백사마을 큰 평수 찾으시는 분께 추천

 

백사마을의 매도물건 매수시에는

권리가격에 프리미엄을 더해서 매수하게 되는데요

프리미엄은 분양가에 반영이 안됩니다

분양가에서 권리가격을 빼고 나머지는 분담급입니다

권리가격(감정평가액)더하기 프리미엄.그리고 분담금

이게 내가 총 투자하는 금액입니다

그러면 권리가격은 높고 프리미엄은 낮은 가격으로

매도하는 물건을 매수하시는게 옳습니다.

이런 물건이 매수자에게는 좋은 물건이라고 말씀드립니다

그리고 취득세 문제도 일단 잔금시 지불되는 것이니까 따져봅시다

 

1.집이 1채있는 분이 매수시.주택과 토지를 매수시 6억이하 1.1%

토지만 매수시 4.6%(무조건 자금조달 계확서 제출)

토지와 무허가 건물 매수시 4.4%

2.집이 2채 이상인분이 매수시

주택과 토지매수시 8%~12%(불리하죠)

토지만 매수시 4.6%(유리함)

토지와 무허가 건물 매수시 4.4%(유리함)

3.무주택자가 매수시..

토지와 주택매수시 6억이하 1.1%-6억이상 1.3%~(유리함)

토지만 매수시 4.6%(불리함)

무허가건물 매수시 4.4%(불리함)

위에 사항을 염두에 두시면 초도 투자비용에 부담이 조금 적어요

 

큰 평수 받으실분께 물건 소개합니다

매도물건의 대지가 50평대

주택은 6평대

감정평가액은 5.2억

매도가격은 7.5억(프리미엄은 2.3억)

(평균2.5억에서 3억대 프리미엄 형성됨)

114평42평) 신청 당첨됨(재분양시도 넓은평형 가능)

취득세는 1.3%(6억에서9억이하는 1.3%~3.5%)

 

현재 프리미엄이 조금씩 올라가고 있읍니다만

 

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