백사마을 매도물건 안내

토지와 건물 매매입니다

여러채 보유중 돈 쓸일 있어서

이걸 팔까 저걸 팔까 하다가

세금적게 나오는 물건을 매도 하는게 좋다고 생각되어

매도를 의뢰 하신 답니다.

중계본동 백사마을 재개발 지역내

토지와 건물로 권리 감정평가액이 약 2억원 정도이며

매도 가격은 5.8억입니다.

프리미엄은 3.8억이 됩니다

조합원 분양가로 33평형 분양가가 6.5억에서 5천만원 정도 올라서

총분양가가 7억이 된다면(가정이고 미확정임)

추가 분담금이 5억이 되고

지금 5.8억이 투자금이면

총 투자 금액은 10억8천만원에 매수하는 경우입니다.

그러면 입주후 조합원이 받은 로얄층 로얄동의 가격은 얼마나 될까요?

4~5년후에 완성후 가격을 점쳐 보세요,

20억, 15억, 10억, 8억,,알수,없지만요

장점으로는 우선 조합원 분양가가 정말 싸다는것 이고요

신축이고, 1군 브랜드 자이 건설이고.

임대주택 480가구포함 3.100여세대 대 단지이고

동북선 경전철이 개통되고.

은행4거리 학원가와 학군이 유명하고

주변이 산으로 둘러싸인 쾌적한 동네에

3천여가구가 들어 오면 도로도 넓어질 것이고

표 의식한 국회 의원들과 지자체 의원님들이 환경 개선에 개입해서

인프라 구축이 더 좋아질듯 합니다만..

단점도 있어요,

고객분들이 우선 역세권이 아니라.

마을버스타고 나와야하는 교통이 안좋다는 평이 젤 많아요

안근에 초등학교가 수암초교가 있는데 이고

젊은 맘들이 많이들어오면 포화가 되지않을까도 염려가 됩니다만 .

요즘은 아이들은 많이 안 낳고 애완견을 기른다는 현실에

그때에 그건 가봐야 알겠지요.

기타 자세한 문의는 금탑 부동산으로 연락주시면

다양한 물건과 금액에 상담 받으실수 있읍니다

감사합니다.

 

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