중계본동 백사마을. 사고 팔고 하실때

 

중계본동 재개발 지역 백사마을은

철거 들어 간다고 버티고 계셨던 분들도 이제 서서히 정리가 되는 듯 합니다

체육관도 택시 회사도, 교회도, 그리고 몇분이 거주 하시고 계시던데

계고장.고소장등이 발송되고 부착되고.

법적으로 처리기간이 다가오나봅니다

석면 철거 부터 하나 봅니다

부분 철고하고 나중에 전면 철거할 예정인듯 하군요

이제 철거하면 나대지로 바뀌지요.,건물이 멸실하니까요

그리고 분위기 좀 뜨면 정부에서

토지 거래 허가지역으로 지정되면 6제곱미터 이상 거래시는

구청에 자금 조달 계획서 제출 하고

반드시 입주해야하고

무주택자 이어야 하고

까다로워 거래가 사실 안 된다고 봅니다.

엊그제 입주권도 토허제 대상으로 본다고 발표가 되어서 일상거래는

지금이 적기입니다

파실분 들은 빨리 처분하시는게 좋을듯 합니다

대통령 선거한다고 공약 남발하고 선거 끝나면 언제 그랬냐는 정치인들 말 못 믿겠어요

내가 판단하고 .내가 계획하고 .내생각으로. 내 책임으로 액션을 취.하시길 바랍니다

지금까지 거래 하다가 좀 안타까운 이 있어서 몇자 올립니다

매도한다고 하시기로 생각을 .아니 결단을 내리셨으면

팔고나서 부담해야 할 세금 문제를 꼼꼼히 따지시고 판다고 하셔야지 .

막상 살 사람 나타나니까 그때서야 양도세 따지고 알아 보고

세금이 많이 나오네요.그래서 안팔아요 못팔아요,,

보유기간이 안되서 세금이 나온다네요..그래서 보류해요,,

이런 부린이 들이 있어서 노파심에 드리는 말씀 입니다

매수한 금액에서 많이 남으면 세금 내야죠..

본전이나 밑지고 팔면 세금 없잖아요

부동산이 사고 파는게 장난이 아니지요.누구의 전 재산이고.....

팔기전에 미리미리 정보좀 숙지 하시고 사고 팔고 하시라고 말씀 드립니다

양도세는 국세청에 문의하시면 자세히 알려줍니다. 126번걸어서요

매수하시는 분은 취득세.

구청 취득세과에 문의하시면 아주자세히 알려줍니다.(개인정필요)

즈금 금탑부동산에 매수하시갰다고 하시는 분들의 금액이

3억대.4억대/5억대 매물 찾으십니다..

대출도 잘안되고 이자도높고 불확실한 시기죠

파실분은 금탑 부동산으로 연락 주세요,,

감정가격에 .받고져하는 프리미엄을 더 하시면 매도 가격이 나옵니다

비례율은 무시합니다.변경될것입니다

당첨평형도 무시합니다.새로 신청 분양 할겁니다

백사마을 프리미엄은 최고점이 4.3억대 였고요

자금은 2.5억에서 3억대 입니다

그 가격으로 팔았을때 세금을 얼마나 내나 계산 하시고요,

사신다는 분있으시면 뒤돌아 보시지 마시고 던지세요.

막상 매수자 나타나면 내가 싸게 파는게 아닌가??하시지 마시고요,

전세계가 드럼프영감으로 인해 혼란스럽습니다

우리나라는 계엄이후 아주 엉망입니다.이전도 뭐 별반 다르지않았지요

대한민국이 어짜자고 이 지경이 되어 가는지 개탄 스럽습니다.

그래도 숨쉬는 오늘이 기적이라고 하네요,

잘 버티시길 바랍니다.

전국 부동산 .파실분 사실분,,금탑부동산으로 연락주세요

감사합니다

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