땅은 겨울에 사라

왜? 땅은 겨울에 사야 하나

 

 

 

 

대중들은 인기 연예인들의 민낯을 보고 싶어한다.

왜일까요?

화장 했을때와 그렇지 않을때 모습이 얼마나 차이가 있으까 몹시 궁금해하고 그 결과를 보고는

특히, 여성들은 본인도 희망을 가지게 되고 열등의식에서 벗어나며 통쾌해 하죠

그러나 그 차이가 거의 나지않는 연예인을 보면 신이 내린 얼굴이니 모태 미인이니 하면서....

그 가치를 매우 높게 평가 합니다.

 

땅도 마찬가지입니다.

겨울철이 되면 나무는 앙상한 거지만 남고 모든 잡초는 말라서 바닥을 훤히 드러내죠

마치 화장을 지운 연예인의 민낯 처럼 피부색,반점,주름,흉터,성형자국등을 자세히볼 수 있습니다

 

 

 

 

겨울에 땅을 사야 하는 이유입니다

 

 

 

 

 

토질을 확인할 수 있습니다

 

 

땅이 마사토인지,진흙인지,자갈이나 암석이 많은지,물이 고이는 땅인지.....

 

 

 

 

 

 

땅의 경사와 경계을 쉽게 확인합니다

봄,여름, 가을에는 잡초와 숲이 무성하여 토질확인이 어렵고

대부분 경사가 가파른 땅도 완만해 보입니다

 

 

 

 

땅의 향과 일조량 파악이 수월합니다

 

겨울이 되면 땅의 향과 일조량에 따라 눈이 녹아 있는 형상이 많이 다릅니다

일조량이 양호한 땅은 빨리 녹아 그 형상에 따라 일조량과 향을 추측할 수

일조량에 따라 겨울 난방비 차이는 꽤 납니다

특히, 진입로등 겨울철 통행에 지장이 없는지 여부는 현장에서 바로 체크하실 수 있습니다

 

 

 

주변 혐오시설 존재 여부를 쉽게 확인합니다

 

잡초와 숲이 우거진 시기에는 현장답사를 하여 자세히 관찰하더라도 주변에 묘지,

가축시설,퇴비장,쓰레기장등 혐오시설이있는지를 확이하기는 쉽지는 않습니다

물론 부동산 중개인이 현장답사시 대부분은 브리핑은 하시겠지만 지주나 중개인 조차도

그 존재여부를 모르는 경우가 종종 있을수 있습니다

 

 

 

무엇보다 땅 매수자가 매매시 가격 주도권을 쥐게됩니다

겨울이 되면 땅지주분들이 심리적으로나 경제적으로도 많이 움츠려 들어

급한 결정을 할때가 있습니다

통계로 볼때 시골 땅은 겨울에 거래가 많이 줄어 매수우위 시장이 전개됩니다

그 만큼 가격조정 여지가 있다고 봅니다

 

 

 

 

빛은 어둡고 컴컴할때 그 존재감을 나타냅니다.