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오는 23일 중계본동 백사마을 주택 재개발 구역제1종지구단위계획구역(계획) 및 정비구역(계획) 변경안에 대한 주민설명회를노원문화 회관에서 3시에 진행했다.​이번 정비계획 변경을 통해백사마을은 기존 최고 20층, 2437가구에서 최고 35층,총3.110가구로 조성될 전망이다.전체 가구 수 증가에 따라 일반분양주택이 673가구 증가되며,공공임대주택은510여가구로 기존 저층형 주택에서 30층 정도로일반·조합원 분양주택과 혼합 배치된다.​박원순 서울시장 재직시절에백사마을 재개발사업은 공공주택용지구역과 주거보전구역 등 2구역으로 구분해 추진공공주택용지구역에는 조합원과 일반분양 주택 1953가구를 공급하고,주거지보전구역에는 기존 주택을 유지해 임대주택 484가구를 공급할 예정이었다.​그러나 서울시 시장이 오세훈 시..

안녕하세요상계주공4단지 417동 10층 호(17평)매수인 구합니다. ​*매도 희망가격: 4억5000만원​​○귀한 B타입-거실과 방이 나란이 발코니 쪽에 있어 채광 굿!​○베란다쪽 샷시 교체 ○중문 공사 완료○세탁실 확장 공사 완료○욕실 일부 수리○베란다 있어서 세탁물 널기/공간 수납에 용이○바로 세 놓을 수 있을 정도의 집 상태 깔끔​○배관 교체(녹물 X)○누수 및 곰팡이 없음(B타입의 장점!)○바퀴 등 벌레 없음(살면서 한번도 본 적 없습니다)​​○로얄동 로얄층-4단지에서 지하철쪽 입구와 가장 근접한 동-10층이라 조망이 좋습니다. -지하철 4호선/7호선 모두 도보로 이용 가능​○남향 및 로얄층이라 겨울 따뜻○층간 소음 없음-윗집 옆집 모두 조용합니다.​○상수초등학교 바로 옆 걸어서 3분○바로 앞 상가..

상계2동 모아타운 지역내 동의서 징구율 가장 높은 곳30층 아파트로 새롭게 태어날  노원역세권에 미래가치입니다대지 30평건물 각층 15평씩지하 지상 3개층전체보증금 6600만원월세 40만원주인거주로 전세시 2억원 추가될수있음매도 가격은 7억원 입니다

2025년도 기존 조합원 분양세대가  1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로  변경 되어 조합원님들은 더  여유롭게 원하는 평형에  신청 할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다. 자이건설은 1군업체입니다은행4거리 학원의 공부 분위기와  동북선 경 전철 완공으로(2025년말경완공)준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트를 보시고 투자가능 금액에 매수 의사를 표 해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고있읍니다더운 여름 건강 유의 하시고 다가오는 가을의 풍요로움을 누리시길 바랍니다.20년전통의 금탑부동산 대표 정연길​​1감정평가액프리미엄이주비신청액매도가격물건명투자금액2725만2.93억​공란은 신청안함3억주택만​31...

백사마을의 매도물건 매수시에는 권리가격에 프리미엄을 더해서 매수하게 되는데요프리미엄은 분양가에 반영이 안됩니다분양가에서 권리가격을 빼고 나머지는 분담급입니다권리가격(감정평가액)더하기 프리미엄.그리고 분담금이게 내가 총 투자하는 금액입니다그러면 권리가격은 높고 프리미엄은 낮은 가격으로 매도하는 물건을 매수하시는게 옳습니다.이런 물건이 매수자에게는 좋은 물건이라고 말씀드립니다그리고 취득세 문제도 일단 잔금시 지불되는 것이니까 따져봅시다 1.집이 1채있는 분이 매수시.주택과 토지를 매수시 6억이하 1.1%토지만 매수시 4.6%(무조건 자금조달 계확서 제출)토지와 무허가 건물 매수시 4.4%2.집이 2채 이상인분이 매수시주택과 토지매수시 8%~12%(불리하죠)토지만 매수시 4.6%(유리함)토지와 무허가 건물 매..

2025년도 기존 조합원 분양세대가 1953세대에서 2500가구로 늘어나고주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 원하는 평형에 신청할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경전철 완공으로준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트를 보시고 투자가능 금액에 매수 의사를 표 해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고있읍니다더운 여름 건강 유의 하시고 다가오는 가을의 풍요로움을 누리시길 바랍니다.20년전통의 금탑부동산 대표 정연길​​ 1감정평가액프리미엄이주비신청액매도가격물건명투자금액2725만29.300만​3억주택만​31.4억2.8억​4.2억토지.주택​42.2억2.8억​5억임야​52.7억2..

