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통닭과 생맥주 체인본점 매도 노원역 4.7호선에서 10분거리에 위치하고 대단지 아파트와 직장인과 핰원생들이 많은곳에 입지한 통닭 혁명 맥주집을 인수하실분은 연락주세요 35평1층에 보증금8천만 월세480만 권리금1억2000만원 2022. 12. 30.
2022.12.25.메리크리쓰마쓰 2022. 12. 25.
나이가 늘어나면서 느끼는 감정들 이보시게, 우리네 인생 이보시게~ 이 세상 바보 천치들아 자식농사 자랑말소 인생은, 부모 따로 자식 따로 인걸, 이제껏 몰랐던가? 집 팔고 땅 팔아서, 아들따라 서울간 노인은 아파트에 징역산다네. 자식 내외 출근할때 강아지 밥은 챙겼으되 시부모 밥은 안 챙기더라, 배 곯고 등 휘면서 석사 박사 시켜봐야 며느리가 더 높더라. 인생은 부모 따로 자식 따로인걸, 왜? 진작 몰랐던가? 품안에서 자식이지 결혼하면 남일세라, 처자식 밖에 안전에 없고 부모는 여섯번째라. 내외간에 자식 하나건만 어찌 시부모는 여섯 번째인고, 그 가운덴 파출부 아줌마 말고도 개(犬)와 고양이가 더 있더라. 황혼빛 고개너머로 여섯 번째는 울며 가노니 애야! 며늘 아기야! 너희도 등이 휠날 생각해 미리 챙기고 명심하거라. 이보시게 벗님네들.. 2022. 12. 24.
2023년도 부동산 세법이 달라집니다 현정부가 새해들어 부동산 연착륙을 우려해서 과거 정부의 부동산법을 손질하려고 합니다 우선 다 주택자를 투기세력으로 보면서 세운 취득세 양도세 기준을 부동산 가격 하락에 대처방법으로 세운듯합니다 조정지역 기준입니다. 취득세가 무주택자가 주택 구입시 추,득가액에 1.1%인데요 2주자택자가 매수시는 취득가액에 8% 3주택자가 매수시는 취득가액에 12% 부담하던것을 이를 2주택자는 1~3%의 일반세율로, 3주택자는 4%, 4주택자는 6%로 낮춰준다. 이와 함께 2023년 5월9일까지였던 양도세 중과60~80%를 40% 로 22024년 5월9일까지 1년 더 연장한다고 합니다 대출도 확 풀기로 했다. 규제지역 다주택자에 대한 주택담보대출 금지 규제를 해제하고, 주택담보인정비율(LTV) 상한을 30%로 적용할 방침이.. 2022. 12. 22.
상계2동모아타운 구청설명회 오승록 구청장님도 참석하시어 뜨거운 관심속에 설명회를 마치셨네요 2022. 12. 21.
백사마을 조합원 분양신청이 마감되었읍니다 그간 맘졸이며 언제되나~ 긴장의 기다림으로 긴 시간을 지내신 조합원님들 수고가 많으셨읍니다 2005년도부터 시작된 재개발 시작부터 2022년도 분양신청 마감까지 15년이란 긴세월동안 여러가지 변수들이 촤악~주마등이라고하나요? 엘에치에서 100억이란 거액을 들이고 실패한 곳. 이제 2000세대의 웅장한 주거단지로 새롭게 태어나는 중계본동 백사마을 상상만 해도 멋집니다. 물론 오랜동안 거주하시든분들이나 삶의 터전이신분들께는 서운할수도있지만 외부에서 볼때 낡은 동네에 새로운 삶의 터전과 새 삶에 모든게 시작으로 바꾸는 전환의 시대가 다시시작하는 동네로 바뀌는 거지요 우리네 삶도 지루하다가 점프하는 구간이 오는데 이곳이 바로 그런 점프하는 동네가 되는거라고 저는 봅니다 김연아의 트리플 점프....아름답고 웅장하.. 2022. 12. 16.
노원구 상계동 모아타운 설명회 2022년 6월 선된후 1~5구역 지금까지 진행되어 동의률70% 진전을 이루어감에 시와 구청에서 주민상대 설명회를 갖는다고 하니 조합원분들과 관심있으신분 참석을 해보시기 바랍니다모 2022. 12. 15.
