분류 전체보기1463 4월 22일 다락원캠프에서 2012. 4. 23. 잡종지가 대보다 좋다.. 특별히 정해진 용도가 없는 잡종지는 개발용도가 무궁무진해 눈여겨 볼 필요가 있는 땅이다. 때에 따라서는 대지보다 더 나은 땅으로 평가받기도 하는 것이 잡종지다. 대지는 영구적 건축물중 주거, 사무실, 점포 등에 쓰이는 토지에 설정하는 지목이고 잡종지는 27개에 달하는 각종 지목.. 2012. 4. 18. 공시지가란? 개별공시지가란? 부동산을 양도한 자는 양도소득세의 납세의무를 지며, 이때 양도소득세는 기준시가를 적용하여 계산하는 것이 원칙이다. 그러나 부동산을 취득한 자는 취득세의 납세의무를 지며, 이때 취득세는 취득가액(신고한 가액을 적용하며, 그 신고한 가액이 시가표준액에 미달하는 경우에는 시.. 2012. 4. 16. 임대용 부동산도 양도세면제 그동안 오피스텔에 투자하는 임대사업자의 가장 큰 고민 중 하나가 세놓는 오피스텔을 업무용으로 신고할지, 아니면 주거용으로 신고하느냐는 것이었다. 오피스텔은 건축법상 업무용 시설이지만, 온돌과 주방·욕실을 갖추고 있어 주거용으로 사용하려는 수요가 더 많았다. 더욱이 오.. 2012. 4. 13. 정 정책 변화 올건가? [동아일보] 4·11총선에서 여당인 새누리당이 단독 과반 의석을 확보함에 따라 총선 이후 부동산 정책에 급격한 변화는 없을 것으로 보인다. 이제 시장에선 총선 이후 얼어붙은 부동산 거래를 되살릴 묘수가 나올지 촉각을 곤두세우고 있다. 하지만 특단의 대책이 나오지 않는 한 거래 가.. 2012. 4. 13. 주택임대차보호법 대상과 최우선변제금액 2012. 4. 9. 선수에게 듣는다 경매 최고수에게 듣는다 /최광석 변호사 ◆ 경매로 돈 버는 방법은 무엇인가 공부에 왕도가 없듯이 경매로 돈버는 방법도 다양하고 딱 떨어지는 정답이 있을 수는 없을 것입니 다. 총론적으로 이야기하자면, 투자의 기본을 지키는 것과 아울러, “부동산”이라는 종목특성에 맞 는 전략.. 2012. 4. 7. 부인이 임차인이라면 안녕하세요 먼저 질문 할때마다 답글 잘 달아주시는 까페지기님과 회원들께 감사드립니다. 초보다 보니 궁금한게 많네요^^ 아파트의 소유자는 김제동(가명)입니다. 전입세대열람을 통해 이효리(가명)란 사람이 세대주로 되어 있구요 이효리는 그 아파트의 소유자 김제동의 부인이라고 .. 2012. 4. 7. 상가 권리금을 깍아보자 점포를 얻을 때는 통상적으로 권리금 계약이 선행되어야 임대차 계약을 진행할 수가 있다. 점포의 권리금은 지역권, 영업권, 시설권 등으로 구성되는데 권리금이 보증금보다 더 나올 수도 있어 점포의 임대차 계약에서 상당한 주의를 기울여야 실패가 없다. 권리금은 점포를 내놓는 쪽에.. 2012. 4. 6. 권리분석 이론과정 오늘은 경매 권리분석과 관련한 제이론입니다 기본을 충실히 1. 말소기준권리 1) 의의 매각부동산을 낙찰받은 매수인은 매수대금의 완납과 함께 등기없이도 법률상으로 그 매각부동산의 소유권을 취득한다. 그 소유권이전등기를 해 오는 과정에서 매각 부동산 등기부등본상의 권리들 중.. 2012. 4. 6. 토지투자시 유의사항 토지 투자 시 유의할 점에 대해 몇 가지 살펴보기로 하자. 1. 자신의 투자금액에 대해 꼼꼼히 분석하고 중장기적으로 투자를 계획하는 한편, 가능하면 여유자금으로 투자하도록 한다. - 자신의 전체 투자금액. 특히 환금성을 잘 파악해야 거래가 원활하게 이루어질 수 있다. 금융권에 예치.. 2012. 4. 6. 아파트계약해제 잘못하면 빚쟁이된다 -분양계약 해제의 장애물은 중도금 대출- 아파트를 분양받게 되면 입주를 하거나, 전. 월세를 놓거나 둘 중에 하나를 택해야 합니다. 즉, 어찌하든 잔금을 치루고 이전등기를 받아야 한다는 것입니다. 그러나 등기를 치룰 형편에 이르지 못하면 그때부터는 여러 가지 문제가 복잡하게 일.. 2012. 4. 5. 다주택자 판단기준 다주택 소유여부 판정방법 1. 1세대 1세대란 본인 및 배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이 하는 가족(직계비속, 형제자매)으로 구성되는 세대를 말한다.(일반적으로 주민등록등본상 올라 있는 가족을 말한다.) 예로 세대주인 본인과 배우자 부모 및 자녀가 동일 주민등록등본에 올라 있.. 2012. 4. 5. 표준주택가격 표준주택가격 개념 "표준주택가격"이라 함은「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사·평가하여 공시한 표준주택의 적정가격을 말함. "적정가격"이라 함은 당해 주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경.. 2012. 3. 27. 양도세 계산시 비용은.. 양도차익 계산 시 비용에는 어떤 것들이 포함되나요? Q : 부동산을 매매하는 경우에 양도차익에 양도소득세를 부담해야 하는 것으로 알고 있습니다. 이때 양도차익을 계산할 시 취득원가 이 외에 비용이 될 수 있는 것들에는 어떠한 것이 있는지 궁금합니다. A : 부동산을 매매할 때 그 매.. 2012. 3. 22. 이전 1 ··· 94 95 96 97 98 다음 728x90
