계약의 공식 체결 일자(확정일자) 등을 인터넷 사이트로 확인할 수 있게 된다. 대.. 2016. 5. 11.
임대차기간 만료임박해서 건물주가 나가라고하면. 임대차기간만료 15일 전에 나가라는데, 상가임대차 묵시의 갱신 조건 1. 문제의 제기 K씨는 보증금 1억원, 월100만원에 강남의 한 상가를 임대차하였다. 계약만기가 보름도 남지 않았는데 느닷없이 건물주인이 상가를 빼달라고 한다. 건물주인의 요구대로 따라야 하나, 아니면 더 있을 수가 .. 2016. 5. 7.
임대사업자등록 순서 [이데일리 정수영 기자] 서울 은평구에 사는 직장인 서정만(55)씨는 임대 목적으로 2년 전 세종시에 있는 전용면적 59㎡짜리 오피스텔 한 채를 분양받았다. 서씨는 임대 수입이 괜찮으면 은퇴 후 2~3채 더 구입해 본격적인 주택 임대사업을 해 볼 생각이어서 우선 임대사업자 등록부터 했다... 2016. 5. 4.
728x90

티스토리툴바