중계동 백사마을 소식196 그렇게 기다리던 봄은 오건만 백사마을에 투자해놓고 입주 날자를 고대하는 맘들은 까맣게 타들어 갑니다 과거에 재개발에 투자한 경험이 있으신분들은 재개발은 그런거야 하시지만 새내기 투자자나 처음하시는 부린이님들이 밤잠을 설치며 걱정하듯이 가끔 문의가 옵니다 자기책임하에 판단하에 투자를 하신거지만 잘되는걸 봐야 직성이 풀리는 소심한 저는 은근히 걱정이되어 같이 잠못이루는 동기가 된듯합니다 내 책임도 있는건가?? 반문도 해봅니다 잘될줄 알고 권하고 본인들도 그렇게 생각해서 완성한 작품들인데요 그저 기도하는 수밖에 없음에 답답합니다 그러나 아직 끝날때까지 끝난게 아니다..이말을 다시금 믿어요 백사마을은 계속 진행중 입니다 3월27일 구청에서 총회를 연다고하고요 한국 부동산원에서 관리처분을 구청에 송부하면 구청은 관리처분인가승인을 내주면 공사.. 2024. 3. 11. 관리처분 승인후 분양신청시 활성화가 될까요? 백사마을 진행이 아직도 어두운 밤인가봐~~ 어느 유행가사처럼 기다리는 맘들은 그져 속 터집니다. SH에서 시원시원하게 진행해 주면 좋겠구만서도 하긴 우리나라 뿐만 아니고 세계 정치며 경제가 어수선한 형국입니다 우리라나 국회의원 선거가 끝나면 부동산에 규제를 푼다는 윤정부와 다른당의 의석수에 따라 부동산 판도가 다르게 변할듯 합니다 유권자 표를 의식해서 한다고는 하는데 등촌등등 바로 입주를 못한다고 하니 애매한 3년으로 만든 유예정책도 그렇고요 선거가 끝나고 볼 일 입니다 일본 경제가 주식이 요즘 살아난다고 핫하다고 합니다 20년전에 반토막이 이제 자리를 잡아 간다고 하네요 제가 아들집 영국을 가기위헤 파운드를 바꾸었는데 1700대1 엔화는 880대1로 파운드가 따블입니다 엔화 쌀때 가보자고 주변에 일본여.. 2024. 2. 28. 요즘 정치선전 시선을 뺏겨서 혼란스럼 대한민국 국회의원선거로 나라가 시끄럽다 국민으로서 바라고 싶은것은 맘 편안하고 노력하고 성실한 사람들이 잘 사는나라 일것이다 대궐같은 집도아니고 강남부촌에 사는것도 아닌 소박한 주거와 단린한가족들 삶에 행복을 누리는 작은꿈 그것이다 요즘 국회의원 공천에서 신당에서 제간길가겠다고 뛰쳐 나오는 후보들 그 사람들은 국민을 위해서 일하겠다가 아니라 자기입신을 위한 정치를 하기위해 존재하는것 같다 그러니 선거가 끝나고 당선이되면 언제 지역 유권자를 봤냐는듯이 숨어서 얼굴 콧배기도 안뵈는게 대다수 자가가 잘 나서 당선 된것으로 아는 것 처럼 보인다 .이번선거도국민우습게보는 사람들. 잘 찍어야 한다고생각합니다 학연 지연 떠나서 진정 주민을 위하여 희생하고 봉사하는 사람을 찍어야합니다 자기 배불리고 치적쌓고 오만하고 .. 2024. 2. 25. 백사마을 새소식 백사마을도 다른 곳처럼 매매는 한산 합니다 온통 메스컴들이 부동산 가격 하락을 외치는 상황이잖아요 그래서 거래는 관리 처분이 나고 일반 분양 공고가 나면 거래에 움직임이 있을듯 제 생각입니다만 아파트 건설 경기가 자금난으로. 건설사마다 공급가격 인상 안으로 조합측과 갈등을 격는 소식들이 접해 집니다 백사마을도 그리되지 않기를 바래봅니다만 알수가 없네요 조합원 분담금 최소화를. 조합측은 주장하지만 건설사도 믿지고 장사는 못할테니 걱정입니다 양당간 조화를 잘 이루어 순탄하게 진행되길 바랍니다 전쟁이끝나고 금리가 안정되고 선거도 끝나면 제자리로 돌아갈듯 합니다. 버티기가 필요합니다 지금 팔려고 내놔도 싸게 내놓지 않으면 안 삽니다. 무피.마이너스피도 타 재개발지역에서 들립니다만 백사마을은 아직은2억대 피를 지.. 2024. 2. 10. 