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부동산 법률및 상식232

오피스텔매입시 세금관계 오피스텔을 매매하는 경우에는 주거용인지, 아니면 상업용인지에 따라 세금문제가 달라진다. 임차인이 주거목적으로만 사용하면 주거용 오피스텔이지만, 상업용(사업용)으로 사용하면 상업용 오피스텔이 된다. 오피스텔은 취득 및 보유, 양도에 따른 세금을 부담하므로 이에 대한 세금.. 2016. 3. 28.
불법증축 주택부분 책임은? 다세대주택 불법증축 철거 책임은 누가? 뉴스1 |2016.03.02 10:24 서울의 한 다세대주택 골목/사진=임해중 기자© News1 권익위 "現 소유주에게 불법 증축물 철거 책임...매매 전 확인절차 있어야" (서울=뉴스1) 조영빈 기자 = 단독·공동주택 취득시 해당 주택에 불법증축된 시설물이 있는지 꼼.. 2016. 3. 28.
세법상 국민주택이란? 부동산매매업으로 사업자등록을 하거나 또는 사업자등록을 하지 않았으나 부동산 매매를 계속적․반복적으로 하는 경우(간주 사업자)에는 국민주택을 매각하는 경우에는 부가가치세가 면제되나 국민주택을 초과하는 주택을 매각하는 경우에는 부가가치세가 과세된다. <!--[if !suppor.. 2016. 3. 28.
부동산의 비밀 부동산에서는 절대 알려주지 않는 비밀 부동산 특약이란 매매나 임대 등 부동산 계약을 할 때는 일반적으로 공인중개사협회에서 제공하는 표준 계약서를 이용한다 이 표준 계약서만으로도 순조롭게 거래할 수 있지만 계약의 80%는 크고 작은 분쟁이 있게 마련이다 따라서 표준 계약서만.. 2016. 3. 23.
당구장 창업을 하려면 ※당구장 신설가이드※ ​ 요즘 소자금으로 할수있는 자영업에는 운영이쉬운 당구장이 명퇴자와 소액자금자 들에게 인기를 끌고 있다. 당구장 구입과 운영에는 많은 허점과 운영상의 어려움이 있다. 그러나 초보자라해도 당구장 구입 및 운영의 기술을 터득하면 어려움은 해결 되리.. 2016. 3. 18.
토지도 실거래가 정보를 알수있다 토지실거래가 제대로 활용하는 5가지 꿀팁 지난주 12월 23일부터 국토교통부 ‘실거래가 공개시스템’ 홈페이지에 반가운 정보가 제공되기 시작했다. 전국의 토지 실거래가가 제공되기 때문이다. 공개되는 항목은 물건 소재지(동ㆍ리), 매매 가격 및 면적, 계약일(10일 단위), 용도지역 및 .. 2016. 3. 18.
땅은 겨울에 사라 왜? 땅은 겨울에 사야 하나 대중들은 인기 연예인들의 민낯을 보고 싶어한다. 왜일까요? 화장 했을때와 그렇지 않을때 모습이 얼마나 차이가 있으까 몹시 궁금해하고 그 결과를 보고는 특히, 여성들은 본인도 희망을 가지게 되고 열등의식에서 벗어나며 통쾌해 하죠 그러나 그 차이가 거.. 2016. 3. 18.
영업양도와 권리금 [고윤기 변호사의 법 이야기] 영업양도와 권리금 -나에게 가게를 판 주인이 길건너에 같은 가게를 개업했다면 보통 '권리금'이라고 하면, 임대인과 임차인 사이에서 문제되는 경우가 언론 기사로 많이 나옵니다. 최근 유명 연예인의 건물과 관련해서 진행된 명도소송에서 권리금 분쟁은 .. 2016. 3. 16.
신축빌라 구입을 하신다면 참고 [카드뉴스]아파트 대신 '신축빌라', 매매 시 주의사항은? 동아일보 |2016.03.11 11:45 서울 강남의 한 아파트의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 4290만 원을 기록했습니다. 천정부지로 치솟는 아파트 값과 전세난이 맞물리면서 빌라를 대안으로 선택하는 수요자가 늘고 있습니다. 실제로 지난해 서울.. 2016. 3. 15.
양도세 보유기간 비교하기 2016. 3. 15.
임대차시 사기맞지않을려면 [카드뉴스]전월세 사기 피하는 방법 ˝진짜 집주인이 맞는지 더블체크˝ 동아일보 |2016.02.25 15:01 임대차 계약 사기가 지속적으로 발생하고 있습니다. 특히 가짜 집주인으로 인해 임대인과 임차인 모두가 손해를 보는 경우도 있습니다. 전월세 계약사기를 피하는 똑똑한 방법을 [카드뉴스].. 2016. 3. 10.
중개업자인 공인중개사는 봉,중개보수에 관이야기 공인중개사가 봉인가 2, 소위 뒷박치기 예방법 법무법인 강산 <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> 1. 중개보수 청구권 발생 요건 <!--[if !supportEmptyParas]--> <!--[endif]--> 중개의 완성이 없으면 중개보수를 청구할 수 없다(대법원 1991. 4. 9. 선고 90다18968 판결, 대법원 1956. 4. 12. 선.. 2016. 3. 7.
원룸인줄알고 살았는데 원룸인줄 알고 살았는데…주택 아닌 고시원이라고? 한국경제 |2016.01.08 20:27 편법으로 등록…입주자 피해 세액공제 등 법 보호 못받아 전입신고·건물용도 확인해야 [ 황정환 기자 ] 서울 당산동의 한 원룸에서 생활하는 김모씨(29)는 연말정산을 하던 중 자신이 낸 월세가 세액공제 대상이 .. 2016. 3. 4.
아리송한 법률용어 혼동하기 쉬운 법률용어 ○ 보상 vs 배상 위법행위로 인하여 타인에게 손해가 발생하였을 때 그 손해를 금전으로 되돌려 받는 것을 ‘배상’이라고 하고 적법행위로 인한 경우에는 ‘보상’이라고 합니다. 예를 들면, 어떤 사람이 나의 집 유리창을 깨뜨렸다면 손해배상을 청구하게 되지.. 2016. 3. 3.
집짓기전에 공사계약 이행보증보험.하자이행보증보험 알아보기 집짓기전에 안전장치 - 공사계약 이행보증보험,하자이행보증보험 집짓기 전용뷰어 보기 집짓기를 결심하고 운좋게(!) 성실하고 책임감이 넘치는 업체를 만났는데 가장 주저하게 되는 부분은 공사를 무사히 끝마칠수 있을까하는 우려일겁니다. ​ 아무래도 오래되서 인지도가 있는 업.. 2016. 3. 2.
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