기존 무허가 건물 명의 변경절차

노원구청 홈페이지를 들어가서
검색어로 기존무허가건물을 치시고
명의변경란을 검색하시면 준비서류등
안내글이 있읍니다
해당 란에 준비물 준비하셔서 양당사자 함께나
준비서류 완벽할시 매수인 1인이 가셔도 되는데요
저는 당사자 두분이 같이가시라고 합니다
혹시 미비서류로 인한 불편함이 있을까봐요
법인은 법인 인감증명서를 첨부하라고합니다
기타 자세한것은 공동주택과 무허가 담당분을 찾아서
상담하시면 좋을듯합니다
 
기존무허가건축물 명의변경 서류 안내
◎ 위반(주택)건축물 업무 편람(서울시 건축기획과 2019. 7.)

구 분	구비서류
매 매	○ 소유자명의변경신청서(별지2호 서식) ○ 전매계약서 사본(원본지참 확인) ○ 명의변경 대상 건물 내역 확인서(별지 서식) ○ 부동산거래신고필증 ○ 매도인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 - 매수자 인적사항 기재 필수 - 매도인이 2인 이상 공동소유 시 소유자 전원의 인감증명서 (또는 본인서명사실확인서) - 매수인이 2인 이상 공동소유 시 단독명의 확인서(별지 서식) ○ (위임 시) 위임장 및 위임용 인감증명서(별지6호 서식) ○ 신고자 신분증(사본) ○ 매도인, 매수인 주민등록등본(행정전산망으로 확인)
증 여	○ 소유자명의변경신청서(별지2호 서식) ○ 증여계약서(별지3호 서식) ○ 증여인, 수증인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 ○ (위임 시) 위임장 및 위임용 인감증명서(별지6호 서식) ○ 신고자 신분증(사본) ○ 증여인, 수증인 주민등록등본(행정전산망으로 확인)
상 속	○ 소유자명의변경신청서(별지2호 서식) ○ 상속인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 ○ 명의변경 대상 건물 내역 확인서(별지 서식) ○ 제적등본(배우자, 자녀 등 상속대상자 포함 필수) ○ (소유자 사망이 표시된) 가족관계증명서 또는 기본증명서 ○ 협의분할(상속포기) 각서(별지 서식) - 상속인 1인만 등재 가능, 등재자 외 나머지 상속대상자는 상속 포기 각서 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) ○ (위임 시) 위임장 및 위임용 인감증명서(별지6호 서식) ○ 신고자 신분증(사본) ○ 상속인 주민등록등본(행정전산망으로 조회 확인)
소송에 의한 확정	○ 소유자명의변경신청서(별지2호 서식) ○ 법원판결문 ○ 명의변경 대상 건물 내역 확인서(별지 서식) ○ 판결송달증명(원본) ○ 판결확정증명(원본) ○ (위임 시) 위임장 및 위임용 인감증명서(별지6호 서식) ○ 신고자 신분증(사본) ○ 현소유자 및 소송으로 취득인 주민등록등본(행정전산망으로 확인)

※ 인감증명 등 공적증빙서류는 발행일로부터 3개월 이내의 것이어야 함.
※ 1인 소유의 무허가건축물을 2인 이상 공동명의로 변경하는 것은 불가.
단, 당초 2인 이상 공동 소유 건축물은 동일인수 내로 명의 변경 가능.
 
[별지2호 서식]

소유자 명의변경 신청서
건축물 소재지
건축물 구조			건축물 면적	㎡
건물등재 번호
현소유자 (매도인)	주 소
	성 명		생년월일
매수인 또는 증여․상속인	주 소
	성 명		생년월일
명의변경 유형		(전매, 증여, 상속, 소송 확정, 기타) 해당란에 ○표
명의변경 사유 (구체적으로 기술)
20 년 월 일   신청인 : 성명 (인)     노원구청장 귀하

※ 현소유자와 매수인이 1인 이상일 경우, 명단별도 작성 첨부 및 신청인 간인날인
명의변경 사유란이 부족할 경우 별지에 작성, 첨부 및 신청인 간인날인
 