백사마을 조합원 물건 매매안내 부동산의 침체기라고 온통 난리입니다 이럴때는 도심, 그것도 서울에 투자를 하심이 옳다고봅니다 큰 저수지에 물이 줄면 가운데로 모이듯이 그곳이 서울입니다 그리고 그곳 중에서도 저평가된 곳에 묻어놓으시면 좋다고봅니다 여기 서울시 노원구가 바로 그런곳 이라고 봅니다 32평형이 .6.5억 조합원분양가 입니다 시공사는 1군인 자이건설사이고 2000여 대단지 입니다 현재 프리미엄은 2억대로 형성되었읍니다 4~5년후 입주예정입니다 부동산 경기는 오르고 내립니다.(세상만사 세옹지마) 급하게 생각하지 마세요 내릴때 사고,오를때 팔고 하시면 됩니다 그치지 않는 장맛비 없다고봅니다 좋은 날을 기대합니다 아래 물건 중에 물건이 매도 되어 없거나 매도자분의 사정으로 금액이 조정이 오를수도. 내릴수도 있읍니다 이점 참조하시어 문.. 2024. 1. 25. 백사마을 조합원물건 급매물건 가족분들이 많거나 큰평수를 저렴하게 구하실분께권합니다 물론 재분양을 할때는 변동수가 있을수 있읍니다 백사마을 조합원 분양114D저층 당첨된 물건입니다 급한 사정으으로4억5천만원에 매도합니다 권리가격 2억1천만원 프리미엄 2억4천만원 당첨 평형은 114D형이며 저층 입니다 물건은 토지 도로부지입니다.(대지가아님) 매수시 취득세가 4.6%됩니다(토지취득세 개략.2천만원정도) 114D 저층 조합원 분양가는 801.225.000원으로18세대로 조합과 서울 s.h 분양신청 가다로그에 나와 있읍니다 프리미엄 2억4천만원에서 권리가격 2.1억천만원을 합하면 4.5억원과 조합원 분양가5.9억 원을 더하면 총투자금액은 개략 10억5천만원 꼴이됩니다 45평형은 방4개 화장실 2개로 남향에 새 아파트로 입주하시면 4년~5년.. 2024. 1. 9. 백사마을 관리처분 신청후 2024년1월 ,매도물건. 다시 또 그리고 뜨거운 태양이 빛납니다 한해가 시작되는 2024년도 올 한해에도 금탑 고객님들의 가정에 평안과 행운을 기원합니다 정성을 다하는 금탑부동산~~이 되도록 더욱더 노력하겠읍니다 드디어 기다리던 관리처분 인가 신청이 접수되었읍니다.(2024.12.29일) 2024년도 1월 백사마을 매도의뢰 물건입니다. 최종적으로 물건이 매도나 매도자 변심으로 물건이 없거나 금액이 조정이 될수있읍니다 이점 참조하시어 문의및 상담해 주시길 바랍니다 당첨 평형 권리 가격 매도 가격 조합원 분양가 프리미엄 개략적인 취득세임 (보유상황에 따라다름) 비례율제외 매도가격 조합원분양가 (토지.무허가.4.6%) ( 다주택자 8~12%) 59A 29.000만원 6억원 486.456(천원) 3억1천만원 취득세 4.6% 74A 6... 2024. 1. 7. 백사마을 관리처분 인가신청 2023. 12. 29. 중계본동 백사마을 관리처분 인가신청 소식 중계본동 104번지 .백사마을 재개발지역에 드디어 기다리고 학수고대하던 관리처분 인가신청소식이 나왔읍니다 백사마을 주민대표 황진숙위원장님 조합원 카톡소식에 산림청토지 불하건이 신청마감되면 2023.12.29일 노원구청에. 관리처분 인가 신청을 한다고 소식이 떳읍니다 그동안 많은 조합원님들과 관심을가지고 계셨던분들에게. 커다란 막힘으로 자리한 문제가. 해결되어진행 하는것으로 느껴집니다 이제 관처신청후 시장. 노원구청장은1개월 이내 인가신청을 결정하게 되어있읍니다 그러면2024.1.2월에는. 인가결정이나서 재개발에 급물살을 탈것으로보입니다 아무튼 겨울마다 연탄봉사의 장소로 노원구 달동네 이미지로 부터 벗어나서 깨끗하고 아름다운곳으로 변모하길 더불어 바래봅니다. 금탑부동산에서는 사정상 매도하실분 또 집 장만하.. 2023. 12. 27. 