중계동 백사마을 급매매물건 안내 2022월7일까지 백사마을 조합원분양신청 마감이네 2022년12월14일까지 연장했읍니다 많은분들이 자신의 권리가약에비해 큰평수를 신청하신걸로 보여집니다 제가 차살때도 딱 티코가 좋은 데 좁은 골목길도 잘 들어가고 주차도 쉽고 유지비도싸고...그런데 그게 다가 아닌 사람의 욕심은 현실적인게 다가아니죠 사회적인 동물이라고하잖아요 남에게 보이는 모습도 중요하고 필요성도 있지만 과시성도있지요 하여튼 잘되시길 바랍니다 추가로 낼 부담금은 4년후나 생각할일이니 지금은 일단 질러보고 할일입니다..하시는 분들이.부러워요 저도 새가슴이라서 배짱이 없어요, 아래물건은 사정상 급매로 내놓은것중 가장 싸다..이런생각으로 제가 추천하는물건입니다 그치지 않는 장맛비는 없다고합니다 위기를 기회로 만드실분은 연락주세요 중계본동 백사.. 2022. 12. 8.
중계동104마을 재개발 분양신청마감 오늘이 2022년12월7일 중계본동 주택재개발지역 조합원분양신청 마감일이네요 11월 8일부터 1달간 주민대표회의 사무실 맞은편에서 받기시작하여 오늘로 마감을 하는데요 그동안 저희사무실로 방문하시고 또 전화로 문의하신 조합원님들의 신청하신 평형과 바라시는 동에 좋은 결과가 있으시길 바랍니다 아마도 84형중 a.b.c.d는 경쟁이 대단할거로 봅니다 그리고 74형중 a.b.c.d 타입도 역시 권리가액이 만만치않겠어요 왜냐면은 과거에는 큰 평수 가지신분들이 1플러스1을 받는게 행운이었는데요 지금은 종합부동산세에다가 주택이 2채보유면 양도세율이 70~80%잖아요 글니 매리트가 없어져서 한채만 받고 나머지는 현금청사으로 가신다는 분들이 많이 문의가와서 가늠해봅니다 이분들이 84호 내려와서 신청을 하니 경쟁이 더 치.. 2022. 12. 7.
요양병원,요양원건물 매매 요양병원,요양원 매도 물건 안내 위치: 경기도 의정부시 중심상업지역 지목: 대지 3필지1209.3㎡(366평) 건물:지하 3층 ~지상10층.8020㎡(2.430평) 1.건물 내역 2.지하3층 기계실 3.지하1.2층 장례식장 (분양) 4.1층 경비실,주차장(30대) 5.2층~8층은 요양병원 보증금 7억/월세6.000만원 6.10년계약함 .1년후 년 월200만원 월세 추가하기로함 7.9~10층은커피숖.안과 임대계획(보증금 3000만원/월세300만원) 보증금 합계 10억3000만원/월세7600만원 매도의뢰가격 180억원(금융융자45억원) 금탑부동산은 최선을 하하여 항상 고객님을 위한 마음으로 포토폴리오를 구상합니다 24시간 상담 가능합니다. 2022. 12. 6.
토지도 자금조달 계획서를 제출해야 합니다. 부동산 침체로 거래가 없어서 펑펑놀다가 어쩌다가 전.월세나 계약서를 쓰는 2022년도1년간의 힘든구간 그러다가 어제는 중계동 104번지 재개발지역내 토지거래를 하게되어 계약서 잘쓰고 법무사가 구청에 실거래가 신고도 한다고해서 서류다 넘겨주었는데 구청에서 연락이왔네요 매수인이 오셔야겠다고. 다행이 매수인이 멀리 안가셔서 모시고 갔더니 올해부터는 (2022.2.28) 주택뿐만 아니라 토지 취득 시에도 자금조달 계획 및 이용 계획서 제출이 의무화되었다고 합니다. 주택거래시만 자금조달계획서 제출을 알고있던 터라 바꾼제도를 알지못해 저로서는 당황했읍니다 1억이상이거나 지분거래시는 금액관계없이 자금조달계획서를 제출해야한다고하며 다행이 입증 증비서류는 없이 서류작성만 하면된다고 하여 매수인에게 양해를 얻어서 진행하는.. 2022. 11. 30.
