금탑부동산노원본점,02-951-6600,010-3716-4259

며칠간 백사마을 조합원물건사시려고 고민하시던 매수자분이 오늘 아침 출근하자 마자 사무실로 오셔서 5억대 계약하시고 싶으시다고 하여 등본등 공부발췌하고나서 백사마을 현장에가서 물건표시도 확인해 보고 빈집에 들어가서 사람 사는지도 살표보고 매도자와 만나기로 한장소로 이동했는데요 처음에는 `무허가 건물이라고해서 무허가 건축물 확인원을 구청에가서 떼어오라고했는데 매도자가 구청가서 못떼어 왔다고 하길래 오호 이거 불안하다... 느낌이와서 조합사무실에 문의하니 건물은 다른 사람걸 산것인데 등기를 안한 상태라서 조합원 자격은 되나 찝집하면 못 살거라고 하네요 정리하면 20년전에 토지와 건물을 부부에게서 매수한후 토지만 등기하고 건물은 누락된것으로 보입니다 그래서 매도인에게 등기 넘기라고 하시라고 했더니 매도자가 돌아..

설산

앞에서 올린 글들은 무허가 건축건물 확인원이 있는 일명(뚜껑)을 매수하시거나 보유시 25평형만 받는다고 올렸는데요.. 조합에 문의한 분이 28평형도 신청할수있다고 하여 정정함에 이점 참조 하시길 바랍니다. 신청한다고 반드시 28형을 받는것은 아니고 신청자중 경쟁에서 권리가액이 높은분이 당첨된다고합니다 혹여 뚜껑만 매수시 반드시 조합에 뚜껑에 대한 권리관계나 정상 무허가 건물 확인원이 있는것인지 조합원자격에 하자는없는 무허가 인정 물건인지를 재차 확인하시어 물딱지되는 위험을 피하시길 바랍니다 궁금함을 문의 하시고 궁금하시면 금탑부동산에다가도 문의 해주세요 감사합니다 ​

제2종일반주거지역 지구단위계획구역(지제세교지구) 505.9m2--->152.7625평 평당3300만원=50억 궁금하시면 010-3716-4259 연락주세요

재개발 재건축 조합원 분양자격 현금청산 대상 안내 오늘은 재개발 재건축 조합원 분양자격과 현금청산 대상자에 대하여 안내해 드리겠습니다. ▣ 재건축 사업 조합원 분양자격과 현금청산 대상자 ▣ ​재건축 사업에서 조합원 분양자격은 재개발 과 비교하면 단순합니다. 재건축 사업 단지 내에서, ① 종전의 건축물 중 주택 및 그 부속토지를 모두 소유한 자(건물 + 토지 전부 소유해야인정)로, ​② 재건축 사업에 동의한 자이면서, ​③ 분양신청자가 소유하고 있는 권리가 액이 분양용 최소 규모 공동주택 1가구의 추산액 이상인자만 분양자격이 있습니다. 따라서 조합설립에 동의하지 않은 자와 건축 물중 토지만 또는 건물만 소유한 자는 현금 청산 대상자로, 조합과 매수 협의로, 또는 조 합이 매도청구소송을 통해 매수하게 됩니다..

경기도 남양주시 화도음 마석중앙로 5층중에 5층 70평임대 병,의원,한으이원.자리최고.학원가능 보증금 12.000만원 월세350만원 유흥업은 사절합니다

코로나에 죽음을 생각하고 부동산 폭등에 집 없는 가슴들은 거지가 된 기분이고 정치는 동물의 세계처럼 먹고 먹히는 게임같고 이웃들 마저 왕래를 끊고 살아 가야 하는 세상이 날마다 진행되고 지금금도 진행중 연약한 국민들 마음은 안중에도 없이ㅡ 냉정하고 냉정하게 흘러간 1년이었읍니다 수많은 가슴들이 붉은 피로 물든것처럼 아파해 하고있읍니다 삶과 죽음에 이르는 길목에서 숨 조차 함부로 쉬지 못하고 장례식장 예식장에 얼굴도장 조차 못찍고 망자는 3일장을 치루지못하고 슬퍼할겨르로없이 황급히 장지로 모시는 모습에 가슴먹먹합니다 격어보지못한 세상.가보지못한세상을 정말보는군요 이런 초유의 사태가 벌어진 2020년 한해가 바뀌었읍니다 그러나.그래도 시간은 가고 또 우리도 그렇게 새날을 향해 간다.. 뒤돌아 보지 말고 앞으..