백사마을 관리처분 인가신청을 곧 한다고합니다 2023.12.19. 백사마을 매도의뢰 물건 안내(금액.물건은 변동가능함) 매도금액은 의뢰인의 호가기록이며 정확성은 떨어짐(문의바람) 당첨평형 감정평가액 매도가격 조합원분양가 프리미엄 물건명 59A 59A 29.000만원 6.0억원 486.456(천원 3.1억 토지만34평 74A 7.962만원 3.2억원 585.832(천원 2.4억 토지와건물 74A 20.800만원 4.3억원 585.832(천원 2.3억 토지만 74A 6.412만원 3.5억원 585.832(천원 2.9억 토지와건물 74A저층 11.200만원 3.8억원 585.832(천원 2.7억 토지와건물 74A 23.670만원 4.5억원 585.832(천원 2.1억 토지와무허가 74A 20.280만원 4.5억원 585.832(천원 2.8억 토지와무허가.. 2023. 12. 20. 2023.12.14일 백사마을매도물건 안내 관리처분이 문제로구나.. 관리처분이 나면 매도 가격이 오를것으로 봅니다 산림청 토지 불하로 소수자분들의 매수가 늦어서 걸림돌이라는듯 이야기가 전해지네요 평당 1천만원 정도인듯합니다 자기 권리가격의 덩치를 키우면 넓은 위에 평수를 신청할수있음에 심사 숙고 하시길 바랍니다 포기 .매수.둘중에 하나를 선택하시어 개발 진행에 힘을 싫어 주시길 바래봅니다 감사합니다. 당첨 평형 권리 가격 매도 가격 조합원 분양가 프리미엄 개략적인 취득세임 (보유상황에 따라다름) 비례율제외 매도가격 조합원분양가 (토지.무허가.4.6%) ( 다주택자 8~12%) 59A 29.000만원 6억원 486.456(천원) 3억1천만원 취득세 4.6% 74A 6.412만원 3.4800만 585.832(천원) 2억8천3백만원 취득세 1.1% 7.. 2023. 12. 14. 백사을 무단페기물 투척 대형페기물 투척 2023. 12. 6. 노원구 정비사업 정리 2023. 11. 28. 중계본동 백사마을 매도물건 안내 날씨가 겨울입니다. 부동산경기도 겨울처럼 차가워요 그러나 봄을 지향하기에 씩씩하게 하루하루 힘차게 사십시다. 여러번 격어보고 또 이겨낸 겨울입니다. 이 또한 지나가리.... 오늘도 내일도 좋은 일들로 가득하시길 바랍니다.. 감사합니다. 당첨 평형 권리 가격 매도 가격 조합원 분양가 프리미엄 개략적인 취득세임 (보유상황에 따라다름) 비례율제외 매도가격 조합원분양가 (토지.무허가.4.6%) ( 다주택자 8~12%) 59A 29.000만원 6억원 486.456(천원) 3억1천만원 취득세 4.6% 74A 6.412만원 3.4800만 585.832(천원) 2억8천3백만원 취득세 1.1% 74A(추천) 7.962만원 3.2억 585.832(천원) 2억4천만원 취득세 1.1% 74A 11.200만원 3.8억 585... 2023. 11. 24. 중계본동 백사마을 매물 삽니다 현재 3분 정도가 투자할 자금이 2억에서 3억대로 준비가된 상태에서 백사마을에 투자할 물건을 매수할 의사가 있읍니다 혹시 급매로 파실분은 연락주세요 무허가 건물만은 2억대이면 적정하고요 토지와 무허가나 적은 평수의 토지와 건물등 3억 정도로 파실분은 연락주시면 매수자분과 연결해 중개해 드리겠읍니다 최근 비대위 시위가 백사마을 교통섬에서 있었읍니다 비대위가 추진위 위원장을 고소건한은 기각되었다고 합니다 빠른 산림청.켐코..토지 불하건들이 해결되고 관리처분인가를 신청하여 착공으로 들어가길 바랍니다 다른 매도 하실분들도 연락주시면 적당한 시세로 중개해드리겠읍니다 감사합니다.010-3716-4259 2023. 11. 23. 이전 1 2 3 4 5 ··· 14 다음 728x90
