중계본동 ,재개발지역,매매물건안내.

2020년 4월15일

건축심의통과했네요

                                                         

재개발 구역에 물건 매매거래는

관리처분시까지는 거래가 가능합니다

토지는 90제곱미터이상 여러곳에 나눈토지합계가능

도로부지도가능

건물은 무허가건물확인원이 있는거라면 거의조합원되구요

토지와건물이 함께라면 면적 평수관계없이 조합원입주권가능

                               

그런데 조심하고 주의할것은요

2003년 12월31일 이전에 분할이된 토지이어야합니다

건물은 81년도 항측에 인정되는건물이이어야하구요

일단 매물을 계약전에 주합사무실가서 이거 사면 조합원 입주권이

나오는건가요..물어보고 사셔야 안전합니다

물론 유능한 공인중개사님이시라면 믿어도되지만..

괜히 불신하는듯하여 억지로 믿었다가

얼굴붉히는 일이 없어야겠지요

자신의 책임으로 자신의 재산을 지키는일..

무엇보다도 재개발지역에서는 물건의 권리분석.물건의 하자분석을

자신의 책임으로해야합니다

중개사님들도 공부안하면 실수하는곳이 재개발 물건입니다.

본인이 5년 재당첨제한에 걸리는 당첨사실이있는지

토지건물만 매수시 취득세가 4.6%로 4배 더부담되는것도 아셔야하구요

4년여를 기다려야 입주가능한점도 아셔야하구요

조합원 추가 분담금에데 대한 준비도 해야합니다

공부많이하신만큼 돈버시는것이니 배운다 생각하시고

강의나 책으로 공부하시고 문의주시면 중개사도 수월하게 진행됩니다.

                               

2020년 4월 18일 현재 진행가능한 중개본동 104마을 물건안내

토지55제곱미터= 16,63평, 건물 55제곱미터16.3평 매도가 45.000만원

토지 55제곱미터=16.63 평 건물 16.63평  매도가 450.00만원

대지 28평 건물13평 포함 5억원

대지 47평 건물포함 5억5.000만원

대지 60평 65.000만원

대지 170평 22억원,<아파트2채나옴>

본인의 투자가능금액을 애기해주시면

적당한 매물이 나오면 연락드립니다

저희 전화는 항상 열려있읍니다

감사합니다