백삼마을 분양신청 마감일이 꼭 1주일 남았네요 1개월간 조합원분양 신청을 2022년 12월7일 오후 5시인가 6시까지 마감한다고합니다. 그동안 권리가액에 불만이신 분들이 이의신청에 대한 문의가 있었고요 어느평형대가 자신에게 좋을지를 묻는 문의가 제일 많았던것 같아요 비대위가 생겨서 이의신청을 단체로 하면 좋은듯한데요 적극적인 움직임은 없는듯하네요 워낙 이의신청에서 받아들여진 사례가 극히 적다는 이유에서인지 모르겠네요 자신의 권리를 주장하는것은 당당한일이지요 자신의 권리가액이 잘 나왔다고 만족하시는분은 한분도 없는듯합니다. 결국 불만이고 추가분담금이 많아서 포기하시려는분은 실망하셔서 물건을 매도하시려고 부동산에 내놓으시고 있읍니다 만약 분양신청을 하지않으면 현금청산으로 가는겁니다 매도자분들의 받고져하시는 금액은 프리미엄은 1~억에서 4억가지 다양하시게.. 2022. 11. 27.
100평넓은 공장 사무실창고 체육시설할자리 노원역 도보거리 10분대 5층건물중 3층 100평 학원운영하던곳 지하1층 체육학원운영하던곳이 나왔읍니다 대단지 아파트 상가건물입니다 바로입주가능합니다 3층은 1억에 500만원 지층은 6천만원에 300만원 부가세 관리비별도입니다 넓은 헬쓰장.학원.체육.운동시설등.사무실.창고.공장. 병원운영하던자리.카페운영하던곳.레스토랑.마트.슈퍼 40평 27평 10평등 다양한 사무실자리있읍니다 연락주시면 목 좋은 곳 찾아 드립니다 2022. 11. 25.
백사마을 감정평가액 발표후 매도물건안내 아래물건은 매도자분의 매도의뢰가격과 감정평가액이며 공부상 소숫점을 생략하여 면적의 차이가 있음을 알려드립니다.또한 제곱미터대신 평으로 환산하여 올린점 양해하시길바랍니다.감사합니다 물 건 명 토지 (평) 건물 (평) 감정 가격 매도 가격 84㎡신청시개략적 추가분담금예상액 나대지 40평 5억3200만원 95000만원 12000만원 대지 37평 4억6000만원 8억원 2억원 임야 35평 3억5700만원 65000만원 3억원 임야 30평 2억8453만원 6억원 3억7천만원 임야 39평 3억5756만원 5억8천민 3억원 대지 22평 13평 2억7500만원 4억5000만원 3억7500만원 대지 26평 무허건물 3억2천만 6억2천만 3억3천만 건물만 정상주택 885만원 25000 25평48600만분양 토지와무허가 9.. 2022. 11. 23.
백사마을 감정평가액 발표후 매도물건안내 아래물건은 매도자분의 매도의뢰가격과 감정평가액이며 공부상 소숫점을 생략하여 면적의 차이가 있음을 알려드립니다. 또한 제곱미터 대신 평으로 환산하여 올린점 양해하시길바랍니다. 조합원로열층분양가 A형으로 기준 (59㎡ 4억8천6백만원) (74㎡585백만원) (84㎡6억5천만원) (101㎡7억5천7백만원) (114㎡8억3천만원) 물 건 명 토지 (평) 건물 (평) 감정 가격 매도 가격 84㎡신청시개략적 추가분담금예상액 나대지 40평 5억3200만원 95000만원 12000만원 대지 37평 4억6000만원 8억원 2억원 임야 35평 3억5700만원 65000만원 3억원 임야 30평 2억8453만원 6억원 3억7천만원 임야 39평 3억5756만원 65000 3억원 대지 22평 13평 2억7500만원 4억5000만.. 2022. 11. 13.
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