@ 무허가건물 (뚜껑)매매 30평(92m2) 매도가 4억원 토지점용로 1년 부과 280만원 나온다고함(대지와 하첨점용료) 뚜껑매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 투표권,의결권이 없답니다 높은 평수를 받으실려면 국유지.시유지.구유지를 불하받으시면 권리가격이 상승하므로 일반 조합원과 같은 조건이됩니다 (무허가 건물 취득시 주의:국유지(산림청소유) (점용료 5년치 소급부과 가능하니 잔금일 이전에는 매도자가.이후는 매수자가부담하는 조건으로 계약해서 후에 불이익이 없도록 하여야합니다(계약특약사항) ------------------------------------------------------------------- 대지와 건물 양등기 매도물건 1.대지 66.85평 정상건물 24평 9억 2.대지53평 ..

상계2동 노원역과 상계역 중간이고요 역가지19분거리도보로갑니다 다가구란 3층정도의 단독을 여러가구가 사는집을 말해요 2층은 주인거주 1층은 세놓는거죠 지층도있어요 아직 상계동은 지하층을 방2개로 2가구만들어서 500-40정도씩 받고 월세놓아요 그래서 100-200 월세가 들옵니다 주인윗층에 거주하면서요. 그러니까 연세드신분들이 재개발을 반대해요 세받아서 사는데 아파트주면 생활을 어케하라고~~!! 이런주택이 대지 30평대가 매매가격이 7억대입니다 이집도 할머니가 윗층에서 사시고 세놓는것입니다 골목 주차로 차세울데는 공용주 차장 이용하셔야하고요 빌라전세 2층 방2개 1억전세 빌라전세 4층 방2개 12000 원룸전세 풀옵션6000만원 사무실 임대.공장자리 50평임대등등 문의하시면 찾아드립니다. 감사합니다 이렇..

재개발지역에 조합원 자격이 되는 물건은 다음과 같아요 1.토지.30m2의 단독필지에 10년이상 거주한 무주택자 2.토지,90m2(27평) 이상 대지이든 임야이든 지목관계 없음 3.토지와 건물이 함께 있으면 평수와 간계가 없음 4.무허가 건축물 확인원 대장(일명 뚜껑) 5.정식 건축물 대장이 있는 건물 이렇게 대충 5가지가 조합원 승계 가능한 물건들 입니다 질문1.그럼 무허가대장이 조합원 입주권 나오나요? 나오기도 하고 안 나오기도 함. 그러니까 중개업소와 조합사무실과 구청에 다리품 팔아서 다니시어야 함. 질문2.몇평 받을수 있나요. 25평이 백사마을에서 젤작아요.2 5평 받을 자격이 주어집니다 질문3. 그럼 추가분담금은 어떻게 되나요? 무허가 건물 매입분은 100% 프리미엄이라고 보시면 됩니다 25평 조..

@ 무허가건물 (뚜껑)매매 30평(99m2) 매도가 4억원 토지점용로 1년 부과 280만원 나온다고함(대지와 하첨점용료) 뚜껑매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 투표권,의결권이 없답니다 높은 평수를 받으실려면 국유지.시유지.구유지를 불하받으시면 권리가격이 상승하므로 일반 조합원과 같은 조건이됩니다 (무허가 건물 취득시 주의:국유지(산림청소유) (점용료 5년치 소급부과 가능하니 잔금일 이전에는 매도자가.이후는 매수자가부담하는 조건으로 계약해서 후에 불이익이 없도록 하여야합니다(계약서 특약사항) ------------------------------------------------------------------- 대지와 건물 양등기 매도물건 1.대지 66.85평 건물 24평 9억 2.대지 39평..