[별지3호 서식]

증 여 계 약 서

1. 증여 대상 건축물   - 소재지 : - 현 황 : 면적 ㎡ / 구조 - 건물등재번호(Code No) :   2. 증여 일자 : 20 년 월 일   상기 증여 대상건축물은 증여자 의 소유인 바 에게 증여할 것을 확약하고 수증자는 이를 승낙하였음으로 후일 동 건축물과 관련된 각종 공과금 및 관련채무(세입자 보증금등)를 인수하기로 하고 각자 기명날인 한다.   20 년 월 일   증 여 인: 성 명 (인) 생년월일: 주 소:   수 증 인: 성 명 (인) 생년월일: 주 소:   (증여자, 수증자 인감날인)

 
[별지5호 서식]

기존무허가건축물 철거(멸실) 신고서
건축물 소재지
건축물구조			면적	㎡
건물 등재번호 (Code No)
신고자	주 소
	성 명		생년월일
철거(멸실) 사유   ※ 해당란에 ○ 표시	1. 풍수해, 화재 등 재해로 인한 건축물 멸실
	2. 재개발, 재건축, 도시계획사업 보상 등
	3. 자진 철거
위와 같이 신청하오니 정정하여 주시기 바랍니다.   20 년 월 일   신 청 인 : (인)   노원구청장 귀하

[별지6호 서식]

위 임 장

? 건축물 표시   ? 위임 사항(위임사유 및 내용 구체적으로 기재) ○     위임인 : 주 소 성 명 (인)   대리인 : 주 소 성 명 (인) 생년월일     노원구청장 귀하

 
[별지 서식]
명의변경대상 건물내역 확인서
 
1. 건물명세

건물 번호	위치 지번	구 조	면적 (㎡)	소유자 변경내역				변경 사유	비 고
				구분	성 명	생년월일	주 소
				변경전 (매도인)
				변경후 (매수인)

 
2. 세입자 현황

연 번	성 명	생년월일	주 소	전(월)세 보증금	월 임대료	비 고
1
2
3

 
3. 위 건물의 명의변경사항에 있어 매수인 은(는) 위와 같이 건물존치 및
세입자 사항 등을 현지 확인하였음.
 
 
20 . . .
확인자(매수인)
성 명: (인)
주민등록번호:
주 소:
전화번호:
 
노원구청장 귀하
[별지 서식]

협의분할(상속포기) 각서

❑ 대상 기존무허가 건물 ❍ 소 재 지 : (건물번호 : ) ❍ 소 유 주 : (주민등록번호 : - ) ❍ 주 소 : 상기 기존무허가건물 소유주의 사망으로 인하여 상기명 건물의 소유권을 ( )에게 명의이전하기로 아래와 같이 합의하고 이에 따른 어떠한 이의도 없음을 확인합니다.   ❑ 상속자 ❍ 성 명 : (인) (주민등록번호 : - ) ❍ 주 소 :   ❑ 상속포기자 1. 성 명 : (인감) (주민등록번호 : - ) 주 소 : 2. 성 명 : (인감) (주민등록번호 : - ) 주 소 : 3. 성 명 : (인감) (주민등록번호 : - ) 주 소 : 4. 성 명 : (인감) (주민등록번호 : - ) 주 소 : 5. 성 명 : (인감) (주민등록번호 : - ) 주 소 :   20 . . . 노원구청장 귀하 ☞ 상속포기자 인감도장 날인 후 인감증명서 첨부

 
[별지 서식]

기존무허가건축물 대장정정 신청서
건물 소재지
건물구조			면적	㎡
건물등재번호 (Code No)
신고자	주 소
	성 명		생년월일
신청사유	1. 건물멸실 - 멸실 사유
	2. 철거 - 철거 사유
	3. 지번 정정 - 정정 사유
	4. 소유자성명정정 - 정정 사유
위와 같이 신청하오니 정정하여 주시기 바랍니다.   20 년 월 일   신 청 인 : (인)   노원구청장 귀하

 
[별지 서식]
기존무허가건축물 단독명의 확인서