매수시 추가 분담금 이해하기지금 84A형에 당첨된 매도 가격이 감정 평가액은 2억이고 프리미엄이 3억이면나는 추가로 얼마를 더 내야하나요?아래 표를 보면 84A형이 6.5억이 조합원 분양가로 되었지요그럼 내가 투자한 금액 5억에다가 4.5억을 더 투자하면 총 9.5억에 매수한걸로 됩니다프리미엄은 매도자가 챙겨가는 금액이니 투자금액에서 뺍니다감정평가액 2억에 4.5억을 더하면 6.5억 분양가가 됩니다.그리고 피3억원을 더하면 내가 총투자한 금액이 나옵니다.그러나 2억 감정 평가액은 살아 있읍니다,그러니까 내가 실 투자 한것은 7.5억이 됩니다.--------------------------------------------------------------------------------------------..

토지와 무허가 건물 매매 입니다.감정 평가액 3억7.400만원84A1순위 당첨매도의뢰 가격 6억1.000만원이주비 신청 안하여 권리 양도 양수가 쉬운 물건임의뢰인의 사정으로 7억원에 매도로 내놨다가6억1천만원으로 내렸읍니다.9천만원 할인이 물건은 감정 평가액이 좋아서 높은 평수 신청해도 당첨이 가능 하다고 봅니다.(101.114형)2025년도 기존 1953세대에서 2500가구로 늘어나주거지 보전지역 병합 개발로 3천여 가구로변경 되어 조합원님들은 더 여유롭게 신청할수가 있다고 봅니다.젊은 세대들도 새로 짓는 아파트를 좋아합니다.은행4거리 학원의 공부 분위기와 동북선 경전철 완공으로준역세권에 숲세권까지 좋은 입지입니다이외 물건은 아래 차트보시고 매수의사를 표해주세요이외 부동산의 사고팔고.법률상담 .접수받고..

미리 집주인의 태도를 이사가기 3개월 전에 알아 보시는게 좋겠다고 봅니다.임차권등기명령 신청전에 우선 알아야 하는 조건계약 종료 전에는 임차권등기가 불가하므로 세입자는 반드시 임대차 계약 종료 후 임차권등기를 신청해야 한다“임대차 계약이 끝났는데 전세금을 돌려받지 못해 막막합니다. 새로운 집으로 이사를 가야 하지만, 현재 상황에서 어떤 법적 조치를 취해야 할지 몰라 불안한 마음이 큽니다”​임대차계약 종료 후 세입자가 전세금을 돌려받지 못할 때, 세입자는 난처한 상황에 처할 수 있다. 이러한 상황에 대비해 임차권등기 신청을 권장한다. 임차권등기는 세입자가 기존의 대항력과 우선변제권을 유지하면서 전출할 수 있는 법적 보호 장치다.​임차권등기는 임대차계약 종료 후 전세금을 돌려받지 못한 세입자에게 유용하다. ..

24.7.28.일 이주비포함 매도물건 현황아침에 조합 사무실에 방문을 했읍니다9시쯤되니까 관계자분들 쭈욱~~앉아서 업무시작을 하시더군요제가 온 이유는 이주비를 신청한 사람의 매도시 절차가 궁금해서 왔다고 했읍니다.그중 젊으신 직원분이 아주 중요한 이야기를해주시는데요.허그는 여의도에 있고 개인 서류접수는 조합을 통하여 법무사를 거쳐서 해야 한다고 하고요1.매도자의 등기 권리증이 매수자에게 완전하게 이전되어야이주비 승계가 된다는 것 입니다.그러니까.매매계약서 작성하고 잔금까지 다 지급후 등기까지매수자에게 넘긴 다음에 이주비 이전 승계가 가능하다.2.그렇게 한후 조합에 와서 신고를 하고 조합에서 법무사를 통하여 이주비승계 절차를 허그쪽에 통보하여 완성한다..이런 절차 네요3.매수자는 이주비를 승계하기에 그 금..

현재 이주비 신청 받고 있읍니다.허그 보증료 더 내고 신청을 받는중 이고요 지급은 8월 중순경 되는 거로 이야기가 합니다이주비 승계 하시고 매수시 투자금은 적어 지지만이자 발생을 감안 하시길 바랍니다.이주비 신청을 하신분들께서는 이주비 금액을 알려주시면 매도시 도움이 됩니다기타는 금탑 부동산으로 문의주세요 더운 여름 건강하세요.감사합니다.참조사항.아래물건은 시장상황에  따라 가격의 변동과 물건존재가 불확실합니다이점 참조하세요일명 뚜껑,무허가건물 감정평가액 1100만원 매도 3억1천만원(프리미엄이 3억 입니다)​신청평매도가감정가격프리미엄물건명취득세​​재분양예 정​매도자희망가​감정평가액비례율제외​매도자희망가격​토지.주택무허가항측​보유주택수차등 적용​174a3.0억725만2억9천주택만1.1%​274a5억2억8..

신내동 3종 일반 주거 지역56.56평근생 건물로 허가 받아논 상태2년이내건축하거나 1년연장가능이세늘12억정도인데매도자8.5억 매도의뢰현재는 도로이지만건축후 대지로 전환됩니다문의주세요010-371604259