중계동 104마을 재개발 구역에 물건안내

 10여전에 엘에치하고 개발한다고 하다가 늦어지고 진행이 지지부진하여

인기가 식은곳 입니다

3년전에 서울시와 노원구청이 주민들과 함께 손잡고 다시 시작하여

2019ㅣ5월에 2000가구 일반 분양 아파트와 600여가구 임대주택을 짓는다는

도시계획심의가 마쳐지고 진행중에 있읍니다

3~4년전만해도 진행이 비관적인때 토지매가가 500-800이던게

사업시행이 임박하여 물건도 다 들어가서 간혹 나오는 물건의 가격이

지금은 1000만원-2000만원 사이 거래가 됩니다

그래도 재개발 만큼 조합원으로서의 권리 가격이 보장되는 곳이 없다 보니

인기가 있어서 작은 물건은 바로 거래가 되네요

2억대에서 4억안쪽이 4년간 입주때 까지 묻어두고 기다리는데 지장이 없어서 인지

물건이 귀합니다

주의할점은

5년전 안에 재개발.재건축쪽에 조합원으로서 당첨한 사실이 있었는지 하고

토지만 사면 27평 (90제곱미터)이상을 사야하고

분할된 토지가 매물이 있다면 2002년도 이전에 분할했어야 하고

무허가 건축물만 산다면 조합원 회칙에 뚜껑도 인정한다고 정한 내용을 확인해야 합니다

분양가 상한제가 시행 될지안될지는 모릅니다만

아직 사업시행 인가전 이라서 나름 조합원의 피해가 최소화 할수있도록

조합측도 노력할거라 봅니다

2020년 관리 처분계획에서 2024년 입주를 목표로 하고있다고 합니다

공부하시고 문의 주시면 좋은 물건 급매 매집해서 돈버는 물건 소개해 드리겠읍니다

감사합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

거래되

위사진은 거래된물건들입니다

010-3716-4259