@ 무허가 건축물(뚜껑) 매매 8평.매도금액 35.000만원 토지점용료 미부과상태로 매도임.국유림.임야. @ 무허가건물 (뚜껑)매매 30평(92m2) 매도가 4억원 토지점용로 1년 부과 280만원 나온다고함(대지와 하첨점용료) 뚜껑매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 투표권,의결권이 없답니다 높은 평수를 받으실려면 국유지.시유지.구유지를 불하받으시면 권리가격이 상승하므로 일반 조합원과 같은 조건이됩니다 (무허가 건물 취득시 주의:국유지(산림청소유) (점용료 5년치 소급부과 가능하니 잔금일 이전에는 매도자가.이후는 매수자가부담하는 조건으로 계약해서 후에 불이익이 없도록 하여야합니다(계약특약사항) ---------------------------------------------------------..

@ 무허가 건축물(뚜껑) 매매 26.44m2=7.998평(8평) 매도금액 35.000만원 매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 투표권,의결권이 없답니다 (무허가 건물 취득시 주의:국유지 점용료 5년치 소급부과 가능) 1.대지 66.85평 건물 24평 9억 2.대지 39평 정상건물 10평 포함 63.000만원 3.대지53평 정상건물6평포함 8억원 4,대지33평 정상건물포함 65.000만 5.대지29.9평 건물9포함 65.000만원 6.대지25평 정상건물7 평 6억원 7.대지123평 13억원 # 재개발 지역에서는 토지만 보유시 90m2(27평)이상 보유해야 조합원 입주권 자격나옵니다 지금 보유하신 토지가 부족하시면 아래 토지 추가매입하세요 11,나대지(임야)15평 3억원 12.대지9평, 18.000..

계약갱신 10년적용분은 2018년 10.16일 이후 계약시 적용됨 이전계약분은 5년적용... 재계약서를 써야 보장된다고 봄 임대료 미납이 3개월분이면 임대인의 해약권이 6개월 안내도 임대인은 강제해약하지못한다고 함 개정에 따라 임차인은 2020년 9월29일부터 6개월까지의 기간 동안 차임을 연체하더라도 이와 관련한 임대인의 권리행사가 일부 제한된다. 연체 이유는 묻지 않고 2020년 9월29일을 기준으로 존속 중인 임대차에도 소급 적용된다. 다만, 이러한 임차인의 혜택은 6개월간 한시적으로 받는 것이므로 그 이후에는 다시 원점으로 돌아간다. 양우아파트33평형월세 보증금 3.5억 월세50만원.방3.화장실2.2002년도준공.노원역도보거리. 입주시기는 협의

1.무허가 건축물(뚜껑) 매매 26.44m2=7.998평(8평) 매도금액 35.000만원 (취득세4.6%)자금조달계획서 제출 면제 매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 다만 투표권,의결권이 없답니다 2.대지 39평 정상건물 10평 포함 63.000만원 3.대지53평 정상건물포함8억원 4,대지42평 정상건물포함 66.000만원 5.대지33평 정상건물포함65.000만 6.대지21.4평 무허가건물8평포함 5억원(취득세4.6%) 7.대지123평 13억원(아파트 2채 받을수있다고함) 8.대지29.9평 건물포함 65.000만원 9.대지25.평 정상건물6평 6억원(보류) # 재개발 지역에서는 토지만 보유시 90m2(27평)이상 보유해야 조합원 입주권 자격나옵니다 지금 보유하신 토지가 부족하시면 아래 토지 추..

