중계본동 백사마을재개발 진행소식.매도매수

앞전에 조합원 분양을 하고나서

임대 주택지에 아파트 추가 건립으로

수정 되면서 가구 수 증가에 따른 이유로

먼저 분양 했던 평수를

전면 무효화 하고 다시 재 분양 한다고 하는데

차일 피일 미루어 지다가 드디어 평수 신청 수정 할수 있는

날자가 정해진듯 합니다

2026년6월30일부터 7월30일까지 1달간

백사 마을 입구 건물2층에서

신청을 받을 모양입니다

이전에 받으신 평형이 크다거나 작다가 하면

이번에 변경해서 신청해 보시고요..

그냥 만족한다면 그대로 인정해 준답니다

자주 질문해 오시는게 인기가 좋은 평수나

손쉽게 팔리는 평형이 어느것이냐고 질문들 하세요

딱히 제 경험치로 말씀드리면

25평형.33평형이 국민대표 평형이라고하지요

45평들은 희소 하긴 하나 움직임.좀 무겁다고 할까요..

대 가족이거나 여유 있으신 분들이 찾지요..

보유시 세금,관리비 부담도 적지 않아요

그리고 요즘 일반 분양 금액이나 조합원 추가 분담금 문의가 많은데요

광운대 석계역 현대 아파트.오피스텔쪽이 33평 13억 하다가 미분양해서

재 분양 했던건데요 요즘 호가가 16~17억한다는 소문이 났대요

그럼 중계동 백사 마을도 높지 않을까 하네요

SH(서울시)가 도와 주고 있지만

조합원 분양가에 참견 할수 있을지 모르겠네요

비싼 아파트로 분양하면 조합원은 좋을 것이고

싸게 분양하면 일반 분양신청자들이

좋아할테죠..그 분양가는 아직 모릅니다..

그리고 또 자주묻는 질문중에

현재 2026년 6월에 피가 얼마로 책정되었나?

궁금하시죠..일단 저는 4억에서 5억대로 예상하고

매도 물건을 올려 봤는데요

이재명 정부에서 부동산 투기 잡는다고 여러가지 제약들을 설정해서

2주택자나 그 이상 되는게 두려운 것으로 보입니다.

그래서 그런지 주식시장으로 쏠림이 커서 그런지

매수 문의가 거의 없읍니다..

양도세 올렸죠.보유세 올리죠..전세놓으면 투기꾼으로 보죠..

아파트 완공시 입주로 들어가서 2년 거주, 보유 해야죠,

7월에 세금 문제를 발표 한다고 합니다,

이제 부동산을 재산 증식해서 부를 누릴 생각 마시라고

미리 경고 하는 듯합니다

지금 나온 물건중에 7억에 84평형 신청한 매도 물건이 있읍니다.

5억대에서 10억.,,매수자는 총 11억대로 장만하시는거로봅니다

중간에 공사비가 더 오를지 는 차지하고요

백사마을은 철거가 거의 완성된 인데

아직 멸실 신고가 안되서 계약서 작성시좀 복잡 합니다

토지 거래 허가도 받아야 하고..이주비 승계동 받아야하고,

입주시까지 2030년에 입주한다고볼때 시간도 많이 걸립니다.

이번 지방선거때 백사마을에서 별내로 터널 뚫는 다고 어느 후보가

공약을 했던거로 봅니다.공약대로 안될지 될지 실천이 될지.모릅니다

상계역에서 출발하는 동북선 경전철은

2027년도 말 완공예정으로 한창 공사 진행중 이네요

3천여 가구 입주시 차량 증가로 교통 지옥이 될듯 하기도 합니다.

이런점에 새 아파트.자이 브랜드 좋은 만큼 주변에

여러가지 편리하고 쾌적한 주거 단지로 꾸며 지길 바랍니다

매도,매수 하실분은( 010-3716-4259)-(02-951-6600)

금탑부동산 노원본사로 문의 주시면 성심껏 모시겠읍니다.

감사합니다

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