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다주택자 정절세 다주택자에 대한 세금족쇄를 크게 완화한 세법개정안이 발표되면서 다주택자들의 절세 방안이 주목받고 있다. 세법개정안에 따르면 임대사업자의 경우 거주주택을 팔 때 양도세가 1주택처럼 면제된다. 단 일반 다주택자와 달리 3년 보유기간 외에 2년 거주요건을 갖춰야 한다. 원종훈 국.. 2012. 6. 25.
◆주택을 2채 이상 임대할 경우 수도권에 거주하고 있는 최소한 씨는 주택을 2채 보유하고 있다. 한 채는 임대보증금을 받고 임대하고, 나머지 한채는 월세를 받고 있다. 임대보증금 및 월세에 대해 주택임대소득으로 종합소득세 신고를 해야 하는지 궁금하다. ◆주택을 2채 이상 임대할 경우 주택을 임대하는 경우 부부.. 2012. 6. 25.
땅살때 구비서류등 땅 구입할 때 확인할 서류 - 토지이용계획확인원, 토지대장, 등기부등본 확인 필수 - 땅을 구입할 때는 신중을 기해야 한다. 특히 관련 서류들은 꼼꼼히 챙겨야 하는데 땅 구입할 때 확인해야 할 서류들에 대해 알아본다. ● 토지이용계획확인서 토지이용계획확인서는 해당 토지의 성격을.. 2012. 6. 25.
농지취득증명서부터~ 농지의 취득을 위한 토탈상세 정보 한덕렬 변호사 작성일 2010. 12. 10. <이 글은 작성일 현재 적용되고 있는 농지법등 관계 법령을 반영한 최신의, 그리고 가장 정확한 내용입니다. 인터넷 상에 올라오는 글을 읽다보면 이미 개정되어 현재는 적용되지 않는 과거의 법령에 따른 것들이 많.. 2012. 6. 25.
신고대상 건축물과 허가대상 건축물 비교 건축허가 및 신고 대상은? ▷ 건축허가 대상 <건축법 제11조 참고> 허가대상 허가권자 -건축 또는 대수선 (일정규모 이하인 경우 건축신고) 시장, 군수, 구청장 -21층 이상 -연면적 합계가 10만㎡이상(공장제외) -연면적의 3/10이상의 증축으로 인하여 층수가 21층 이상으로 되거나 연면적 .. 2012. 6. 16.
건축시공과 공사감리자는? 건축시공과 공사감리자는? 연면적 합계가 5000㎡이상인 건축물일 경우에는 「건축법」제25조에 따라 공사 감리자를 지정하여 공사감리를 하게 하여야 하며 공사 감리자는 공사일지를 작성하고, 공사의 공정이 일정 진도에 다다랐을 경우 (기초공사시 철근배근 완료시, 지붕슬래브 배근 .. 2012. 6. 16.
농지 산지 전용 농지·산지를 전용해 내 집을 지으려면 2011-03-16 10:07 도시민이 전·답 등 농지나 산지(임야)를 사서 집을 지으려면 먼저 지목을 대지로 바꾸는 절차를 밟아야 한다. 이를 농지전용 또는 산지전용이라고 한다. 개인이 받을 수 있는 농지전용의 최대 면적은 1000㎡(300평)이다. 다만, 계획관리.. 2012. 6. 15.
가치를 알면 부자된다 내가 만드는 부동산가치..!! 알면 부자됩니다.. 1. 땅은 역시 최고가 되는 곳의 땅을 사는 것이다.. 흥해서 나가는 부동산이 최고이다. 망해서 나가는 곳에 들어가면 망할 확률이 80%이다. 미국대사관 옆 E빌딩은 입주자들의 95%가 망한다고 한다. 되는 곳의 부동산에 둥지를 트면 좋은 사람들.. 2012. 6. 15.
목 표 행복은 소유가 아니라 존재다. 사람들이 인생에서 추구하는 목표는 무엇인가? 물론 사람마다 다른 대답을 할 것이고, 온갖 대답이 있을 수 있겠지만, 간단히 말할 수 있는 한가지 공통점은 바로 " 원하는 것을 얻는 것 "이다. 사람들은 이 한가지 목표를 위해 노력하며 살아가지만, 대부분.. 2012. 6. 14.
딱 한사람 딱 한 사람 누구나 가끔은 마음이 외롭고 쓸쓸할 때가 있다. 누군가에게 위로를 받고 싶은 날도 있다. 그런 날, 수백 명의 이름이 등록된 휴대전화의 전화번호를 뒤적이다가 적당한 이름을 발견하지 못해 황망해지는 경험을 누구나 한번쯤 해봤을 것이다. 마음을 풀어놓고 싶을 때 연락하.. 2012. 6. 14.
경매와 공매의 차이 화면이 바뀌면서 차이점을 표시합니다 2012. 6. 10.
장위동 8구역 빌라 팔아요 92년산 철골철근 콘크리트조 지하 1층 지상 4층중 3층 전용 16,25평 지분 9.5평 공시가격 2.560.000원 비과세 매도희망가격--2억2000만원 남향으로 양쪽베란다.주차됨.부근에 초.중학교 5분거리 뉴타운정비지역 전세로 놀시는 1억2000까지 가능 2012. 6. 9.
톱클래스연예인의 과거 연예계 톱클라스 12명의 과거 고진감래 라는 말이 있습니다. 고생끝에 낙이 온다는 말이지요 TV에 나오는 연예인들이 겉보기에는 화려하지만 그들 중에는 엄청난 고생을 딛고 성공한 사람이 많습니다. 그러나 모진 고생을 하고서도 성공하지 못하고 좌절한 사람이 훨신 더 많겠지요. 연예.. 2012. 6. 7.
[스크랩] 단독주택 매매 장위동 8구역 10미터 도로변 코너집 으로서 83년도 건축 연와조 시멘트와즙 2층주택 대지 273-->82.5825평 건평 40평 융자 5억 4백 개별공시 2430.000 개별주택 519.000.000 1층 81.92----------->현재 전세 7000만 2층 49.36 -------> 현재 주인거주 지하실 81.92 연와조스라브 주차장 17.98 1층 전세를 현재 70.. 2012. 5. 27.
[스크랩] 광운대입구 음식점 급매 1300-110만원 권리금 1500 입금가 깔끔한 내부 부부가 쭈구미집하다가 내놓음/원래 시설이 고기집이었음 .고기집으로 바꿔도 됨 2012. 5. 27.
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