백사마을에 20년간 무허가건물을 소유하고 거주하며 사신 어르신분이 이번에 이물건을 매도하기로하여 법인과 계약을 체결하여 진행하던중 이곳에 구유지 점용료확인을 하려고 구청 재무과에 들렀더니 귀를 의심하는듯한 숫자가 나왔다 1억대 체납액이 있다고 하며 건물이 압류가되었으니 (본세6천에 미납가산세4천만) 소유권 이전하려면 체납액을 모두 납부하고 압류를 풀어야한다고하여 가슴이 덜컹 함 하지만 매도금액이 압류풀고도 남는 금액이니 절차가 다소 복잡할뿐.. 그래서 압류 풀기위해서 3~7일이 필요해서 부랴부랴 매수자 매도자 모시고 중도금을 당겨드리는조건으로 구청 재무과 들어가서 총액확인하고 세무과에 가서 납부고지서 발급받아 은행에 가서 납부하고오니 재산 압류해제통지서를 발급해주네요.이거있으면 명의이전된다고하여 휴~ 그..

1.무허가 건축물(뚜껑) 매매 26.44m2=7.998평(8평) 매도금액 35.000만원 매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 투표권,의결권이 없답니다 2.대지 39평 정상건물 10평 포함 62.000만원 3.대지53평 정상건물포함8억원 4,대지42평 정상건물포함 65.000만원 5.대지33평 정상건물포함65.000만 6.대지21.4평 무허가건물8평포함 5억원(취득세4.6%) 7.대지123평 13억원 8.대지29.9평 건물포함 65.000만원 9.대지25.평 정상건물6평 6억원 # 재개발 지역에서는 토지만 보유시 90m2(27평)이상 보유해야 조합원 입주권 자격나옵니다 지금 보유하신 토지가 부족하시면 아래 토지 추가매입하세요 11,나대지(임야)15평 3억원 12.대지9평, 18.000만원씩 각 ..

1.무허가 건축물(뚜껑) 매매 26.44m2=7.998평(8평) 매도금액 35.000만원 매수시 25평형 조합원.입주권.나온다고.합니다 투표권,의결권이 없답니다 2.대지 38.72평 정상건물 10평 포함 63.000만원 이외에 매도 물건은 다음과 같읍니다 3.대지53평 정상건물포함8억원 4,대지42평 정상건물포함 65.000만원 (매매예약됨) 5.대지33평 정상건물포함65.000만 6.대지33평 건물포함 61.500만원 7.대지123평 13억원 8.대지29.9평 건물포함 65.000만원 9.대지25.41평 건물6평 6억원 10.대지21.4평 무허가건물8평포함 5억원 # 재개발 지역에서는 토지만 보유시 90m2(27평)이상 보유해야 조합원 입주권 자격나옵니다 지금 보유하신 토지가 부족하시면 아래 토지 추가..

안파신다고 아깝다고 그러시다가 내놓은분들이 몇분계세요 조기 언덕만 넘으면 고지인데.. 사업승인 나면 더 오를텐데 하시며 기다려온 긴세월을 아쉽다고 하시면서 팔겠다고 하신거 올립니다 왜 파는지는 개인사정이있으시죠.. 1.토지는 24m2= 7.26평 건물은 12m2=3.63평 매도가격은 41000만원 평수는 작아도 조합원분양시 29평 배정 준다고하니 생각있으신분은 얼른오세요 나머지는 다음과 같아요 2.대지 38.72평 건물 10평 포함 63.000만원 이외에 매도 물건은 다음과 같읍니다 3.대지53평 건물포함8억원 4,대지42평 건물포함 65.000만원 (매매예약됨) 5.대지33평 건물포함65.000만 6.대지33평 건물포함 6.3000만원 7.대지123평 13억원 8.대지29.9평 건물포함 65.000만원..

1.옷가게 중계동 버스정류장에 여성의류매장 운영중 6평정도 1층에 1000-73만원 권리금 1500만원 운영하실분 2.어린이집 중계동 영신여고인근 빌라,아파트지역 1층 30평정도 3.미용실 10년간운영해온 미용실 1층 의자2개 동네미용실 단골많은집 1000-60만 권리금 1500만원 4.사무실 5층에 50평.4층에 40평 3층에 70평등 다양한 평수 금액 문의해주시면 현장 동행해드립니다